วิธีการกำหนดมูลค่าของศูนย์รับเลี้ยงเด็ก

ใครก็ตามที่กำลังพิจารณาการซื้อศูนย์รับเลี้ยงเด็กต้องคำนึงถึงการคำนวณมูลค่า แม้ว่าคุณค่ามักจะอยู่ในสายตาของคนดูและผู้ขายและผู้ซื้ออาจมีแนวคิดที่แตกต่างกันมากเกี่ยวกับคุณค่าของศูนย์รับเลี้ยงเด็กแต่ละแห่ง แต่ก็มีหลักการทางธุรกิจสากลหลายประการที่สามารถช่วยผู้ขายผู้ซื้อผู้ประเมินราคาและผู้ประกันตนได้ การประเมินมูลค่าทางการเงินของธุรกิจศูนย์รับเลี้ยงเด็ก วิธีการประเมินแต่ละวิธีให้ภาพที่เป็นเอกลักษณ์ของมูลค่า "ของจริง" ของศูนย์รับเลี้ยงเด็ก

รายการที่คุณจะต้อง

• งบการเงินของศูนย์รับเลี้ยงเด็ก

• โปรแกรมคำนวณหรือสเปรดชีตคอมพิวเตอร์

คำนวณมูลค่า "งบดุล" ของศูนย์รับเลี้ยงเด็กโดยการรวมสินทรัพย์ทั้งหมดของศูนย์รวมถึงอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์สินที่จับต้องได้เช่นเครื่องตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์และสินทรัพย์ทางการเงินใด ๆ แล้วลบหนี้สินทางการเงินของศูนย์ (หนี้ภาษีที่ค้างชำระ ฯลฯ)

กำหนดมูลค่าของธุรกิจของศูนย์รับเลี้ยงเด็กด้วยการแบ่งจำนวนเงินที่จำเป็นในการซื้อศูนย์ด้วยจำนวนผลกำไรจากการดำเนินงานสุทธิที่คาดหวังได้จากธุรกิจในแต่ละปี ตัวเลขนี้เรียกว่า "ROI" หรือ "ผลตอบแทนจากการลงทุน" และแสดงถึงเปอร์เซ็นต์ของกำไรที่คาดหวังจากเงินที่ใช้ในการซื้อธุรกิจ (ตัวอย่างเช่นกำไร 100,000 ดอลลาร์สำหรับธุรกิจหนึ่งล้านดอลลาร์คือ ROI 10 เปอร์เซ็นต์)

ค้นหาว่าศูนย์บริการรับเลี้ยงเด็กสามารถสนับสนุนหนี้สินได้เท่าใดโดยดำเนินการประเมินมูลค่ากระแสเงินสด เมื่อพิจารณาจำนวนเงินที่ศูนย์รับเลี้ยงเด็กได้รับในแต่ละเดือนมากกว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของศูนย์ต่อเดือนคุณสามารถกำหนด "กระแสเงินสด" ที่เกิดขึ้นซึ่งระบุว่าศูนย์สามารถจ่ายเงินกู้ได้เท่าไหร่ในแต่ละเดือนและ ดำเนินการต่อไป

ประเมินมูลค่าของศูนย์ในแง่ของการปฏิบัติงานโดยเริ่มต้นจากกำไรเฉลี่ยในช่วงสามถึงห้าปีที่ผ่านมาและจากนั้นคูณตัวเลขนั้นด้วยผลคูณของสามห้าห้าเจ็ดหรือ 10 ปีขึ้นอยู่กับสถานะของธุรกิจและกำไร ความคาดหวังของผู้ซื้อที่มีศักยภาพหรือผู้ประกันตน

พิจารณาผลกระทบของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนใด ๆ ที่มีต่อมูลค่าของศูนย์รับเลี้ยงเด็กโดยพิจารณาจากฐานลูกค้าระยะยาวว่ามีค่าความนิยมเพียงใดในชุมชนชื่อเสียงของความเป็นเลิศศักยภาพในการระดมทุนและอื่น ๆ คุณสมบัติที่ไม่มีตัวตนเหล่านี้มีลักษณะเป็นส่วนตัวและยากที่จะหาปริมาณ - ระวังการพึ่งพาค่าของมันในการคำนวณของคุณมากเกินไป

เคล็ดลับ

• วิธีการใด ๆ หรือทั้งหมดอาจถือได้ว่าเป็นปัจจัยในการประเมินค่าศูนย์รับเลี้ยงเด็กในฐานะธุรกิจ บ่อยครั้งที่ตัวเลขดังกล่าวถูกใช้เพื่อกำหนดช่วงที่ระบุ "มูลค่าตลาดที่เป็นธรรมของศูนย์"