การคัดกรองผู้สมัครเช่าเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการเช่า การเลือกผู้สมัครผิดอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างทรัพย์สินที่ทิ้งขยะและทรัพย์สินที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า ใช้เวลาของคุณและกลั่นกรองผู้สมัครทุกคนอย่างระมัดระวัง ใช้นโยบายการคัดกรองเดียวกันกับผู้สมัครทุกคนและให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายการเลือกปฏิบัติที่อยู่อาศัย ผลลัพธ์จะเป็นผู้เช่าที่พึงพอใจซึ่งอาจต้องการต่ออายุสัญญาเช่าและทรัพย์สินที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดี
ทำรายการคำถามเพื่อถามผู้เช่าที่คาดหวังแต่ละรายในระหว่างการสนทนาครั้งแรกของคุณ ถามเหตุผลของบุคคลในการเคลื่อนย้าย จำนวนคนที่ย้ายเข้ามาในอสังหาริมทรัพย์ (ถ้ามี) และความสัมพันธ์กับผู้เช่าที่คาดหวัง; ระยะเวลาที่พวกเขาต้องการให้สัญญาเช่ามีอายุ หากพวกเขามีสัตว์เลี้ยงใด ๆ เมื่อพวกเขาต้องการย้ายเข้า; หากพวกเขาโอเคกับการตรวจสอบเครดิตของคุณ ไม่ว่าพวกเขาสูบบุหรี่ และไม่ว่าพวกเขาจะมีข้อมูลติดต่อสำหรับเจ้าของปัจจุบันหรือเจ้าของก่อนหน้า (ดูข้อมูลอ้างอิง 2)
แสดงทรัพย์สินให้ผู้เช่าที่คาดหวังซึ่งผ่านการสัมภาษณ์ครั้งแรกของคุณ ลองดูว่าผู้เช่าที่คาดหวังนั้นได้รับการดูแลเป็นอย่างดีหรือไม่เพราะนี่เป็นสัญญาณบ่งบอกว่าคน ๆ หนึ่งสามารถดูแลบ้านได้อย่างไร ใส่ใจกับมารยาทของผู้เช่าที่เป็นไปได้ในอนาคต ดูเพื่อดูว่าพวกเขากำลังตรวจสอบคุณสมบัติและพยายามหารายการเพื่อต่อรองราคาและไม่ว่าพวกเขาจะมาพร้อมที่จะกรอกใบสมัครและทำการฝากเงิน (ดูเอกสารอ้างอิง 2)
ใช้แอปพลิเคชันเช่าสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังทั้งหมดและทำการตรวจสอบเครดิตกับผู้เช่าที่คุณกำลังพิจารณาว่าเป็นผู้เช่าทั้งหมด แอปพลิเคชันควรรวมถึงรายได้ข้อมูลการจ้างงานและประวัติเครดิตรวมถึงใบขับขี่และหมายเลขประกันสังคมการอ้างอิงและการล้มละลายในอดีตและ / หรือการขับไล่ (ดูข้อมูลอ้างอิง 1)
รับค่าธรรมเนียมการคัดกรองจากผู้สมัครเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายของรายงานเครดิต (ดูเอกสารอ้างอิง 2) สนับสนุนให้ผู้ที่คาดหวังจะส่งคืนใบสมัครที่สมบูรณ์โดยเร็วที่สุดเพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้
อนุมัติผู้เช่าที่คุณเลือก ทำการนัดหมายเพื่อเซ็นสัญญาเช่า ดูว่าผู้สมัครของคุณทำการนัดหมายและนำเงินหลักฐานและรูปแบบที่จำเป็นทั้งหมดมาด้วยหรือไม่ มีข้อตกลงการเช่าที่ดีที่คุณไปกับผู้สมัครในรายละเอียดที่สมบูรณ์ รีดประเด็นปัญหาใด ๆ ในการเช่าและกำจัดความเข้าใจผิดหรือความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น (ดูข้อมูลอ้างอิง 2)
