เนื่องจากโครงการก่อสร้างส่วนใหญ่ดำเนินการในลักษณะการประมูลและสัญญาขอบเขตของงานจะต้องชัดเจนก่อนที่จะเริ่มงานจริง ในระหว่างกระบวนการสร้างเหตุผลต่าง ๆ อาจทำให้แผนการเปลี่ยนแปลง คำสั่งเปลี่ยนแปลงส่วนเสริมของสัญญาก่อสร้างที่มีอยู่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายและกำหนดกระบวนการในการปรับแผนเดิม
สัญญา
สัญญาก่อสร้างมีหลายรูปแบบและหลายสไตล์ แต่โครงการก่อสร้างส่วนใหญ่ต้องการสัญญาประเภทหนึ่ง สัญญาก่อสร้างเช่นเดียวกับสัญญาอื่น ๆ กำหนดหน้าที่ที่แต่ละฝ่ายในสัญญามีต่อผู้อื่น ขอบเขตของงานกรอบเวลาและค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้กำหนดไว้ในเอกสารทางกฎหมายนี้แล้ว เนื่องจากความซับซ้อนของโครงการก่อสร้างจำนวนมากจึงเป็นที่ต้องการมากที่สุดสำหรับขอบเขตของงานหรือรายละเอียดของสิ่งที่โครงการสร้างขึ้นเพื่อกำหนดและตกลงอย่างชัดเจนก่อนที่จะเริ่มงาน
ประมาณ
โดยปกติแล้วลูกค้าที่ต้องการดำเนินโครงการก่อสร้างจะเชิญผู้รับเหมาทั่วไปและ / หรือผู้จัดการการก่อสร้างเพื่อประมูลงาน กระบวนการประมูลโครงการก่อสร้างนั้นต้องใช้ความระมัดระวังและใส่ใจในรายละเอียดอย่างเต็มที่เพราะเมื่อได้รับสัญญาและลงนามแล้วจะมีผลผูกพันทั้งสองฝ่าย การเสนอราคาจะต้องสะท้อนให้เห็นถึงความถูกต้องของต้นทุนการก่อสร้างจริงและเพื่อที่จะเป็นเช่นนั้นขอบเขตของงานจะต้องกำหนดไว้อย่างชัดเจน
เปลี่ยนประเภทคำสั่ง
คำสั่งการเปลี่ยนแปลงประเภทที่พบบ่อยที่สุดที่เกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้างคือการเปลี่ยนแปลงขอบเขต (เมื่อลูกค้าตัดสินใจที่จะเพิ่มบางอย่างให้กับงานที่มีอยู่) เงื่อนไขที่ไม่คาดฝัน (เมื่อผู้สร้างประสบปัญหาที่คาดไม่ถึง) และเป็นมืออาชีพ ข้อผิดพลาดและการละเว้น (เมื่อผู้สร้างอ้างว่าแผนและการออกแบบที่วาดโดยสถาปนิกหรือวิศวกรนั้นไม่ได้สะท้อนถึงสภาพจริงหรือในทางที่ไม่ถูกต้อง)
ความสำคัญ
เนื่องจากคำสั่งเปลี่ยนแปลงจะเกิดขึ้นเฉพาะเมื่อมีสัญญาอยู่แล้วจึงอาจเป็นอุปสรรคต่อความคืบหน้าของโครงการก่อสร้างได้ แม้ว่าทั้งสองฝ่ายจะเห็นด้วยกับสัญญาฉบับดั้งเดิมพวกเขาอาจไม่เห็นด้วยกับการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นซึ่งเป็นความผิดที่ต้องทำการเปลี่ยนแปลงหรือค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนแปลงเท่าไหร่ บางโครงการจะถูกจัดขึ้นเป็นเวลาหลายเดือนในขณะที่ฝ่ายที่ทำสัญญาโต้เถียงมากกว่ารายละเอียดเหล่านี้ คำสั่งซื้อเปลี่ยนมีศักยภาพที่จะกลายเป็นราคาแพงและยาก
ผู้เชี่ยวชาญ Insight
ก่อนที่จะเริ่มการก่อสร้างให้พิจารณาให้มากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้อุปสรรคที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมดที่โครงการก่อสร้างอาจเผชิญ การประมาณการค่าใช้จ่ายที่ถูกต้องสะท้อนให้เห็นถึงการพิจารณาอย่างรอบคอบ ยังมีบางครั้งที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงคำสั่งเปลี่ยนแปลง เมื่อมีความจำเป็นทั้งสองฝ่ายจะต้องพยายามทำงานร่วมกันเพื่อแก้ไขปัญหาโดยเร็วและเป็นมิตรที่สุด มากสามารถทำได้ด้วยจิตวิญญาณของการประนีประนอม
