หนังสือมอบอำนาจให้โฉนดที่ดินแก่ตนเองได้หรือไม่?

สารบัญ:

Anonim

เมื่อคุณมอบอำนาจคุณให้สิทธิ์บุคคลหรือองค์กรอื่นในการตัดสินใจบังคับใช้ตามกฎหมายสำหรับคุณ อำนาจที่คุณให้นั้นกว้างหรือ จำกัด ตามที่คุณต้องการ แต่ยังถูก จำกัด ด้วยกฎหมายของรัฐที่คุณอาศัยอยู่ กฎหมายเหล่านี้อาจ จำกัด หรือไม่ จำกัด บุคคลที่คุณมอบอำนาจให้ในความสามารถของเขาในการทำธุรกรรมเฉพาะดังนั้นพูดคุยกับนักกฎหมายในรัฐของคุณสำหรับคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับกฎในพื้นที่ของคุณ

พลังอันแรงกล้า

บุคคลหรือองค์กรที่คุณมอบอำนาจให้เป็นที่รู้จักกันในชื่อตัวแทนของคุณหรือทนายความของคุณในความเป็นจริง คุณมีสิทธิ์ที่จะให้ตัวแทนของคุณมีความสามารถทางกฎหมายใด ๆ ที่คุณมี แต่อำนาจบางอย่างจะต้องคิดเป็นพิเศษในบางรัฐ ตัวอย่างเช่นรัฐโคโลราโดกำหนดว่าหนังสือมอบอำนาจมีวัตถุประสงค์เพื่ออนุญาตให้ตัวแทนมีสิทธิ์ในการมอบของขวัญให้ตัวเองในนามของผู้ว่าจ้างโดยเฉพาะระบุไว้ในเอกสารมอบอำนาจ พลังที่แจกแจงเหล่านี้มักเรียกว่า "พลังอันร้อนแรง" และแตกต่างกันระหว่างรัฐ

อสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนใด ๆ ที่โอนผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ในนามของเงินต้นโดยทั่วไปจะต้องลงทะเบียนหนังสือมอบอำนาจของพวกเขากับหน่วยงานของรัฐที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่นหากทนายความของคุณต้องการโอนผลประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ในนามของคุณในรัฐโอไฮโอตัวแทนจะต้องยื่นหนังสือมอบอำนาจโดยมีการลงทะเบียนเคาน์ตีในเคาน์ตีที่มีการลงทะเบียนทรัพย์สิน สิ่งนี้จะต้องเกิดขึ้นก่อนการบันทึกหรือถ่ายโอนโฉนด

ความไว้วางใจ

ทนายความในความเป็นจริงเป็นความไว้วางใจคนที่มีภาระผูกพันทางกฎหมายที่ทำเป็นแข็งแรงกว่าเงินต้นที่กำหนดภายใต้กฎหมาย ความไว้วางใจมีหน้าที่ตามกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของเงินต้นจะได้รับการดูแล ตัวอย่างเช่นนี้หมายความว่าทนายความในความเป็นจริงไม่สามารถกระทำการทรัพย์สินให้กับตัวเองเว้นแต่ว่ามันจะอยู่ในผลประโยชน์ที่ดีที่สุดของเงินต้น ผู้ไว้วางใจไม่สามารถได้รับผลประโยชน์ส่วนบุคคลจากการทำธุรกรรมของเขาในนามของเงินต้นเว้นแต่จะอนุญาตให้เขาทำเช่นนั้นโดยเฉพาะและไม่เพียงมอบทรัพย์สินของตนเองเพื่อสนองความต้องการของเขา

การสิ้นสุด

อำนาจของทนายความในความเป็นจริงสิ้นสุดลงทันทีที่เงินต้นตายหรือเมื่ออำนาจถูกยกเลิกเป็นอย่างอื่น หนังสือมอบอำนาจที่ไม่คงทนสิ้นสุดลงทันทีที่เงินต้นสูญเสียความสามารถในการตัดสินใจในขณะที่หนังสือมอบอำนาจที่คงทนยังคงดำเนินต่อไปแม้ว่าจะเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ก็ตาม นอกจากนี้พลังของตัวแทนสามารถดำเนินต่อไปได้แม้หลังจากการตายของเงินต้น ตราบใดที่ตัวแทนไม่ทราบว่าเงินต้นนั้นเสียชีวิตเขาสามารถดำเนินการในนามของเงินต้นได้