เมื่อคุณซื้อบ้านใหม่ด้วยความช่วยเหลือจากผู้ให้กู้คุณต้องมีการตรวจสอบบ้านเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีปัญหาโครงสร้างที่สำคัญกับบ้าน สัญญาส่วนใหญ่อนุญาตให้ผู้ซื้อจำนวนวันที่พวกเขาสามารถตัดสินใจที่จะยกเลิกสัญญาหรือพวกเขาสามารถตัดสินใจที่จะขอให้ผู้ขายแก้ไขปัญหาและมีการตรวจสอบบ้าน อ่านสัญญาของคุณอย่างรอบคอบก่อนที่จะเซ็นสัญญาดังนั้นคุณจะเข้าใจว่าจะทำอย่างไรถ้าบ้านล้มเหลวในการตรวจสอบ
ปรึกษา Realtor ของคุณและถามเขาว่าคุณสามารถยกเลิกสัญญาได้อย่างไร ในบางรัฐเช่นเท็กซัสหากคุณเลือกที่จะยกเลิกแทนที่จะอนุญาตให้ผู้ขายแก้ไขปัญหาในรายงานคุณจะสูญเสียเงินหรือเงินมัดจำ "จริงจัง" ในรัฐอื่นคุณอาจไม่สามารถยกเลิกสัญญาได้หากคุณตัดสินใจยกเลิกนอกกรอบเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ตัวอย่างเช่นหากคุณมีสิบวันในการยกเลิกและคุณยกเลิกในวันที่สิบเอ็ดคุณอาจต้องปฏิบัติตามกฎหมายด้วยการซื้อ ขอให้ Realtor สรุปผลการยกเลิกสัญญา
แจ้งนายหน้าของคุณว่าคุณต้องการยกเลิกสัญญา เธอสามารถเตรียมเอกสารการยกเลิกและแนะนำให้คุณทำในสิ่งต่อไป ในบางกรณี Realtor สามารถดำเนินการในนามของคุณและยกเลิกสัญญา แต่ในรัฐอื่นคุณอาจต้องแจ้งผู้ขายเป็นการส่วนตัว
จัดทำจดหมายถึงผู้ขายที่แสดงรายการที่ไม่ได้รับการอนุมัติในบ้านและระบุว่าคุณต้องการยกเลิกสัญญา ขอให้นายหน้าของคุณตรวจสอบจดหมายเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นสำหรับการแจ้งการยกเลิก
ถาม Realtor ของคุณถึงวิธีการส่งหนังสือแจ้ง ในกรณีส่วนใหญ่เขาจะขอให้คุณส่งจดหมายทางไปรษณีย์ลงทะเบียนไปยังผู้ขายและส่งจดหมายอีกฉบับไปยัง Realtor ของผู้ขายหากเขาใช้งานอยู่
แจ้ง บริษัท จำนองของคุณหากคุณได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ว่าคุณจะไม่ซื้อบ้าน
เคล็ดลับ
-
โปรดอ่านข้อกำหนดของสัญญาขายบ้านของคุณก่อนที่จะลงนาม รัฐมีนโยบายที่แตกต่างกันเกี่ยวกับการยกเลิกและคุณควรเข้าใจวิธีและเงื่อนไขที่คุณอาจยกเลิกสัญญาของคุณสำหรับบ้าน
