บทความ 12-A ของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของนิวยอร์กระบุกฎเกณฑ์การควบคุมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์รวมถึงข้อกำหนดสำหรับตัวแทนที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมเหล่านี้ ภายใต้กฎหมายใบอนุญาตจากแผนกการอนุญาตให้ใช้สิทธิ์ของกรมนิวยอร์กเป็นข้อบังคับสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยในบัฟฟาโลสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดทั้งหมดสำหรับการออกใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องออกจากพื้นที่
การศึกษา
แผนกออกใบอนุญาตของกรมการรัฐนิวยอร์กกำหนดให้ผู้สมัครทุกคนต้องมีใบอนุญาตการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อฝึกอบรมหลักสูตร 75 ชั่วโมงเพื่อให้มีคุณสมบัติในการรับรอง รัฐกำหนดหลักสูตรสำหรับหลักสูตรซึ่งรวมถึงกฎหมายสัญญาการเงินการใช้ที่ดินและการประกันภัยทรัพย์สิน ในบัฟฟาโลโรงเรียนหนึ่งแห่งได้รับการอนุมัติจากรัฐเพื่อให้หลักสูตรตัวแทนที่จำเป็นศูนย์ Cusack เพื่อการพัฒนาอาชีพ Cusack Centre ให้บริการเร่งเวลากลางวันและกลางคืนทั้งสัปดาห์และสี่สัปดาห์สำหรับสัปดาห์ นอกจากนี้ยังมีหลักสูตรออนไลน์
การตรวจสอบ
หลังจากเสร็จสิ้นการฝึกอบรมที่จำเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คาดหวังในบัฟฟาโลจะต้องทำการตรวจสอบที่จำเป็น การทดสอบเป็นแบบปรนัยและครอบคลุมข้อมูลทั้งหมดที่รวมอยู่ในการฝึกอบรมเบื้องต้น ผู้สมัครสอบมีเวลา 90 นาทีในการทำแบบทดสอบ คะแนนขั้นต่ำ 70 เปอร์เซ็นต์เป็นสิ่งจำเป็นในการได้รับใบอนุญาต ในบัฟฟาโลตรวจสอบการขายอสังหาริมทรัพย์ที่อาคารสำนักงานของรัฐบนถนนคอร์ทตลอดทั้งปี การลงทะเบียนสำหรับการทดสอบเสร็จสิ้นทางออนไลน์ที่เว็บไซต์ของแผนกใบอนุญาตแห่งรัฐนิวยอร์ก
ใบสมัคร
เมื่อพวกเขาผ่านการตรวจสอบการขายอสังหาริมทรัพย์แล้วตัวแทนที่คาดหวังในบัฟฟาโลจะต้องกรอกใบสมัครให้เสร็จสมบูรณ์ซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้จากเว็บไซต์แผนกบริการออกใบอนุญาตของกระทรวงการต่างประเทศนิวยอร์ก แอปพลิเคชันต้องการผู้สมัครเพื่อให้ข้อมูลเกี่ยวกับประวัติส่วนตัวของพวกเขา ผู้ที่พบว่าติดค้างการสนับสนุนเด็กหรือถูกตัดสินว่ากระทำผิดอาจไม่มีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาต ผู้สมัครจะต้องมีตัวแทนของ Cusack Center for Professional Development ลงนามในใบสมัครเพื่อตรวจสอบว่าพวกเขาสำเร็จการฝึกอบรมที่จำเป็น พร้อมกับใบสมัครผู้สมัครจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมจำนวนซึ่งเป็น $ 50 ณ เดือนมีนาคม 2011
ความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน
ผู้อยู่อาศัยนอกรัฐที่ต้องการความช่วยเหลือในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กและมีใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์จากรัฐอื่นอาจมีสิทธิ์ได้รับใบอนุญาตในนิวยอร์กโดยไม่ต้องทำการทดสอบเพิ่มเติมหรือศึกษาเพิ่มเติม เมื่อวันที่มีนาคม 2554 นิวยอร์กมีข้อตกลงร่วมกันสำหรับตัวแทนที่มีใบอนุญาตจากคอนเนตทิคัตจอร์เจียโอคลาโฮมาเพนซิลเวเนียและเวสต์เวอร์จิเนีย ผู้สมัครจากทุกรัฐอื่น ๆ จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการฝึกอบรมและการออกใบอนุญาตสำหรับการออกใบอนุญาตเบื้องต้น เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการออกใบอนุญาตภายใต้การแลกเปลี่ยนตัวแทนจะต้องได้รับการอนุมัติจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตในรัฐของพวกเขากรอกใบสมัครและชำระค่าธรรมเนียมใบอนุญาตของรัฐ
