โฉนดที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่แสดงหลักฐานว่าคุณเป็นเจ้าของโดยชอบธรรมของทรัพย์สิน ธนาคารมักต้องการให้คุณมอบโฉนดให้กับพวกเขาเพื่อความปลอดภัยเมื่อคุณยืมเงิน อย่างไรก็ตามเมื่อธนาคารของคุณสูญเสียโฉนดที่ดินไม่ทำให้คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ คุณยังคงมีสิทธิ์ตามกฎหมายบางประการ
ป้องกันการจำนอง Foreclosures
หากธนาคารสูญเสียโฉนดที่ดินของคุณจะเป็นการละเมิดภาระผูกพันตามสัญญาของคุณ ในกรณีดังกล่าวคุณมีสิทธิ์ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อระงับการประมูลทรัพย์สินของคุณเพื่อกู้เงินที่คุณเป็นหนี้ได้ (ในกรณีที่คุณผิดนัดชำระหนี้) การสูญเสียโฉนดของคุณทำให้คุณอยู่ในฐานะที่จะปกป้องตัวคุณเองได้สำเร็จในศาลจากการฟ้องร้องคดีโดยธนาคาร พิจารณาว่าจ้างทนายความที่ได้รับอนุญาตให้ชะลอหรือปฎิเส ธ การยึดสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์หรืออาจเจรจากับธนาคารเพื่อจัดการเรื่องนี้กับคุณในลักษณะที่เป็นประโยชน์อย่างเท่าเทียมกัน ทนายความของคุณจะยืนยันว่าธนาคารไม่มีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องการยึดทรัพย์สินของคุณเป็นเอกสารรายละเอียดสัญญาของคุณกับธนาคารจะไม่มีอยู่หรือไม่สามารถใช้งานได้เนื่องจากการป้องกันของคุณจะขึ้นอยู่กับหลักฐานเอกสาร
สิทธิการเช่า
การถ่ายโอนการกระทำของสถานที่ให้บริการระบุว่าตราบใดที่คุณอยู่ในความครอบครองหรือการควบคุมของทรัพย์สินเช่นที่ดินคุณมีสิทธิที่จะเช่าทรัพย์สินในการจัดการทรัพย์สินตามปกติ ดังนั้นเมื่อธนาคารสูญเสียโฉนดที่ดินของคุณก็ไม่ได้หยุดคุณจากการให้เช่าทรัพย์สิน นอกจากนี้คุณมีสิทธิ์ที่จะได้รับค่าเช่าและกำไรจากทรัพย์สินแม้ว่าธนาคารจะมีการเตรียมการเพื่อแทนที่โฉนดที่ดินของคุณ (
สิทธิ์ในการควบคุมทรัพย์สิน
หากธนาคารสูญเสียโฉนดในขณะที่คุณยังคงชำระค่าจำนองตามปกติคุณยังมีสิทธิ์ควบคุมทรัพย์สิน ตราบใดที่คุณยังไม่ได้ชำระเงินตามปกติไม่มีข้อ จำกัด ทางกฎหมายทำให้คุณไม่สามารถควบคุมทรัพย์สินได้ อย่างไรก็ตามการครอบครองทรัพย์สินทั้งหมดอาจถูก จำกัด โดยศาลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาที่คุณเซ็นสัญญากับธนาคาร นอกจากนี้เพื่อหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระเงินคุณจะต้องชำระเงินตามปกติเนื่องจากธนาคารพยายามดำเนินการแทนที่โฉนดที่ดิน
สิทธิ์ตามกฎหมายในการไถ่ถอนทรัพย์สิน
หากคุณใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกันในการยืมเงินจากธนาคาร แต่ธนาคารสูญเสียโฉนดที่ดินคุณยังคงมีสิทธิ์ขายทรัพย์สินที่โฉนดครอบคลุม วิธีนี้คุณสามารถรับเงินเพื่อล้างเงินกู้แม้ว่าวันที่กำหนดโดยธนาคารผ่าน ในกรณีนี้ส่วนของการไถ่ถอนจะรับรู้ว่าคุณสามารถซื้อหรือขายทรัพย์สินแม้ว่าธนาคารจะอยู่ในความดูแลของโฉนดที่ดินของคุณ เมื่อคุณชำระเงินกู้เรียบร้อยแล้วคุณมีสิทธิ์เรียกร้องให้ธนาคารออกเอกสารนามธรรมหรือกฎหมายที่แสดงว่าพวกเขาไม่มีสิทธิ์ใด ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่พวกเขายังอยู่ในกระบวนการเปลี่ยนโฉนดที่สูญหาย
