การเชื่อมการก่อสร้างเป็นเครื่องมือการจัดการความเสี่ยงที่ใช้ในการปกป้องเจ้าของโครงการและนักพัฒนา พันธบัตรถือเป็นการรับประกันทางกฎหมายว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามที่คาดไว้ ในกรณีที่ผู้รับเหมาที่ถูกผูกมัดล้มเหลวในการดำเนินการ บริษัท พันธะจะให้การชดใช้ความเสียหายแก่เจ้าของ แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องใช้พันธบัตรในทุกโครงการ แต่ก็มีมาตรฐานการเชื่อมที่เข้มงวดในการทำงานของรัฐบาล เจ้าของและนักพัฒนาเอกชนจำนวนมากอาจต้องการพันธบัตรเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของโครงการต่างๆ
ประเภท
มีการใช้พันธบัตรสามประเภทในการก่อสร้าง พันธบัตรประมูลจะออกในระหว่างกระบวนการประมูล พวกเขารับประกันว่า บริษัท จะลงนามในสัญญาสำหรับราคาเสนอที่ระบุหากพวกเขาเป็นผู้ประมูลต่ำ พันธบัตรการปฏิบัติงานให้มั่นใจว่าผู้รับเหมาจะทำงานให้เสร็จตามสัญญา หากพวกเขาล้มเหลวในการดำเนินการพันธบัตรรับประกันผลงานรับประกันว่าจะไม่มีเงินหายไปในการนำผู้รับเหมารายอื่นมาทำงานให้เสร็จ พันธบัตรการชำระเงินรับประกันว่าซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดจะได้รับเงินสำหรับงานที่ทำ
ประโยชน์ที่ได้รับ
Bonding มอบสิทธิประโยชน์มากมายให้กับเจ้าของโครงการซึ่งมักเผชิญกับความเสี่ยงทางการเงินอย่างมาก บริษัท จะต้องตรวจสอบอย่างละเอียดก่อนที่จะออกพันธบัตร โดยการกำหนดให้ผู้เป็นเจ้าของได้รับการรับประกันว่า บริษัท มีคุณสมบัติทางการเงินที่จะเข้าร่วมโครงการและมีประวัติการทำงานที่มั่นคง งานที่ถูกผูกมัดมีแนวโน้มมากที่จะแล้วเสร็จโดยไม่เกิดอุบัติเหตุเพราะผู้รับเหมาต้องเผชิญกับความล้มเหลวในการดำเนินการทางการเงินและทางกฎหมาย
ข้อเสีย
อย่างไรก็ตามพันธบัตรการก่อสร้างนำเสนอข้อบกพร่องหลายประการสำหรับเจ้าของและผู้รับเหมา พรีเมี่ยมพันธะอาจอยู่ในช่วงจากร้อยละ 1 ถึง 2 ร้อยละของราคาโครงการ ค่าใช้จ่ายนี้จะถูกส่งต่อไปยังเจ้าของในรูปแบบของการเสนอราคาที่สูงขึ้น สำหรับผู้รับเหมาอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับพันธบัตร บริษัท ใหม่อาจไม่มีประวัติประสิทธิภาพที่จำเป็นในการผ่านการรับรองและ บริษัท ที่จะมีความสามารถในการยึดเกาะที่ จำกัด
ฟังก์ชัน
พันธบัตรที่ออกโดยองค์กรที่เรียกว่า บริษัท ค้ำประกัน เมื่อผู้รับเหมาตระหนักถึงข้อกำหนดการเสนอราคาในงานเขาจะติดต่อ บริษัท ประกันเพื่อจัดเรียงพันธบัตร บริษัท ประกันจะประเมินผู้รับเหมารวมถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับโครงการก่อนกำหนดอัตราดอกเบี้ยพันธบัตร เมื่อผู้รับเหมาชำระค่าจ้างพิเศษนี้เขาจะออกใบรับรองพันธบัตรซึ่งจะต้องส่งพร้อมกับการเสนอราคา เมื่อผู้รับเหมาปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเสนอราคาหรือโครงการจะได้รับเงินคืนค่าเบี้ยประกันของพันธบัตร
ความต้องการ
ตั้งแต่พระราชบัญญัติมิลเลอร์ในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 การจ่ายเงินและพันธบัตรผลการดำเนินงานเป็นข้อกำหนดในทุกโครงการของรัฐบาลมากกว่า 100,000 ดอลลาร์ ในปีพ. ศ. 2537 พระราชบัญญัติดังกล่าวได้รับการแก้ไขเพื่อต้องการพันธบัตรในทุกโครงการที่มีมูลค่ามากกว่า $ 25,000 การแก้ไขปี 1994 ยังระบุด้วยว่าควรส่งพันธบัตรการประมูลในงานทั้งหมดที่ต้องใช้พันธบัตรการชำระเงินและการปฏิบัติงาน งานที่มีมูลค่าต่ำกว่า 100,000 ดอลลาร์จะต้องอนุญาตให้ผู้รับเหมาส่งเงินฝากเป็นเงินสดแทนที่จะเป็นพันธบัตรประมูล สิ่งนี้ทำให้ บริษัท ที่มีชื่อเสียงน้อยกว่ามีโอกาสประมูล
