การเช่าหมายถึงข้อตกลงที่คุณใช้รายการที่เป็นของบุคคลอื่นในช่วงระยะเวลาหนึ่งและชำระค่าธรรมเนียมสำหรับสิทธิ์ การเช่าซื้อทุนหรือที่รู้จักกันในนามการเช่าการเงินดำเนินการตลอดอายุการใช้งานของสินทรัพย์และมีข้อดีและข้อเสียต่าง ๆ
ความเป็นเจ้าของ
สำหรับวัตถุประสงค์หลายประการการเช่าซื้อทุน "มีคุณภาพของการซื้อ" ตามบริการส่งเสริมสหกรณ์ของโอคลาโฮมา ระยะเวลาการเช่าจะดำเนินไปอย่างน้อย 75 เปอร์เซ็นต์ของอายุการใช้งานของสินทรัพย์ดังนั้นคุณจะได้รับประโยชน์จากการใช้สินทรัพย์มากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับเจ้าของจริง การเช่าซื้อทุนยังช่วยให้คุณมีทางเลือกในการซื้อสินทรัพย์ที่เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าโดยปกติจะมีส่วนลดจากราคาตลาด
การหักภาษี
คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีได้จากค่าเช่าซื้อของคุณ สิ่งนี้ทำหน้าที่เป็นค่าเสื่อมราคาโดยคุณจะได้รับการหักลดหย่อนในแต่ละปีตลอดอายุของสินทรัพย์ที่เช่า ตัวอย่างเช่นสมมติว่าสินทรัพย์ที่เช่ามีมูลค่า $ 10,000 และคุณคาดหวังว่ามันจะยังคงมีประโยชน์เป็นเวลาห้าปี หากคุณคาดหวังว่าจะมีมูลค่า $ 2,000 เมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานคุณสามารถเรียกร้อง $ 1,600 ต่อปีเป็นเวลาห้าปี (จาก ($ 10,000 - $ 2,000) / 5)
การรายงาน
คุณต้องบันทึกข้อตกลงเช่าทุนในงบการเงินของคุณ มูลค่าปัจจุบันของการชำระเงินค่าเช่าซื้อในอนาคตทั้งหมดจะปรากฏเป็นหนี้สินซึ่งจะเป็นการเพิ่มจำนวนหนี้สินทั้งหมดในงบดุลของคุณ นี่อาจทำให้การเงินของคุณดูน่าดึงดูดน้อยลงสำหรับนักลงทุนที่คาดหวัง ในทางตรงกันข้ามสัญญาเช่าดำเนินงานปกติไม่ต้องการให้คุณบันทึกรายละเอียดในงบการเงินของคุณ บางธุรกิจหลีกเลี่ยงสัญญาเช่าเพื่อลดภาระหนี้สินตามที่รายงานไว้ในงบดุล
ความรับผิดชอบในการบำรุงรักษา
ด้วยการเช่าทุนคุณจะต้องดูแลการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดราวกับว่าคุณเป็นเจ้าของ สิ่งนี้อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายและลดผลกำไรของคุณ นอกจากนี้หากทรัพย์สินที่เช่าเสื่อมสภาพในระหว่างระยะเวลาการเช่าคุณจะยังต้องเข้าครอบครอง ซึ่งหมายความว่าคุณจะได้รับความสูญเสียถ้าทรัพย์สินมีมูลค่าลดลงตัวอย่างเช่นหากได้รับความเสียหายหรือเทคโนโลยีใหม่ทำให้ล้าสมัย
