บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ตามชื่อหมายถึงจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยให้บริการรวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะการบำรุงรักษาและซ่อมแซมการโฆษณาและการเช่า / ให้เช่าทรัพย์สินและการเก็บค่าเช่ารายเดือน
ในรัฐฟลอริดาธุรกิจการจัดการทรัพย์สินที่ทำหน้าที่ในนามของเจ้าของทรัพย์สินจะต้องมีใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพตามเจ้าของอาคารและผู้จัดการสมาคมระหว่างประเทศและฟลอริดากรมธุรกิจและระเบียบมืออาชีพ ผู้จัดการทรัพย์สินสามารถเป็นของ BOMA หรือเข้าร่วม Real Property Administrator (RPA)
ลงทะเบียน บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณกับรัฐฟลอริดา ในการดำเนินธุรกิจในรัฐฟลอริดาคุณจะต้องรวมและยื่นข้อบังคับของ บริษัท กับแผนกของ บริษัท (ดูแหล่งข้อมูล) คุณจะต้องยื่นชื่อปลอมของการจัดการอสังหาริมทรัพย์กับเอเจนซี่นี้
รัฐฟลอริดาโดยเฉพาะคุณต้องมีใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หากคุณจัดการทรัพย์สินมากกว่า 10 แห่งหรือมีงบประมาณมากกว่า $ 100,000 คุณจะต้องมีใบอนุญาต CAM (การจัดการความสัมพันธ์ชุมชน) และลงทะเบียนกับกรมธุรกิจและระเบียบฟลอริดา
พัฒนาความสัมพันธ์ที่ดีกับช่างซ่อมมืออาชีพ คุณจะต้องพบกับนักเดินทางที่เชื่อถือได้มีความรู้และมีประสบการณ์ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการถาม บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่พวกเขาใช้สำหรับงานระบบประปาระบบไฟฟ้าระบบปรับอากาศและงานรับเหมา นอกจากนี้คุณยังสามารถดูไซต์ต่างๆเช่น List.com ของ Angie และดูว่าใครเป็นผู้แนะนำของพวกเขา นอกจากนี้คุณอาจต้องการตรวจสอบกับหอการค้าฟลอริดาในท้องถิ่นของคุณและสำนักธุรกิจที่ดีขึ้น ตรวจสอบกับหน่วยงานออกใบอนุญาตของฟลอริด้า (กรมธุรกิจและระเบียบวิชาชีพ) เพื่อดูว่าใบอนุญาตของช่างซ่อมนั้นเป็นไปตามลำดับหรือไม่และหากพวกเขามีข้อร้องเรียนใด ๆ ยื่นต่อพวกเขา (ดูข้อมูล) สุดท้ายขออ้างอิงและติดตามโดยติดต่อแต่ละอ้างอิง
เมื่อพวกเขาทำงานหลายอย่างเพื่อให้ธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้รับความพึงพอใจให้อ้างอิงบุคคลเหล่านี้กับผู้จัดการคนอื่น ๆ ที่อาจกำลังมองหาผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ คุณจะต้องถามผู้รับเหมาแต่ละรายว่าใครจะแนะนำให้ทำอย่างไรหากพวกเขาไม่พร้อมใช้งาน
ทบทวนการเงินของคุณอย่างสม่ำเสมอ ในฐานะธุรกิจการจัดการอสังหาริมทรัพย์คุณจะได้รับความไว้วางใจจากเงินของผู้อื่นเมื่อทำการรวบรวมค่าเช่า คุณต้องการเอกสารการชำระค่าเช่าทุกครั้ง (และค่าธรรมเนียมล่าช้าหรือค่าธรรมเนียมเช็คคืน) สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณให้บริการ ในแต่ละเดือนคุณควรส่งใบแจ้งยอดบัญชีที่เก็บจากเงินค่าเก็บค่าธรรมเนียมหรือค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เกิดขึ้นรวมถึงสำเนาใบแจ้งหนี้ที่คุณอาจได้รับจากผู้รับเหมา นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากเจ้าของไม่ได้อาศัยอยู่ในรัฐฟลอริดาและไม่สามารถตรวจสอบทรัพย์สินของพวกเขาเป็นประจำ
รักษาการติดต่อเป็นประจำกับผู้เช่าของคุณ กฎหมายฟลอริดาระบุว่ากฎหมายผู้เช่าอยู่ในการควบคุมของทรัพย์สินและผู้จัดการทรัพย์สินไม่ได้รับอนุญาตให้เข้าสู่สถานที่ให้บริการเว้นแต่ผู้เช่าอนุญาต คุณเป็นหนี้ต่อความจงรักภักดีของคุณต่อเจ้าของทรัพย์สินและด้วยความมุ่งมั่นนั้นคุณต้องสร้างสายสัมพันธ์กับผู้เช่าด้วยการพูดคุยเล็กน้อย ถามเกี่ยวกับครอบครัวและงาน เป็นมิตรและสุภาพและถามว่ามีอะไรต้องการความสนใจหรือเปลี่ยน ใครจะรู้พวกเขาอาจเชิญคุณเข้าสู่บ้านของพวกเขาในกรณีเช่นนี้และคุณสามารถทำการตรวจสอบคุณสมบัติอย่างคร่าว ๆ ได้
