การปรับปรุงสิทธิการเช่าเป็นการลงทุนเพื่อให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นพื้นที่สำนักงานหรือหน้าร้านค้าปลีกซึ่งคิดค่าเสื่อมราคาตามระยะเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการยกเลิกหรือหมดอายุสัญญาเช่าการปรับปรุงเหล่านี้จะถูกริบคืนให้แก่ผู้ให้เช่าเนื่องจากพวกเขาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นการสูญเสียมูลค่าที่เกิดขึ้นในตอนท้ายของสัญญาเช่าเป็นผลมาจาก บริษัท ผู้เช่าไม่สามารถได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงสิทธิการเช่าอีกต่อไปเป็นเรื่องของรายการบันทึกเฉพาะ
เขียนการปรับปรุงสิทธิการเช่าออกจากงบดุล เมื่อมีการยกเลิกหรือไม่ต่ออายุสัญญาเช่าผู้เช่าจะยกเลิกการปรับปรุงสิทธิการเช่าต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่ให้เช่าเป็นหลัก ดังนั้นเนื่องจาก บริษัท ไม่ได้เป็นเจ้าของควบคุมหรือได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์เหล่านี้อีกต่อไปจึงควรลบออกจากงบดุล
ดำเนินการย้อนกลับรายการสำหรับการคิดค่าเสื่อมราคาสะสม ตลอดอายุสัญญาเช่าการปรับปรุงสิทธิการเช่าจะคิดค่าเสื่อมราคาเช่นทรัพย์สินทางกายภาพอื่น ๆ อย่างไรก็ตามเนื่องจากเมื่อสิ้นสุดการเช่า บริษัท ไม่ได้ดำเนินการปรับปรุงสิทธิการเช่าในหนังสืออีกต่อไป บริษัท จึงไม่ควรคิดค่าเสื่อมราคาสะสมที่เกี่ยวข้องกับหนังสืออีกต่อไป ดังนั้นจึงควรกลับรายการค่าเสื่อมราคาสะสมสำหรับการปรับปรุงสิทธิการเช่า
กำหนดมูลค่าตลาดของการปรับปรุงสิทธิการเช่า ผู้ให้เช่าจะให้เครดิตผู้เช่าสำหรับการปรับปรุงสิทธิการเช่าเป็นครั้งคราวเนื่องจากอาจใช้กับผู้เช่าในอนาคต มิฉะนั้นการปรับปรุงสิทธิการเช่าอาจถูกลบออกและขายให้กับบุคคลที่สาม ผู้บริหารควรกำหนดมูลค่ายุติธรรมของการปรับปรุงสิทธิการเช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
บันทึกผลขาดทุนจากการยกเลิกการปรับปรุงสิทธิการเช่า ฝ่ายบริหารมีแนวโน้มที่จะต้องบันทึกผลขาดทุนจากการยกเลิกการปรับปรุงสิทธิการเช่าถ้ามูลค่ายุติธรรม ณ วันสิ้นงวดน้อยกว่าส่วนต่างระหว่างราคาทุนเดิมกับค่าเสื่อมราคาสะสม ตัวอย่างเช่นหากการปรับปรุงสิทธิการเช่ามีค่าใช้จ่าย $ 20,000 พร้อมค่าเสื่อมราคาสะสมที่ $ 15,000 หากเจ้าของบ้านเสนอเครดิต $ 500 ให้กับผู้เช่าขาออกจะมีการสูญเสีย $ 4,500 จากการยกเลิกการปรับปรุงสิทธิการเช่า
