การกู้ยืมเงินซื้อเกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าผู้ให้เช่าหรือบุคคลที่สามเข้าทำสัญญายุติการเช่าที่อยู่ภายใต้การปลดเปลื้องทั้งสองด้านจากความรับผิดชอบในอนาคตภายใต้สัญญาเช่า ด้านที่ประสงค์จะยกเลิกสัญญาเช่าจะจ่ายค่าชดเชยให้อีกฝ่ายหนึ่งเพื่อสิทธิในการยุติข้อตกลง โดยทั่วไปการซื้อซื้อจะเกิดขึ้นตามสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ วิธีทำธุรกรรมประเภทนี้กับงบการเงินนั้นขึ้นอยู่กับประเภทของสัญญาเช่า
ทุนเทียบกับสัญญาเช่าดำเนินงาน
วิธีการกู้ยืมเงินที่ได้รับการปฏิบัติขึ้นอยู่กับว่ามันถูกจัดประเภทเป็นทุนหรือการดำเนินงาน การเช่าซื้อเป็นข้อตกลงที่อนุญาตให้บุคคลเช่าอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาหนึ่งจากนั้นโอนหรือให้สิทธิผู้เช่าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ สัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าอื่น ๆ ที่อนุญาตให้ผู้เช่าใช้ทรัพย์สินได้ แต่ไม่อนุญาตให้มีการโอนทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดระยะเวลา
การซื้อการเช่าซื้อ - ผู้เช่า
เมื่อผู้เช่าเข้าสู่การเช่าทุนเขาจะบันทึกสินทรัพย์และหนี้สินเท่ากับมูลค่าปัจจุบันของการจ่ายค่าเช่าในช่วงระยะเวลาของการเช่า หากมูลค่าของทรัพย์สินที่เช่ามีค่าน้อยกว่ามูลค่ายุติธรรมของยอดรวมของค่าเช่าที่จ่ายให้บันทึกมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์นั้นไว้ในสินทรัพย์และหนี้สิน สินทรัพย์ที่เช่ามีค่าเสื่อมราคาและภาระผูกพันจะลดลงตามค่าเช่า ในกรณีของการกู้ยืมเงินยอดคงเหลือของสินทรัพย์และหนี้สินตามสัญญาเช่าจะถูกทำให้เป็นศูนย์และผลต่างระหว่างสินทรัพย์และหนี้สินจะถูกรับรู้เป็นกำไรหรือขาดทุน หากผู้เช่าจ่ายเงินเพื่อยกเลิกสัญญาเช่าจำนวนเงินที่จ่ายจะเพิ่มความสูญเสียและลดกำไร หากผู้เช่าได้รับเงินเพื่อยุติการเช่าจำนวนที่ได้รับจะลดความสูญเสียและเพิ่มกำไร กำไรหรือขาดทุนไหลผ่านไปยังงบกำไรขาดทุน
การซื้อจากผู้เช่ารายใหญ่ - ผู้ให้เช่า
การใช้จำนวนเงินค่าเช่าทั้งหมดที่จะได้รับในช่วงระยะเวลาของการเช่าส่วนหนึ่งของจำนวนเงินนั้นจะถือเป็นเงินลงทุนขั้นต้นในสัญญาเช่าและส่วนที่เหลือเป็นรายได้รอตัดบัญชี เมื่อผู้ให้เช่าได้รับการชำระเงินจำนวนรายได้รอตัดบัญชีจะลดลงเมื่อมีรายได้และการลงทุนขั้นต้นก็ลดลงเช่นกัน หากสัญญาเช่านั้นสิ้นสุดลงการลงทุนสุทธิและรายได้รอตัดบัญชีจะถูกบันทึกเป็นศูนย์จากการบันทึกสินทรัพย์พื้นฐานของสัญญาเช่าจะถูกบันทึกในบัญชีตามราคาทุนเดิมมูลค่ายุติธรรมหรือมูลค่าตามบัญชีปัจจุบันและส่วนต่างระหว่าง บัญชีเหล่านั้นจะถูกนำไปใช้กับรายได้ที่ต้องเสียภาษีจากปี ดังนั้นหากมูลค่าที่บันทึกไว้ของสินทรัพย์สูงกว่าจำนวนรายได้ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และการลงทุนอ้างอิงนั้นเป็นกำไร ถ้ามันน้อยกว่ามันเป็นการสูญเสีย หากผู้ให้เช่าจ่ายเงินเพื่อยกเลิกสัญญาเช่านั่นจะทำให้รายได้สุทธิลดลง หากได้รับเงินนั่นจะเพิ่มรายได้สุทธิ
ซื้อให้เช่าดำเนินงาน
เมื่อผู้เช่าชำระเงินตามสัญญาเช่าดำเนินงานเขาจะเรียกเก็บเงินเป็นค่าใช้จ่ายในระหว่างระยะเวลาการเช่าเมื่อชำระเงิน ผู้ให้เช่าเก็บสินทรัพย์อ้างอิงในหนังสือของเขาและบันทึกรายได้จากค่าเช่าตามที่จ่าย เมื่อมีการตกลงซื้อกิจการของสัญญาเช่าดำเนินงานฝ่ายที่จ่ายเงินเพื่อยกเลิกสัญญาเช่าจะบันทึกหนี้สินสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกสัญญา ซึ่งรวมถึงการชำระเงินให้กับฝ่ายที่ตกลงและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดเช่นค่าธรรมเนียมทางกฎหมายและการสูญเสียรายได้ค่าเช่า เมื่อดำเนินการกู้ยืมเงินแล้วการเช่าจะกลายเป็นค่าใช้จ่ายและลดรายได้ทั้งหมด
สัญญาเช่าดำเนินงาน
ระบุว่าไม่มีรายการยอดคงเหลือที่จะต้องมีการบันทึกสำหรับการทำธุรกรรมนอกเหนือจากการเพิ่มเงินสดรวมถึงเงินที่เพิ่มขึ้นจากการกู้ยืมเงินซื้อดำเนินงานใน "รายได้อื่น" ให้แน่ใจว่าได้รวมคำอธิบายของแหล่งที่มาของรายได้อื่นนี้และ ทำไมคุณถึงได้รับในบันทึกย่อของงบการเงิน
เคล็ดลับและข้อจำกัดความรับผิดชอบ
เมื่อใดก็ตามที่เข้าทำสัญญาเช่าหรือเจรจาต่อรองการกู้ยืมเงินพิจารณาว่าจ้างทนายความที่ได้รับอนุญาต เธอสามารถมั่นใจได้ว่าข้อตกลงนั้นถูกต้องและช่วยปกป้องผลประโยชน์ของคุณ มีความพยายามทุกวิถีทางเพื่อรับรองความถูกต้องของบทความนี้ แต่ไม่ได้มีไว้เพื่อเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย
