วิธีการคำนวณมูลค่าที่แท้จริง

มูลค่าที่แท้จริงไม่จำเป็นต้องเป็นมูลค่าตลาดยุติธรรมของรายการการลงทุนสินทรัพย์หรือธุรกิจ แต่ผลรวมของมูลค่าที่มีอยู่ในส่วนของมัน อาจขายรถยนต์ได้ในราคา $ 20,000 แต่รวมถึงกำไรที่ผู้จำหน่ายกำหนด มูลค่าที่แท้จริงของรถอาจมีเพียง $ 18,500 ถึงแม้ว่ามันจะสามารถขายในราคาที่สูงขึ้น คุณสามารถคำนวณมูลค่าที่แท้จริงได้หลายวิธีขึ้นอยู่กับรายการที่คุณกำลังประเมินมูลค่า

รายการที่คุณจะต้อง

เครื่องคิดเลข
งบการเงิน

เข้าใจว่าสำหรับหลาย ๆ รายการคุณจะต้องใช้แรงงานในการคำนวณมูลค่าที่แท้จริง ตัวอย่างเช่นหากใช้เวลาหกชั่วโมงสำหรับสี่คนในการผลิตวิดเจ็ตและผู้ใช้แรงงานแต่ละคนจะได้รับเงิน 10 ดอลลาร์ต่อชั่วโมงค่าแรงงานที่แท้จริงของวิดเจ็ตนั้นจะเป็น 24 ชั่วโมงแรงงานหกชั่วโมง x สี่คนรวมเป็น $ 240

ตระหนักว่าการคำนวณมูลค่าที่แท้จริงของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นคุณจะต้องคำนึงถึงจำนวนเงินในอนาคตที่จะหายไปหรือได้รับจากการขาย ภาษีทรัพย์สินค่าบำรุงรักษาค่าเช่ารายเดือนและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ทั้งหมดจะต้องถูกนำมาใช้เพื่อให้ถึงจำนวนที่ถูกต้องนอกเหนือไปจากมูลค่าของทรัพย์สิน สูตรที่แม่นยำจะขึ้นอยู่กับที่ตั้งทางภูมิศาสตร์และสภาพตลาดในปัจจุบันและจะต้องมีการปรับอัตราเงินเฟ้อ

คำนวณมูลค่าที่แท้จริงของหุ้นโดยการหารกำไรต่อหุ้นในหุ้นที่คุณกำลังพิจารณาโดยรายได้ประจำปีจากการลงทุนอื่นเช่นพันธบัตรหรืออสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่นหากกำไรต่อหุ้นในหุ้นอยู่ที่ $ 2.40 และพันธบัตรจะได้รับดอกเบี้ยร้อยละ 4 ทุกปีคุณจะหาร $ 2.40 ด้วย. 04 เปอร์เซ็นต์สำหรับมูลค่าที่แท้จริงที่ $ 60

เข้าใจว่าเป็นการยากที่จะคำนวณมูลค่าที่แท้จริงของธุรกิจหรือองค์กร IV ของธุรกิจคือผลรวมของกระแสเงินสดต่อเนื่องจากการดำเนินงานรายวันและสามารถคำนวณได้ในช่วงเวลาใดก็ได้รวมถึงความเป็นอมตะโดยขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของคุณ

คำนวณค่าที่แท้จริงขึ้นอยู่กับผลรวมของชิ้นส่วนของรายการ ตัวอย่างเช่นเมื่อคุณผลิตผลิตภัณฑ์ IV จะเป็นมูลค่ารวมของทุกสกรู, เล็บ, สลักเกลียว, คลิปและวัสดุที่ใช้ในการประกอบ สิ่งนี้แตกต่างจากมูลค่าตลาดโดยไม่รวมผลกำไรของผู้ขายหรือค่าแรง