แต่ละรัฐมีแผนกอสังหาริมทรัพย์ของตนเองซึ่งออกใบอนุญาตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับตัวแทนขายและนายหน้าและควบคุมอุตสาหกรรมในขณะที่กฎหมายอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่กระบวนการของการขอรับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์นั้นมีความคล้ายคลึงกันทั่วประเทศ หลังจากผ่านหลักสูตรที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐแล้วจำเป็นต้องผ่านการทดสอบของรัฐและรัฐบาลกลางและส่งไปตรวจสอบประวัติผู้รับใบอนุญาตใหม่จำนวนมากสงสัยว่าจะทำอย่างไรต่อไป
นายหน้าที่กำหนดไว้
ใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณจะไม่ทำงานจนกว่าคุณจะได้จดทะเบียนกับโบรกเกอร์ที่กำหนด ในขณะที่มองหานายหน้านั้นคล้ายกับการหางานผู้รับใบอนุญาตยังสัมภาษณ์นายหน้าในระดับหนึ่ง ตัวเลือกของนายหน้าอาจเป็นการตัดสินใจอาชีพที่สำคัญ อัตราค่าคอมมิชชั่นจะแตกต่างกันไปตามนายหน้า เมื่อผู้รับใบอนุญาตทำการขายเธอมักจะแบ่งปันค่านายหน้ากับนายหน้า ขึ้นอยู่กับนายหน้าและประสบการณ์ของผู้ได้รับอนุญาตและการผลิตจำนวนเปอร์เซ็นต์อาจผันผวน ค้นพบว่านายหน้าให้การฝึกอบรมบริการระดับมืออาชีพที่เขาให้และค่าธรรมเนียมที่คุณคาดว่าจะจ่าย คุณอาจต้องเช่าพื้นที่สำนักงานจากนายหน้าหรือชำระค่าบริการเฉพาะเช่นการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตหรือโทรศัพท์
เรียนพิเศษ
บางรัฐอาจกำหนดให้ผู้รับใบอนุญาตใช้หลักสูตรเพิ่มเติมหรือหลักสูตรหลังจากเสร็จสิ้นการออกใบอนุญาตในบางรัฐผู้รับใบอนุญาตใหม่จะต้องจบหลักสูตรหนึ่งวันในการใช้สัญญาการขายปัจจุบัน คุณอาจต้องเข้าเรียนหลักสูตรการศึกษาต่อเนื่องเพื่อรักษาใบอนุญาตของคุณ ตรวจสอบกับแผนกอสังหาริมทรัพย์ของรัฐของคุณเพื่อตรวจสอบว่ามีหลักสูตรเพิ่มเติมที่จำเป็นก่อนการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์หรือไม่และหากต้องการข้อมูลเกี่ยวกับการศึกษาต่อเนื่อง
ช้อปปิ้ง
แม้ว่าผู้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์จะทำงานภายใต้นายหน้าเว้นแต่เขาจะเป็นพนักงานที่ได้รับเงินเดือน แต่เขาก็ถือว่าตนเองเป็นเจ้าของโดย Internal Revenue Service เช่นเดียวกับบุคคลที่ประกอบอาชีพอิสระมีการซื้อธุรกิจบางอย่าง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการนามบัตรสัญญาณอสังหาริมทรัพย์และกล่องล็อค ปรึกษากับนายหน้าก่อนทำการซื้อเนื่องจากโบรกเกอร์อาจจัดหาสินค้าเหล่านี้และนายหน้าต้องอนุมัติรายการใด ๆ ที่แสดงโฆษณา
การอบรม
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไป บางคนให้การฝึกอบรมและการกำกับดูแลในขณะที่คนอื่นเสนอตัวแทนการกำกับดูแลน้อยที่สุดและไม่มีการฝึกอบรม โบรกเกอร์บางรายไม่อนุญาตให้ตัวแทนทำงานกับลูกค้าจนกว่าตัวแทนจะเสร็จสิ้นการฝึกอบรมภายใน บริษัท หากทำงานกับนายหน้าที่ไม่ได้จัดฝึกอบรมถือเป็นความรับผิดชอบของผู้รับใบอนุญาตรายใหม่ในการค้นหาหลักสูตรและการฝึกอบรมเพื่อช่วยเหลือเขาในการจัดการธุรกิจของเขา อ้างถึงสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและแผนกอสังหาริมทรัพย์ของรัฐสำหรับข้อมูลเกี่ยวกับการศึกษาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม
สมาคมนายหน้า
หนึ่งในสิ่งแรกที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ๆ ทำคือเข้าร่วมสมาคม Realtor ในพื้นที่ สมาคมแห่งชาติของนายหน้าก่อตั้งขึ้นในปี 1908 เป็นสมาคมวิชาชีพสำหรับผู้ที่อยู่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าเป็นสมาชิกของสมาคม ในขณะที่ผู้รับใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องเป็นสมาชิกนายหน้าของผู้รับอนุญาตอาจต้องการให้ตัวแทนเข้าร่วม เมื่อคุณเข้าร่วมสมาคม Realtor ในพื้นที่สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเป็นสมาชิกของสมาคมระดับรัฐและระดับชาติ เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับการจ่ายค่าธรรมเนียมการเป็นสมาชิกการสาบานที่จะปฏิบัติตามหลักจรรยาบรรณของ Realtor และหลักสูตรที่กำหนดโดยสมาคมของรัฐท้องถิ่นหรือรัฐบาลกลาง
