วิธีการเป็นนายหน้าอิสระ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระทำงานในสำนักงานที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ของ บริษัท โบรกเกอร์หรือนักลงทุนซื้อสำนักงานแฟรนไชส์ที่ดำเนินการตามกฎและแนวทางขององค์กร ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระก็ทำงานภายใต้การกำกับดูแลของนายหน้าเช่นกัน แต่นายหน้าอิสระได้กำหนดแนวทางและกฎสำหรับสำนักงาน สำนักงานทั้งสองประเภทจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายของรัฐและท้องถิ่นที่ควบคุมธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

รายการที่คุณจะต้อง

• ใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

• ใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ

• ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ

• สมาชิกองค์กรธุรกิจ

• คอมพิวเตอร์

• การสมัครสมาชิกฐานข้อมูล

• การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต

• แบบฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐ

• โทรศัพท์มือถือหรือพีดีเอ

• เอกสารทางกฎหมายของ บริษัท

เรียนหลักสูตรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และใบอนุญาตนายหน้า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในทุกรัฐต้องทำงานภายใต้การกำกับดูแลของนายหน้าเพื่อดำเนินการในฐานะตัวแทนอิสระ คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตของนายหน้าเพื่อทำงานโดยไม่ได้รับการดูแลเป็นพิเศษ แต่ละรัฐกำหนดกฎสำหรับการออกใบอนุญาตและการศึกษา แต่ส่วนใหญ่ต้องใช้จำนวนชั่วโมงที่กำหนดสำหรับการเรียนการสอนในชั้นเรียนและผ่านการสอบสำหรับใบอนุญาตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และหลักสูตรแยกต่างหากสำหรับการสอบใบอนุญาตของนายหน้า

จ่ายค่าสมาชิกและค่าธรรมเนียมใบอนุญาต คำว่า "Realtor" กำหนดสมาชิกของสมาคมแห่งชาติของนายหน้า เพื่อที่จะใช้คำนี้ตัวแทนจะต้องเข้าร่วมสมาคมและจ่ายค่าธรรมเนียมในแต่ละปี สมาคมมีสาขาของรัฐและท้องถิ่นในการควบคุมกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์และให้บริการและการศึกษาต่อเนื่องสำหรับสมาชิก สมาคมให้การศึกษาในด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์การย้ายถิ่นฐานและการลงทุนในที่ดิน

ตั้งค่าภาษีและเอกสารทางกฎหมาย สำนักงานอสังหาริมทรัพย์อิสระจะต้องได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจของรัฐและท้องถิ่นและตั้งค่าเอกสารทางธุรกิจตามกฎหมายสำหรับการยื่นภาษีของรัฐและรัฐบาลกลางและการชำระเงินประกันสังคม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อิสระจะต้องเชี่ยวชาญในรูปแบบสัญญาและเอกสารสำหรับรายชื่อที่อยู่อาศัยและการขาย เอกสารแยกต่างหากเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการแสดงคุณสมบัติเชิงพาณิชย์ แต่ละรัฐมีข้อกำหนดแยกต่างหากสำหรับการเปิดเผยคุณสมบัติของอันตรายต่อสุขภาพที่อาจเกิดขึ้นและเงื่อนไข

สร้างสถานะออนไลน์หรือสำนักงานอิฐและปูนและรับสมัครตัวแทนและเจ้าหน้าที่สำนักงาน ตัวแทนบางแห่งดำเนินการจากสำนักงานที่บ้านและพบปะลูกค้าที่สถานที่ให้บริการในขณะที่ตัวแทนอิสระอื่น ๆ ดำเนินการสำนักงานแบบดั้งเดิม หากสำนักงานอิสระของคุณจะรวมตัวแทนอื่น ๆ สำนักงานขนาดเล็กอาจจำเป็นต้องเป็นศูนย์กลางของกิจกรรม สำนักงานควรมีสิทธิ์เข้าถึงฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์เช่นบริการหลายรายชื่อ

โฆษณาและส่งเสริมธุรกิจของคุณ ในขณะที่สำนักงานอสังหาริมทรัพย์แฟรนไชส์มีข้อได้เปรียบของการโฆษณาและโปรโมชั่นของ บริษัท นายหน้าอิสระสามารถส่งเสริมสำนักงานโดยใช้สถานที่เดียวกันกับสำนักงานใหญ่ นายหน้าอิสระมีตัวเลือกสำหรับการโฆษณาสิ่งพิมพ์หรือออนไลน์และเข้าร่วมองค์กรธุรกิจท้องถิ่นและพื้นที่เพื่อโปรโมตสำนักงาน สำนักงานอิสระจะต้องซื้อทรัพย์สินและสัญญาณเปิดบ้านตู้นิรภัยที่สำคัญนามบัตรและเครื่องเขียนสำหรับสำนักงาน