งบประมาณ FF&E คืออะไร

ส่วน FF&E ของงบประมาณธุรกิจของคุณจะพิจารณาเฟอร์นิเจอร์เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ที่เหมาะสมกับที่ตั้งธุรกิจของคุณ ในขณะที่รายการ FF&E บางอย่างเช่นเฟอร์นิเจอร์ล็อบบี้และสำนักงานอุปกรณ์จัดเก็บและกรณีแสดงเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับงบประมาณส่วนใหญ่อื่น ๆ ขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกิจของคุณเช่นโรงแรมร้านอาหารหรือสถานที่ออกกำลังกาย เนื่องจาก FF&E แสดงถึงค่าใช้จ่ายที่สำคัญส่วนของงบประมาณของคุณควรอยู่ในหมวดหมู่นี้

ผนวก

งบประมาณ FF&E รวมถึงสิ่งใดก็ตามที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างอาคาร ตัวอย่างเช่นในกรณีของโรงแรมหมวดหมู่งบประมาณ FF&E อาจรวมถึงการตกแต่งห้องพักของโรงแรมและของประดับตกแต่งการตกแต่งในพื้นที่ส่วนกลางร้านอาหารบาร์และการตกแต่งห้องประชุมและอุปกรณ์ตกแต่งสำนักงานอุปกรณ์เก็บข้อมูลคอมพิวเตอร์โปรเจ็คเตอร์และรายการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ เทคโนโลยี สถานที่ออกกำลังกายสามารถรวมหมวดหมู่สำหรับอุปกรณ์ออกกำลังกายและสระว่ายน้ำสถานีปฐมพยาบาลบริการทำความสะอาดและบำรุงรักษาอุปกรณ์จัดเก็บของตกแต่งสำนักงานและเครื่องใช้ในห้องพักของพนักงาน

การประมาณราคาเริ่มต้น

การสร้างงบประมาณ FF&E เริ่มต้นที่ใช้งานได้นั้นต้องใช้การวางแผนการเตรียมการและในหลาย ๆ กรณีการเดินเส้นอย่างละเอียดระหว่างฟังก์ชั่นและความสะดวกสบาย ขั้นตอนแรกของกระบวนการคือการกำหนดประมาณการต้นทุนทั่วไปสำหรับประเภทธุรกิจของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังสร้างงบประมาณ FF&E สำหรับโรงแรมการให้คำปรึกษาโรงแรม Hotour แนะนำให้เริ่มต้นด้วยการประมาณ 12 ถึง 16 เปอร์เซ็นต์ของการลงทุนทางการเงินทั้งหมดของคุณ FacilityPlanners.com แนะนำให้ใช้วิธีการเดินเท้าราคาต่อตารางซึ่งพวกเขาตั้งไว้สำหรับสถานที่ออกกำลังกายที่ $ 9 ถึง $ 12 ต่อตารางฟุตของพื้นที่ว่าง

FF&E Reserve

งบประมาณ FF&E จัดการกับการควบคุมต้นทุนในระยะยาวโดยการรวมทุนสำรองที่สะสมไว้ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณเริ่มต้นหรืองบประมาณแยกต่างหากประมาณ 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ต่อปี เนื่องจากทุนสำรองจัดการกับการปรับปรุงสินทรัพย์หรือค่าทดแทนจำนวนที่คุณวางไว้ในหมวดหมู่นี้มักจะเพิ่มขึ้นตามอายุของสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจนถึงปีที่สี่และจากนั้นจะคงที่ ตัวอย่างเช่นเมื่ออุปกรณ์หรือเครื่องตกแต่งเป็นของใหม่คุณอาจเลือกจัดสรร 2% ให้กับเงินสำรองของคุณเพิ่มขึ้นเป็น 3, 4 และ 5 เปอร์เซ็นต์ในอีกสามปีติดต่อกัน วิธีนี้เมื่อถึงเวลาต้องปรับปรุงหรือเปลี่ยนใหม่คุณจะมีเงินทุนที่จำเป็น

การพิจารณา

การรวมงบประมาณ FF&E เบื้องต้นไว้ในระหว่างการวางแผนการก่อสร้างใหม่เป็นมาตรการควบคุมต้นทุนที่สำคัญ คุณอาจพบว่าขึ้นอยู่กับประเภทของธุรกิจที่ไม่มี FF&E สามารถเท่ากับหรือสูงกว่าต้นทุนการก่อสร้างได้โดยง่าย ภายในขอบเขตการควบคุมต้นทุนงบประมาณเบื้องต้นสามารถช่วยคุณกำหนดว่าความคิดของคุณเหมาะสมกับขีด จำกัด ของเงินดอลลาร์หรือไม่และทำให้อาคารของคุณมีขนาดที่เหมาะสมเพื่อรองรับความต้องการของ FF&E การคิดถึงความต้องการของ FF&E ในระหว่างขั้นตอนการวางแผนสามารถช่วยคุณสร้างรายการช้อปปิ้งและช่วยในการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์