วิธีการประมูลงานปูนปั้น

ผู้รับเหมาช่วงสร้างงานเฉพาะส่วนใหญ่หรือทั้งหมดที่เข้าสู่โครงการรวมถึงปูนปั้น ขั้นแรกให้ผู้สร้างจัดทำแผนและรายละเอียดเกี่ยวกับงานแล้วเสนอราคาจากผู้รับเหมาช่วง ในที่สุดพวกเขาทำสัญญากับหนึ่งในพวกเขาบางครั้งผู้เสนอราคาต่ำบางครั้งไม่ แม้ว่าผู้รับเหมาช่วงปูนปั้นส่งราคาดอลลาร์เดียวสำหรับการทำงานการเสนอราคานี้จะถูกกำหนดขึ้นอยู่กับราคาต่อตารางฟุต

กำหนดต้นทุนคงที่ ต้นทุนคงที่สำหรับงานปูนปั้นประกอบด้วยแรงงานทรายและปูนปั้นเอง ดังนั้นผู้รับเหมาจะต้องรู้จากประสบการณ์ว่าต้องการวัสดุเท่าใด (ซึ่งขึ้นอยู่กับความหนาและจำนวนเสื้อโค้ต) และราคาของซัพพลายเออร์ ผู้รับเหมาจะต้องรู้ว่าลูกเรือสามารถทำงานได้มากแค่ไหนในหนึ่งวันและต้องจ่ายเท่าไร ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเล็กน้อยเช่นการประกันการเช่านั่งร้านน้ำมันเบนซินในการใช้เครื่องผสมหรือตัวแทนการเชื่อมและสารเติมแต่งปูนปั้นอื่น ๆ สามารถรวมอยู่ในค่าใช้จ่ายคงที่

คำนวณต้นทุนต่อตารางฟุต ยอดรวมของค่าใช้จ่ายคงที่ในการใช้ลูกเรือปูนปั้นสำหรับวันหารด้วยจำนวนตารางฟุตที่พวกเขาฉาบปูนส่งผลให้ต้นทุนของลูกเรือต่อตารางฟุต นี่คือการแบ่งราคาต่อตารางฟุตสำหรับผู้รับเหมา

กำหนดวิดีโอสแควร์ การใช้แผนและรายละเอียดของโครงการที่กำลังประมูลอยู่ผู้รับเหมาปูนปั้นต้องคำนวณจำนวนตารางฟุตทั้งหมดของปูนปั้นที่จำเป็นสำหรับงาน รูปนี้จะกำหนดระยะเวลาและวัสดุที่จะใช้ในการปฏิบัติงานต้นทุนคงที่ซึ่งคำนวณไปแล้ว

คูณ. จำนวนของตารางฟุตของงานปูนปั้นในโครงการคูณด้วยต้นทุนคงที่ของผู้รับเหมาปูนปั้นต่อตารางฟุตทำให้อัตราการหยุดพักแม้ราคาประมูลสำหรับงานทั้งหมด

เพิ่มผลกำไร ตามธรรมชาติผู้รับเหมาปูนปั้นต้องการทำดีกว่าทำลายแม้กระทั่ง ดังนั้นเพื่อให้ได้ราคาประมูลที่เพิ่มขึ้นให้เพิ่มกำไรที่ต้องการเพื่อให้ได้ราคาเสนอจริงทั้งหมด

ราคาโครงการขนาดใหญ่โดยรุ่น การพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่มักมีหลายรุ่นที่ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ ในโครงการเหล่านี้ผู้รับเหมาจะใช้ราคาเสนอซื้อจริงและหารด้วยตารางฟุตเพื่อกลับสู่ราคาเสนอซื้อต่อตารางฟุต การเสนอราคาจะเข้ากับรูปแบบนี้เพื่อให้สามารถนำไปใช้ตามความจำเป็นสำหรับรุ่นต่างๆ

เคล็ดลับ

• ผู้สร้างมักให้ความสำคัญกับความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงในผู้รับเหมารวมถึงความสัมพันธ์ส่วนตัว เมื่อมีการเปรียบเทียบการเสนอราคาปัจจัยอื่น ๆ เหล่านี้มักจะเหนือกว่าตัวเลขที่ต่ำมาก

การเตือน

ค่าแรงเป็นต้นทุนหลักสำหรับผู้รับเหมาปูนปั้น น่าเสียดายที่การรักษาความสามารถในการแข่งขันส่วนใหญ่ถูกบังคับให้ต้องพึ่งพาผู้อพยพผิดกฎหมายหรือวิธีปฏิบัติทางบัญชีที่น่าสงสัยอื่น ๆ เพื่อรักษาต้นทุนและการเสนอราคาต่ำ