วิธีการเริ่มต้นธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์สร้างความมั่งคั่งให้กับผู้ประกอบการหลายราย อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในสินทรัพย์ไม่กี่แห่งที่มักจะเห็นคุณค่าในช่วงเวลาหนึ่ง นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาดและขายหรือให้เช่าเพื่อทำกำไร การเริ่มต้นธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีการวางแผนอย่างละเอียด การซื้ออสังหาริมทรัพย์จะมีความเสี่ยงและการตัดสินใจอย่างรอบคอบเพื่อลดโอกาสในการสูญเสียเงินเป็นสิ่งสำคัญ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องปฏิบัติตามกฎหมายสัญญาและต้องผ่านช่องทางที่เหมาะสมในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์อย่างถูกกฎหมาย

เลือกช่องทางอสังหาริมทรัพย์สำหรับธุรกิจของคุณ ตัวเลือกที่คุณเลือกขึ้นอยู่กับความสนใจและงบประมาณของคุณ ประเภททั่วไปของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการลงทุนใน foreclosures อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของ (REO) คุณสมบัติ rehabs คุณสมบัติให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการซื้ออสังหาริมทรัพย์ขายส่ง

ติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญเรื่องอสังหาริมทรัพย์ มีกฎหมายมากมายเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และบางแห่งมีความซับซ้อน ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงสิทธิและข้อกำหนดทางกฎหมายของคุณ ทนายความจะช่วยคุณเลือกโครงสร้างธุรกิจที่ดีที่สุดและร่างสัญญาอสังหาริมทรัพย์เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของคุณ

วิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คุณควรศึกษาราคาในตลาดประชากรใกล้เคียง foreclosures และอัตราค่าเช่า เปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสนใจด้วยอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงที่เพิ่งขายในพื้นที่เพื่อดูว่าการลงทุนจะให้ผลกำไรหรือไม่

เพิ่มเงินสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ มีเพียงไม่กี่คนที่มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์และต้องแสวงหาแหล่งเงินทุนจากแหล่งภายนอก การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีความเสี่ยงและธนาคารดั้งเดิมสองสามแห่งอนุมัติสินเชื่อสำหรับนักลงทุน ตัวเลือกทางการเงินบางอย่างสำหรับธุรกิจของคุณอาจรวมถึงการได้รับสินเชื่อเงินยากและการนำนักลงทุนเอกชน

ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บุคคลนี้มีการเข้าถึงคุณสมบัติสำหรับการขายที่ไม่สามารถเข้าถึงได้โดยบุคคลทั่วไป ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถค้นหาการลงทุนที่มีศักยภาพและเจ้าของที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

จ้างทีมผู้บริหารและพนักงานเพื่อดูแลทรัพย์สินของคุณ สิ่งนี้สำคัญอย่างยิ่งหากคุณมีบ้านเช่าทีมผู้บริหารสามารถทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านสำหรับคุณสมบัติของคุณโดยการเก็บค่าเช่าทุกเดือนจัดการประกาศขับไล่และติดต่อโดยตรงกับผู้เช่า คุณจะต้องมีผู้บำรุงรักษาเพื่อจัดการปัญหาการบำรุงรักษาใด ๆ

เคล็ดลับ

• ตั้งค่าเทมเพลตสำหรับตรวจสอบว่าคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดด้านการเงินหรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยคุณกำจัดการลงทุนที่อาจไม่ดี

การเตือน

ปฏิบัติตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงบทลงโทษปรับและสูญเสียทรัพย์สิน แต่ละเมืองมีกฎหมายของตนเอง