ใช้สินเชื่อสะพานทำไม
การใช้เงินกู้บริดจ์บ่อยที่สุดคือเมื่อคุณซื้อทรัพย์สินอื่นและไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์จนกว่าจะขายทรัพย์สินหลักของคุณ นี่อาจเป็นบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ธุรกิจยังใช้สินเชื่อสะพานเพื่อซื้อที่ตั้งสำนักงานใหม่, โกดังและคุณสมบัติเชิงพาณิชย์อื่น ๆ พันธมิตรทางธุรกิจหนึ่งรายสามารถใช้บริดจ์สินเชื่อเพื่อซื้อหุ้นส่วนอื่นได้หากจำเป็น
สินเชื่อสะพานทำงานอย่างไร
ในการสมัครขอสินเชื่อสะพานคุณต้องแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถชำระค่าจำนองทั้งสองกรณีในกรณีที่ทรัพย์สินหลักไม่ขายทันที ด้วยสินเชื่อสะพานส่วนใหญ่คุณไม่จำเป็นต้องชำระเงินในช่วงสองสามเดือนแรก แต่ดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นในช่วงเวลานั้น เหล่านี้เป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นโดยปกติจะครบกำหนดในหนึ่งปีหรือจากการขายทรัพย์สินหลัก เงินกู้ยืมนี้ค้ำประกันโดยทรัพย์สินหลักและใช้เป็นเงินดาวน์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เนื่องจากเป็นเงินกู้ระยะสั้นอัตราดอกเบี้ยมักจะสูงกว่าการจำนองปกติเล็กน้อยและมีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
ข้อดีข้อเสียของการกู้สะพาน
ข้อดีของการขอสินเชื่อสะพานคือคุณสามารถซื้อบ้านหรือทรัพย์สินทางธุรกิจอื่น ๆ ได้โดยไม่ต้องขายบ้านหรือสำนักงานปัจจุบันของคุณก่อน ในตลาดที่มีการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็วนี่เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณพบอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาขายพิเศษคุณจะไม่พลาดข้อเสนอนี้ ด้านที่ไม่ดีของสินเชื่อเหล่านี้เกิดขึ้นเมื่อมีตลาดช้า คุณจะต้องชำระค่าจำนองสองครั้งในขณะที่ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นในหนึ่งในสาม จากนั้นหากทรัพย์สินหลักไม่ได้ขายในปีคุณจะต้องชำระเงินกู้สะพาน คุณต้องให้แน่ใจว่าสถานการณ์ทางการเงินของคุณสามารถจัดการการชำระเงินทั้งหมดได้อย่างแน่นอน
