ความรับผิดชอบของผู้พัฒนาโครงการ

ผู้พัฒนาโครงการมีบทบาทและความรับผิดชอบมากมายและทำงานร่วมกับทีมเพื่อนำแนวคิดจากแนวคิดไปสู่การก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ บทบาทต้องใช้ทักษะการสื่อสารที่ยอดเยี่ยมความเข้าใจในการก่อสร้างการแบ่งเขตและการจัดหาเงินทุน ผู้พัฒนาโครงการได้รับมอบหมายให้ทำโครงการให้เสร็จภายในเวลาที่กำหนดและตามงบประมาณ

การพัฒนาเว็บไซต์

ผู้พัฒนาโครงการมีส่วนร่วมในการเลือกสถานที่และพิจารณาปัจจัยหลายอย่างซึ่งอาจรวมถึงการแบ่งเขตความยั่งยืนการเข้าถึงแรงงานราคาไม่แพงและค่าสาธารณูปโภค เว็บไซต์อาจได้รับเลือกเนื่องจากโครงสร้างภาษีในท้องถิ่นและของรัฐสภาพแวดล้อมและขนาดของชุมชน นักพัฒนาจะค้นหาไซต์ที่อยู่ในภูมิภาคที่ร้องขอและอาจพิจารณาถึงความใกล้เคียงกับการขนส่งสาธารณะและการขนส่งทางอากาศ

การสร้างทีม

ผู้พัฒนาโครงการจะมีส่วนร่วมในการเลือกทีมพัฒนาซึ่งรวมถึงสถาปนิกผู้รับเหมาทั่วไปและผู้รับเหมาช่วงผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายและการเงินนักออกแบบตกแต่งภายในและเจ้าหน้าที่สนับสนุน ในฐานะผู้พัฒนาโครงการเขาหรือเธอจะมอบหมายงานและดำเนินการประชุมเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะเสร็จตามกำหนดเวลา

ดูแลการก่อสร้าง

ผู้พัฒนาโครงการมักจะนำ RFP หรือคำขอข้อเสนอออกมาและเมื่อผู้รับจ้างหรือผู้รับเหมาช่วงถูกเลือกผู้พัฒนาโครงการจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ภายใต้งบประมาณ การพัฒนาโครงการในระยะนี้มักจะต้องใช้ทักษะการแก้ปัญหาที่ยอดเยี่ยมเพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้าในการก่อสร้างหรือค่าใช้จ่ายที่เกินงบประมาณ

การเงิน

ต้นทุนอาคารรวมถึงต้นทุนของวัตถุดิบและแรงงานอาจแตกต่างจากประมาณการที่คาดการณ์ไว้และผู้พัฒนาโครงการจะต้องดูแลการเงินและทำการปรับเปลี่ยนสำหรับผลต่างใด ๆ รายละเอียดทางการเงินจะแตกต่างกันไปตามประเภทของการก่อสร้าง แต่หากโครงการได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากสถาบันสินเชื่ออาจมีข้อ จำกัด บางประการเกี่ยวกับการเงินที่มีอยู่หากไม่ปฏิบัติตามแนวทางการปล่อยสินเชื่อ

การตลาดและการจัดการ

แม้ว่ามันจะไม่เป็นเช่นนั้นเสมอไปนักพัฒนาโครงการอาจต้องอยู่ในโครงการตามระยะเวลาที่กำหนดเพื่อทำการตลาดและจัดการทรัพย์สิน ในตอนท้ายของกระบวนการก่อสร้างผู้พัฒนาโครงการมีความเชี่ยวชาญในข้อดีและข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์และมีประสิทธิภาพมากในด้านการตลาดและการจัดการทรัพย์สิน