บัญชีสัญญาเช่าคือบัญชีธนาคารประเภทหนึ่งที่จัดตั้งขึ้นตามคำสั่งศาลคำสั่งของเทศบาลท้องถิ่นหรือข้อตกลงระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่า ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าทรัพย์สินรายเดือนเข้าไปในบัญชีสัญญาเช่า เจ้าของทรัพย์สินสามารถใช้เงินด้วยเหตุผลเฉพาะที่กำหนดไว้ก่อนที่จะสร้างบัญชีสัญญาเช่า
การปฏิบัติตามรหัสหมู่บ้าน
วัตถุประสงค์หลักของบัญชีสัญญาเช่าคือเพื่อให้แน่ใจว่าเจ้าของทรัพย์สินเป็นไปตามรหัสสุขภาพและความปลอดภัยที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่เช่า ค่าเช่าที่คุณต้องจ่ายสำหรับทรัพย์สินนั้นจะเข้าสู่บัญชีสัญญา จากนั้นเจ้าของทรัพย์สินจะได้รับการแจ้งเตือนจากสำนักงานเสมียนที่คุณชำระค่าเช่า สำนักงานของเสมียนอนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินใช้เงินในบัญชีเอสโครว์เพื่อค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สิน ความจริงที่ว่าบัญชีถูกจัดการโดยสำนักงานเสมียนของเทศบาลท้องถิ่นทำให้เทศบาลสามารถควบคุมการกระทำที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติตามรหัสที่อยู่อาศัย
เช่าเป็นของตัวเอง
บัญชีสัญญาเช่ายังอำนวยความสะดวกในการโอนทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการเช่าซื้อหรือที่เรียกว่าการเช่าเพื่อการเป็นเจ้าของหรือการเช่าเพื่อการเป็นเจ้าของ ด้วยธุรกรรมการเช่าซื้อบัญชีสัญญาเช่าจะทำหน้าที่โดยอำนวยความสะดวกในการโอนทรัพย์สินตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าซื้อเป็นของตัวเอง ในกรณีนี้คุณฝากเงินค่าเช่าของคุณเข้าบัญชี escrow เจ้าของทรัพย์สินจะได้รับเงินเมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน
คำสั่งของการปฏิบัติตาม
เมื่อสำนักงานกำกับการปฏิบัติตามกฎระเบียบของเทศบาลสั่งซื้อบัญชีสัญญาเช่าเขตเทศบาลต้องการให้มั่นใจว่าเจ้าของทรัพย์สินจ่ายค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อนำทรัพย์สินมาเป็นรหัส โดยทั่วไปเทศบาลจะต้องใช้บัญชีสัญญาเช่าหลังจากเจ้าของทรัพย์สินแสดงประวัติของการไม่ผ่านมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยหรือในกรณีที่ผู้เช่าฟ้องเพื่อบังคับใช้การละเมิดรหัสสำเร็จ เพื่อให้มั่นใจว่าสถานที่ให้บริการมีสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยผู้ตรวจสอบอาคารมีอำนาจสั่งให้เจ้าของทำการซ่อมแซมที่จำเป็นแก่สถานที่ให้บริการ
การตั้งค่าบัญชีสัญญาเช่า
เมื่อใดก็ตามที่ศาลมีคำสั่งให้ทรัพย์สินสร้างบัญชีสัญญาเช่าเพื่อให้แน่ใจว่ามีการปฏิบัติตามเจ้าของทรัพย์สินจะต้องปฏิบัติตามข้อผูกพันทั้งหมดที่ได้รับคำสั่งให้เป็นไปตามมาตรฐานของศาลที่ออกคำสั่ง เมื่อผู้เช่าขอบัญชีสัญญาเช่าเขาต้องแสดงคำสั่งของผู้ตรวจสอบที่หมดอายุไปยังศาลและพิสูจน์ว่าเจ้าของทรัพย์สินไม่ปฏิบัติตามคำสั่ง โดยทั่วไปผู้ดูแลระบบศาลจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการเล็กน้อยจากผู้เช่าและช่วยให้ผู้เช่าดำเนินการตามคำร้องให้เสร็จสมบูรณ์ ศาลนัดไต่สวนและสามารถออกคำสั่งสำหรับบัญชีสัญญาเช่า
