ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลการกำหนดราคาและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โดยปกติจะอยู่ในรายงานแบบละเอียด นี้สามารถดำเนินการสำหรับเจ้าของบ้านเกี่ยวกับการขายหรือรีไฟแนนซ์หรือ บริษัท การค้าที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในเท็กซัสผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับอนุญาตจาก Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB) ซึ่งระบุข้อกำหนดด้านการศึกษาและการทดสอบสำหรับผู้ประเมินราคาในรัฐ
ค้นหาตำแหน่งฝึกหัดกับ บริษัท ประเมินราคาที่จัดตั้งขึ้นในพื้นที่ของคุณ ในการที่จะมาเป็นผู้ฝึกหัดอย่างเป็นทางการคุณต้องมี บริษัท สปอนเซอร์ คุณสามารถเขียนหรือสอบถาม บริษัท ในท้องถิ่นเพื่อสอบถามเกี่ยวกับโอกาสที่พวกเขามีหรือคุณสามารถค้นหาตำแหน่งฝึกงานที่โฆษณาทางออนไลน์หรือในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ คุณสามารถค้นหารายชื่อ บริษัท ผู้ให้การสนับสนุนได้จากเว็บไซต์ของ TALCB
สำเร็จการศึกษาประเมินมูลค่า 75 ชั่วโมง ซึ่งจะต้องรวมถึงหลักการประเมินพื้นฐาน 30 ชั่วโมงขั้นตอนพื้นฐาน 30 ชั่วโมงและ 15 ชั่วโมงของมาตรฐานเครื่องแบบแห่งชาติของหลักสูตรการประเมินเพื่อประกอบวิชาชีพ คุณสามารถค้นหารายชื่อสถาบันการศึกษาที่ได้รับการรับรองได้จากเว็บไซต์ TALCB
นำไปใช้กับคณะกรรมการออกใบอนุญาตและรับรองผู้ประเมินราคาของเท็กซัสเพื่อเป็นผู้ฝึกอบรมผู้ประเมินราคา หากต้องการลงทะเบียนคุณจะต้องเป็นพลเมืองของสหรัฐอเมริกาหรือเป็นคนต่างด้าวที่เข้าเกณฑ์ถูกกฎหมายอายุอย่างน้อย 18 ปีและมีถิ่นที่อยู่ตามกฎหมายของรัฐเท็กซัสที่อาศัยอยู่ในรัฐเป็นเวลาอย่างน้อย 60 วัน
ตัดสินใจว่าคุณต้องการได้รับใบอนุญาตในฐานะผู้ประเมินราคาทั่วไปที่ผ่านการรับรองผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการรับรองหรือผู้ประเมินราคาที่ได้รับอนุญาตจากรัฐหรือไม่ ผู้ประเมินทั่วไปจะต้องผ่านเกณฑ์การศึกษาและประสบการณ์ที่เข้มงวดที่สุดรวมถึงการสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีและได้รับใบอนุญาตให้ประเมินราคาทรัพย์สินทุกประเภท ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยอาจประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหนึ่งถึงสี่ยูนิตในราคาใดก็ได้และต้องถือครองอย่างน้อยระดับอนุปริญญา ผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตของรัฐอาจประเมินราคาที่อยู่อาศัยภายใต้มูลค่าหนึ่งล้านดอลลาร์และไม่จำเป็นต้องจบการศึกษาระดับวิทยาลัย
ทำงานตามจำนวนชั่วโมงที่ต้องประเมินภายใต้การดูแลของ บริษัท ที่ปรึกษาของคุณ สิ่งนี้จะแตกต่างกันไปจาก 2,000 ถึง 3,000 ในช่วงหนึ่งถึงสามปีขึ้นอยู่กับคุณสมบัติที่คุณกำลังฝึกอบรม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าในช่วงเวลานี้คุณเก็บบันทึกประสบการณ์การประเมินเป็นหลักฐานการปฏิบัติตามข้อกำหนดของคุณ
ทำตามข้อกำหนดการศึกษาของใบอนุญาตที่คุณเลือก สิ่งนี้จะแตกต่างกันระหว่าง 150 ถึง 300 ชั่วโมง
ยื่นใบสมัครเพื่อขอใบรับรองในระดับใบอนุญาตของคุณด้วย TALCB คุณสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัครได้ที่เว็บไซต์ของคณะกรรมการพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมปัจจุบัน
สมัครเพื่อทำการตรวจสอบผู้ประเมินราคาชุดเครื่องแบบแห่งชาติสำหรับระดับสิทธิ์ใช้งานที่คุณเลือกภายในหนึ่งปีของการยื่นขอใบอนุญาตของคุณ บริหารงานโดย PSI แห่งชาติ คุณสามารถลงทะเบียนสำหรับการสอบของคุณและชำระค่าธรรมเนียมการสอบบนเว็บไซต์ของ PSI คุณจะสามารถเลือกวันที่ทดสอบและสถานที่ของคุณ มีจุดทดสอบ 17 แห่งทั่วรัฐเท็กซัส
ทำการทดสอบตามเวลาและสถานที่ที่กำหนด การสอบประกอบด้วยคำถามแบบปรนัย 150 ข้อและเวลาที่อนุญาตคือหกชั่วโมงสำหรับการสอบที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตและได้รับการรับรองของรัฐและแปดชั่วโมงสำหรับการรับรองคุณสมบัติผู้ประเมินทั่วไปที่ผ่านการรับรอง การสอบทั้งหมดได้รับการพัฒนาโดย National Qualifying Board
