วิธีการคำนวณ PV ของค่าเช่าขั้นต่ำ

เมื่อ บริษัท ไม่สามารถซื้ออุปกรณ์ได้หรือเมื่อพวกเขาคาดหวังว่าอุปกรณ์จะล้าสมัยในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าฝ่ายบริหารอาจเลือกที่จะเช่าอุปกรณ์ ผู้ให้เช่าเป็นเจ้าของอุปกรณ์และให้เช่า _._ ผู้เช่าชำระเงินตามกำหนดเวลาอย่างสม่ำเสมอแก่ผู้ให้เช่าสำหรับการใช้อุปกรณ์

ค่าเช่าขั้นต่ำ เป็นจำนวนเงินที่ผู้เช่าคาดว่าจะจ่ายตามอายุสัญญาเช่า เนื่องจากมูลค่าของเงินลดลงในแต่ละปีอันเนื่องมาจากภาวะเงินเฟ้อนักบัญชีวัดมูลค่าปัจจุบันของจำนวนเงินค่าเช่าขั้นต่ำเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จะเสียค่าเช่าเป็นดอลลาร์ในปัจจุบัน

ระยะเวลาการเช่าและการชำระเงิน

ระยะเวลาของการเช่าและจำนวนเงินที่จ่ายในแต่ละเดือนกำหนดจำนวนเงินทั้งหมดที่ บริษัท จะจ่ายในระหว่างระยะเวลาการเช่า ตัวอย่างเช่นสมมติว่า Generic Construction เช่ารถปราบดินจาก Fictional Equipment, Inc. ในสัญญาเช่า Generic Construction เป็นผู้เช่าและอุปกรณ์ที่สวมเป็นผู้ให้เช่า

ข้อตกลงการเช่าระบุว่า Generic จะจ่ายเงิน $ 5,000 ต่อเดือนเป็นระยะเวลาห้าปีเพื่อเช่ารถปราบดิน ระยะเวลาของการเช่าคือห้าปีดังนั้น Generic จะจ่ายรายเดือน 12 เดือนในแต่ละปีเป็นเวลาห้าปี การชำระเงินรายปีจะเท่ากับ $ 5,000 x 12 หรือ $ 60,000 ต่อปี

อัตราดอกเบี้ย

ผู้ให้เช่ามักจะรวมถึงอัตราดอกเบี้ยในสัญญาเช่าของพวกเขา อัตราดอกเบี้ยของสัญญาเช่านั้นไม่เหมือนกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มาตรฐานของธนาคาร อัตราดอกเบี้ยในสัญญาเช่าซื้อคำนวณเป็นรายเดือนไม่ใช่รายปีของสินเชื่อธนาคารมาตรฐาน ตัวอย่างเช่นอัตราดอกเบี้ยสำหรับการเช่ารถปราบดินแสดงไว้ที่ 6 เปอร์เซ็นต์ต่อปีหรือ 0.5 เปอร์เซ็นต์ต่อเดือน (6 เปอร์เซ็นต์ / 12 เดือน = 0.5 เปอร์เซ็นต์ / เดือน)

มูลค่าคงเหลือ

มูลค่าคงเหลือ ของรายการที่เช่าคือมูลค่าของรายการที่ยังคงอยู่ในตอนท้ายของสัญญาเช่า สัญญาเช่าบางฉบับอนุญาตให้ผู้เช่าซื้อรายการเช่าด้วยมูลค่าซากเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า ในตัวอย่างนี้มูลค่าคงเหลือของรถปราบดินหลังการใช้งานห้าปีคือ $ 100,000