หลายปีที่ผ่านมาอสังหาริมทรัพย์ได้รับความนิยมอย่างมาก ในขณะที่คนส่วนใหญ่เลือกที่จะซื้อบ้านและอาศัยอยู่ในบ้านตามที่เพิ่มมูลค่าบางคนมีส่วนร่วมในการพลิกบ้าน พวกเขาค้นหาคุณสมบัติที่ต้องการการซ่อมแซมหรือล้าสมัยซึ่งพวกเขาสามารถซื้อในราคาต่ำ หลังจากที่พวกเขาซื้อบ้านพวกเขาจะทำการซ่อมแซมและอัปเดตก่อนขาย หากทำอย่างถูกต้องจะทำให้นักลงทุนได้รับกำไรซึ่งสามารถนำไปใช้ในการพลิกบ้านได้มากขึ้น คุณก็สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และเริ่มต้นธุรกิจบ้านพลิก
เรียนรู้เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง การประสบความสำเร็จในการพลิกกลับบ้านคุณจะต้องสามารถทำกำไรได้ สิ่งสำคัญคือคุณต้องรู้ค่าใช้จ่ายของบ้านในพื้นที่ของคุณตามขนาดสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ คุณต้องทราบด้วยว่าการซ่อมแซมและการเปลี่ยนแปลงโครงการทั่วไปมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่คุณจะต้องคิดสิ่งเหล่านี้เมื่อพิจารณาว่าการพลิกจะทำให้เกิดกำไรหรือไม่
ค้นหาเงินทุนเพื่อเริ่มต้นธุรกิจของคุณ การเริ่มต้นธุรกิจการพลิกบ้านอาจมีราคาแพงขึ้นอยู่กับราคาของบ้านหลังแรกที่คุณพลิก คุณจะต้องได้รับเงินกู้สำหรับบ้านที่คุณซื้อรวมถึงมีเงินเพื่อทำการซ่อมแซมที่จำเป็น ผู้ให้กู้บางรายจะไม่ให้สินเชื่อแก่ผู้ที่ซื้อบ้านเพื่อการลงทุนทางธุรกิจมากกว่าที่อยู่อาศัยของพวกเขาดังนั้นคุณอาจต้องหาผู้ให้กู้หลายรายก่อนจึงจะสามารถหาคนที่มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ
ค้นหาคุณสมบัติที่จะพลิก เมื่อคุณได้รับเงินสำหรับบ้านและการเปลี่ยนแปลงคุณสามารถหาบ้านให้พลิกได้ ค้นหาบ้านที่มีศักยภาพที่จะขายในราคาดอลล่าร์ที่สูงขึ้นหากทำการเปลี่ยนแปลงเครื่องสำอางแล้วเปรียบเทียบราคาของบ้านและค่าซ่อมกับราคาที่คุณสามารถขายได้ในที่สุด
เครือข่ายกับผู้รับเหมาช่วง เมื่อเปิดบ้านเป็นธุรกิจการทำงานส่วนใหญ่มักจะทำที่บ้านโดยผู้รับเหมาช่วงโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าพวกเขาเกี่ยวข้องกับการค้าเฉพาะเช่นประปาหรือไฟฟ้า คุณต้องการรู้จักผู้รับเหมาช่วงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพบคนที่คุณสามารถไว้วางใจได้และทำงานได้ดีในราคาที่ยุติธรรม
รับใบอนุญาตและใบอนุญาตที่เหมาะสม บางรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นกำหนดให้ธุรกิจพลิกบ้านได้รับอนุญาตเนื่องจากพวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้างในที่อยู่อาศัยเหมือนผู้รับเหมาทั่วไป แม้ว่าใบอนุญาตเหล่านี้จะไม่จำเป็นเสมอไปคุณจะต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและการก่อสร้างก่อนที่จะเริ่มทำงานกับบ้านที่คุณกำลังพลิก
เคล็ดลับ
-
คุณอาจได้รับส่วนลดสำหรับสินค้าบางรายการที่คุณใช้ในการพลิกบ้านเช่นการปูกระเบื้องตู้ ฯลฯ หากคุณสั่งซื้อจำนวนมากและใช้ในบ้านหลายหลังที่คุณพลิก สิ่งสำคัญคือคุณต้องมีการจัดระเบียบเมื่อดำเนินธุรกิจพลิกบ้านเนื่องจากมีงานเอกสารจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายบ้านรวมถึงค่าใช้จ่ายมากมายที่คุณพลิกหากคุณไม่ได้วางแผนที่จะนำเสนอที่บ้านที่คุณกำลังพลิกทุกวันคุณอาจต้องจ้างผู้รับเหมาทั่วไปเพื่อให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาช่วงทำงานและทำงานได้ทันเวลา
