ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์อาจยุ่งยากและหากผู้ซื้อขึ้นอยู่กับผู้ให้ยืมมุมที่สามของข้อตกลงจะเพิ่มความสับสนวุ่นวาย แนวคิดที่เกี่ยวข้องเมื่อซื้อหรือขายบ้านในเท็กซัสคือภาคผนวกเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนของบุคคลที่สาม
เก่ากับใหม่
ก่อนปี 2547 ภาคผนวกการจัดหาเงินทุนบุคคลที่สามในกรณีที่ไม่อนุมัติทางการเงินไม่มีภาระผูกพันกับผู้ซื้อ สัญญาถูกยกเลิกอย่างง่ายดายหากผู้ให้ยืมไม่เห็นด้วยกับข้อตกลง ภาคผนวกเงื่อนไขการจัดหาเงินทุนของบุคคลที่สามที่แก้ไขนั้นกำหนดให้ผู้ซื้อต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้าภายในระยะเวลาที่แน่นอนแก่ผู้ขายโดยแจ้งเกี่ยวกับการที่เขาไม่สามารถรับเงินได้ การไม่สามารถทำเช่นนั้นได้จะเป็นการละเมิดสัญญา
ข้อยกเว้นสำหรับภาคผนวก
สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งรัฐเท็กซัส 'หนึ่งถึงสี่สัญญาที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวปกป้องผู้ซื้อแตกต่างจากภาคผนวกที่สาม ในกรณีนี้การป้องกันขยายหากผู้ให้กู้ปฏิเสธใบสมัครสินเชื่อเนื่องจากความต้องการการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับเงื่อนไข อย่างไรก็ตามหากเงินกู้ถูกปฏิเสธเนื่องจากการเงินของผู้ซื้อขาดข้อกำหนดในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์จะไม่มีการป้องกันใด ๆ
การอภิปรายในระยะ
ประโยคสำคัญในภาคผนวกของบุคคลที่สามเกี่ยวข้องกับระยะเวลาที่ผู้ซื้อจะต้องส่งหนังสือแจ้งไปยังผู้ขายเกี่ยวกับการไร้ความสามารถในการจัดหาเงินทุนสำหรับบ้าน ยิ่งผู้ซื้อแจ้งเตือนล่าช้าอีกต่อไปเขาก็จะต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อมากขึ้น อย่างไรก็ตามผู้ขายก่อนหน้านี้ได้รับการแจ้งว่าไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้เร็วเท่าใดเขาก็สามารถพิจารณาข้อเสนอทางการเงินของผู้ซื้อรายอื่นได้เร็วขึ้น ด้วยวิธีนี้ทั้งสองฝ่ายต่างขัดแย้งกัน
ความเป็นไปได้ที่ชนะ
ความร่วมมือและข้อตกลงร่วมกันในการตัดสินใจระยะจะเพิ่มโอกาสในการจัดการที่ประสบความสำเร็จระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเฉพาะ ในทางกลับกันอาร์กิวเมนต์จะบังคับให้ผู้ขายหาผู้ซื้อเพิ่มขึ้นและบังคับให้ผู้ซื้อค้นหาอสังหาริมทรัพย์อื่น
