การให้เช่าบ้านของคุณในรัฐฮาวายนั้นเกี่ยวข้องกับภาษีที่แตกต่างกันหลายข้อ จำกัด ระยะเวลาจากแหล่งที่มามากกว่าหนึ่งวิธีและวิธีการคำนวณรายได้ที่ผิดปกติ ก่อนที่คุณจะเช่าบ้านของคุณรู้ว่าคุณจะต้องลงทะเบียนที่ใบอนุญาต (ถ้ามี) เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการให้เช่าวิธีการยื่นสำหรับภาษีที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและรายได้ที่ต้องเสียภาษีในแต่ละสถานการณ์
ภาษีเงินได้
การเช่าบ้านในฮาวายถือว่าเป็นธุรกิจ เช่นเดียวกับรายได้ทางธุรกิจทุกรูปแบบเมื่อค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเช่าทรัพย์สินของคุณถูกหักออกจากรายได้ค่าเช่าของคุณแล้วยอดคงเหลือจะต้องเสียภาษีสำหรับวัตถุประสงค์ด้านภาษีรายได้ของรัฐและรัฐบาลกลาง แม้ว่าคุณจะแสดงการสูญเสียรายได้สุทธิคุณต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของฮาวาย
ภาษีสรรพสามิตทั่วไป
ภาษีสรรพสามิตทั่วไปบางครั้งเรียกว่าภาษีรายได้รวมถูกกำหนดให้กับธุรกิจในรัฐฮาวาย ธุรกิจจ่ายภาษีสรรพสามิตทั่วไปตามรายได้ธุรกิจรวมของฮาวายซึ่งไม่รวมภาษีที่พักชั่วคราวที่ผ่านไปยังผู้เช่า คุณต้องลงทะเบียนสำหรับภาษีนี้โดยการส่งใบสมัครธุรกิจขั้นพื้นฐานไปยังกรมสรรพากรฮาวาย แม้แต่ผู้เช่าที่อยู่เกิน 180 วันติดต่อกันจะต้องชำระภาษีสรรพสามิตทั่วไป หากคุณคิดค่าปรับหรือค่าธรรมเนียมสำหรับการชำระล่าช้าหรือสัญญาเช่าที่ไม่สมบูรณ์ให้รายงานภาษีสรรพสามิตทั่วไปของคุณเป็นรายได้อื่น
ภาษีที่พักชั่วคราว
ภาษีที่พักชั่วคราวหรือททท. อาจถึงกำหนดหากคุณเช่าบ้านของคุณเป็นเวลาน้อยกว่า 180 วันติดต่อกันกับบุคคลชั่วคราว ผู้เช่าแม้ว่าผู้มีถิ่นที่อยู่ในฮาวายจะถือว่าเป็นผู้อยู่ชั่วคราวหากเขามีที่อยู่ถาวรอีกแห่งหนึ่งและไม่ได้ตั้งใจจะเช่าที่พักอาศัยหลักของเขา การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยตั้งอยู่บนพื้นฐานของรายได้ค่าเช่ารวมไม่รวมภาษีที่พักชั่วคราวใด ๆ ที่ส่งผ่านไปยังผู้เช่าหรือค่าปรับใด ๆ ที่เรียกเก็บจากผู้เช่าสำหรับการชำระเงินล่าช้าหรือการผิดสัญญาเช่า คุณสมบัติที่ต้องชำระภาษีนี้รวมถึงอพาร์ทเมนท์คอนโดมิเนียมห้องพัก / ห้องชุดโรงแรมหรือบ้านเป็นต้น คุณต้องลงทะเบียนสำหรับภาษีนี้โดยการส่งใบสมัครธุรกิจขั้นพื้นฐานไปยังกรมสรรพากรฮาวาย
แหล่งรายได้รวม
เงินใด ๆ ที่คุณเก็บเป็นค่าเช่าเป็นส่วนหนึ่งของรายได้รวมของคุณ แม้ว่าคุณจะเช่าห้องในบ้านของคุณ แต่รายได้จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของรายได้รวมของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี นอกจากนี้หากคุณได้รับสินค้าหรือบริการใด ๆ เป็นการตอบแทนในการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าการให้บริการที่มีคุณค่าควรรวมอยู่ในรายได้รวมของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าทำงานที่สนามหรือเดินเล่นสุนัขของคุณในขณะที่เช่าบ้านของคุณคุณต้องเพิ่มมูลค่าของบริการของผู้เช่าให้กับรายได้รวมของคุณ
ข้อ จำกัด ของโฮโนลูลู
ในปี 1980 โฮโนลูลู จำกัด การเช่าระยะสั้น ผู้เช่าบ้านน้อยกว่า 30 วันจะต้องได้รับใบอนุญาต ผู้จัดการการเช่าหลายคนหลีกเลี่ยงข้อเรียกร้องนี้อย่างสร้างสรรค์โดยทิ้งช่องว่าง 15 วันก่อนและหลังการเช่าที่ใช้เวลาน้อยกว่า 30 วัน กฎหมายเพียงต้องการหน้าต่าง 30 วัน
ข้อ จำกัด ของสมาคมเจ้าของบ้าน
หากทรัพย์สินของคุณอยู่ภายใต้กฎของสมาคมเจ้าของบ้านให้ทำการวิจัยว่าสมาคมเจ้าของบ้านของคุณกำหนดเงื่อนไขขั้นต่ำสำหรับการเช่าบ้านของคุณในระยะสั้นหรือไม่ สมาคมเจ้าของบ้านบางรายต้องการเงื่อนไขการเช่าอย่างน้อยหนึ่ง, สามหรือหกเดือน
