การก่อสร้างอาคารพาณิชย์เช่นอาคารสำนักงานโรงงานร้านอาหารโรงแรมและห้างสรรพสินค้าแถบนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดเฉพาะเพื่อให้มั่นใจว่าอาคารที่ได้นั้นมีความทนทานและปลอดภัยสำหรับการใช้งานตามวัตถุประสงค์ อาคารพาณิชย์มักจะผ่านการตรวจสอบประจำปีเพื่อรักษาความสมบูรณ์ของโครงสร้างและมาตรฐานความปลอดภัย
สังเกตข้อกำหนดเบื้องต้น
ตรวจสอบชื่อเรื่องของที่ดินที่คุณต้องการสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อให้แน่ใจว่าเหมาะสมสำหรับวัตถุประสงค์ ยืนยันว่าที่ดินนี้มีไว้เพื่อการพาณิชย์และไม่ใช่การใช้ที่อยู่อาศัยตามกฎหมายกำหนดเขตท้องถิ่นและกรรมสิทธิ์นั้นไม่มีเงื่อนไขอื่นใดที่จะห้ามการพัฒนาเชิงพาณิชย์อย่างมีประสิทธิภาพ ทำการศึกษาความเป็นไปได้ทางเศรษฐกิจเพื่อกำหนดว่าสถานที่นั้นจะเหมาะสำหรับการใช้งานเชิงพาณิชย์ที่คุณต้องการใช้หรือไม่ คุณจะต้องจ้างนักสำรวจรังวัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังทำโครงการขนาดใหญ่เพื่อทำการสำรวจภูมิประเทศดินและการตรวจสอบสภาพทางกายภาพของที่ดินเพื่อยืนยันว่าสามารถทนต่อโครงการได้
วาดแบบแปลนอาคาร
จ้างสถาปนิกเพื่อวาดแผนผังอาคารที่รวมองค์ประกอบการออกแบบทั้งหมดที่คุณต้องการในอาคารพาณิชย์ แผนควรมีรายละเอียดเฉพาะของการตกแต่งภายในเพื่อประโยชน์ของคุณ แต่ยังรวมถึงภาพวาดทางเทคนิคแบบเต็มรูปแบบที่ระบุส่วนประกอบโครงสร้างเช่นแผนพื้นไฟฟ้าระบบแสงสว่างระบบประปาระบบระบายอากาศและระบบดับเพลิง รวมถึงรายละเอียดของเทคโนโลยีสีเขียวทั้งหมดที่จะใช้ในอาคาร นอกจากนี้สัญญาวิศวกรเพื่อดำเนินการคำนวณโครงสร้างสำหรับอาคาร
ขอรับใบอนุญาตอาคาร
สอบถามจำนวนชุดเอกสารและค่าธรรมเนียมที่จำเป็นจากนั้นส่งแบบแปลนอาคารพร้อมใบสมัครอาคารใบอนุญาตไฟฟ้าและประปาของคุณที่หน่วยงานท้องถิ่นของคุณ คุณจะต้องกรอกแบบสอบถามเกี่ยวกับการปรากฏตัวของวัสดุอันตรายเช่นตะกั่วและแร่ใยหิน แผนกการตรวจสอบและบริการด้านสิ่งแวดล้อมทุกคนจะต้องทบทวนการส่งของคุณเพื่อประเมินการปฏิบัติตามรหัสอาคารและกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมดก่อนที่จะออกใบอนุญาตให้คุณจริง เมื่อคุณส่งใบสมัครคุณจะได้รับหมายเลขอ้างอิงที่คุณสามารถใช้เพื่อตรวจสอบความคืบหน้าของใบสมัครของคุณ
เลือกผู้รับเหมาอาคาร
เลือกผู้รับเหมาก่อสร้างอาคารที่ไม่เพียง แต่นำเสนองานออกแบบของคุณอย่างตรงเวลาและตามงบประมาณ แต่ยังรวมถึงผู้ที่มีความรอบรู้ในรหัสอาคารและเทคโนโลยีที่ทันสมัยเพื่อขจัดความเป็นไปได้ที่จะเกิดความล่าช้า ประเมินผู้รับเหมาบนพื้นฐานของชื่อเสียงของพวกเขาและไม่ว่าพวกเขาจะลงทะเบียนกับสมาคมวิชาชีพได้รับใบอนุญาตผู้ประกันตนและถูกผูกมัด พิจารณาการกำหนดราคาและการรับรองเช่นในการอนุรักษ์พลังงาน สอบถามความรู้เรื่องรหัสอาคารและข้อกำหนดของอาคารพาณิชย์เช่นการเข้าถึงคนพิการ แบบทดสอบผู้รับเหมาเกี่ยวกับปัญหาการบำรุงรักษาไซต์งานก่อสร้างเช่นการสร้างรั้วชั่วคราวสัญญาณการอุดตันทางเท้าและทางขวาเพื่อ จำกัด โอกาสในการรับผิดสำหรับความเสียหายต่อบุคคลที่สาม
ตรวจสอบให้แน่ใจเป็นระยะ
กำหนดเวลาการตรวจสอบเป็นระยะในตอนท้ายของทุกขั้นตอนการก่อสร้างเพื่อให้มั่นใจว่าอาคารปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัย ใบอนุญาตมักจะระบุจำนวนการตรวจสอบขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ เป็นความรับผิดชอบของคุณในการติดต่อกับแผนกตรวจสอบเพื่อให้ผู้ตรวจสอบสามารถอนุมัติทุกขั้นตอนจนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ อาคารจะไม่ผ่านการตรวจสอบขั้นสุดท้ายหากคุณไม่ขยันเกี่ยวกับการตรวจสอบเป็นระยะ
