การให้เช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณต้องใช้การวิจัยมากมายและทำงานเพื่อให้แน่ใจว่าพื้นที่อยู่ในสภาพดี ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินที่คุณอาศัยอยู่และต้องการที่จะย้ายหรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจที่ให้ผลตอบแทนที่ดีที่สุดพร้อมปกป้องทรัพย์สินและตัวคุณเอง เลือกระหว่างวิธีทำด้วยตัวเองและจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการอพาร์ตเมนต์ให้คุณ
เตรียมอพาร์ตเมนต์
เตรียมอพาร์ตเมนต์ให้พร้อมสำหรับผู้เช่าโดยการทำความสะอาดและทาสีภายในและภายนอก ตรวจสอบอุปกรณ์และระบบประปาเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างทำงานได้อย่างถูกต้อง ซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ทำงานเช่นเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ ตรวจสอบและซ่อมแซมบันไดและพื้นที่กลางแจ้งเช่นระเบียงเพื่อให้แน่ใจว่ามีที่อยู่อาศัยและดูแลอุปกรณ์ความปลอดภัยเช่นเครื่องตรวจจับควันและเครื่องดับเพลิง
ตัดสินใจเลือกแพ็คเกจ
กำหนดเงื่อนไขการเช่าและสิ่งที่คุณต้องการเสนอให้ผู้เช่า ตัดสินใจว่าคุณต้องการเช่ารายเดือนหรือรายเดือนหรือไม่และจะเป็นค่าเช่าที่ตกแต่งหรือไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ขึ้นอยู่กับขนาดของอพาร์ทเมนต์ของคุณตัดสินใจเลือกจำนวนผู้เช่าสูงสุดที่สามารถรองรับได้และจะอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักหรือไม่ ประเมินราคาค่าเช่าของคุณโดยเปรียบเทียบอัตราของอพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกันในละแวกของคุณ อย่าลืมคำนวณค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนต์เช่นการชำระค่าจำนองภาษีค่าสาธารณูปโภคและค่าธรรมเนียมตามกฎหมายหากจำเป็น เป้าหมายคือเพื่อให้แน่ใจว่าราคาเช่าที่คุณตั้งไว้จะทำให้คุณมีกำไร
ค้นหาผู้เช่า
โฆษณาอพาร์ทเมนต์ของคุณผ่านเพื่อนและครอบครัวหนังสือพิมพ์รายวันและรายชื่อออนไลน์ รวมถึงข้อมูลที่เกี่ยวข้องมากที่สุดเกี่ยวกับบ้านเช่นที่ตั้งขนาดและราคา นอกจากนี้คุณยังสามารถเลือกใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้รายการการตั้งค่าของคุณสำหรับผู้เช่าสามารถจับคู่คุณให้พอดีกับค่าธรรมเนียม
ทำการตรวจสอบประวัติ
สัมภาษณ์ผู้เช่าที่คาดหวังในที่สาธารณะ ยืนยันสถานะการจ้างงานและตรวจสอบใบแจ้งยอดธนาคารและรายงานเครดิต ติดต่อเจ้าของบ้านเก่าเพื่อยืนยันประสบการณ์กับผู้เช่าในแง่ของการจ่ายค่าเช่าตรงเวลา เจ้าของบ้านใช้ข้อมูลนี้เพื่อตรวจสอบความสามารถของผู้เช่าในการจ่ายและจ่ายค่าเช่าตรงเวลา ตรวจสอบประวัติอาชญากรรมที่ผ่านมาและในรัฐส่วนใหญ่คุณสามารถขอหลักฐานการอยู่อาศัยตามกฎหมาย
จัดทำสัญญาทางกฎหมาย
รวบรวมข้อตกลงการเช่าซึ่งสรุปภาระหน้าที่ของคุณในฐานะเจ้าของบ้านและผู้เช่า รวมถึงเงื่อนไขการเช่าเช่นระยะเวลาของการเช่าวันที่ครบกำหนดขั้นตอนการขับไล่และค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเช่นที่จอดรถและการเก็บขยะ ประทับตราข้อตกลงโดยลงนามข้อตกลงเพื่อให้ผูกพันตามกฎหมาย
