ภาระเป็นข้อเรียกร้องทางกฎหมายในทรัพย์สินของผู้อื่นหากมีใครเป็นหนี้คุณและปฏิเสธที่จะจ่ายเงินการวางภาระในอสังหาริมทรัพย์ที่เธอเป็นเจ้าของเป็นวิธีหนึ่งในการกดดันให้พวกเขาจ่ายเงิน คุณจะต้องไปขึ้นศาลก่อนที่คุณจะนำภาระมาใช้และแม้แต่กฎหมายของรัฐของคุณก็อาจให้ความคุ้มครองแก่ลูกหนี้ได้
ประเภทของ Liens
ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณมีภาระหลายประเภทให้เลือก ผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ที่ทำงานในบ้านสามารถใช้ภาระเลียนแบบหรือภาระหน้าที่ของผู้รับเหมาในการเก็บหนี้ที่ค้างชำระ ในกรณีการหย่าร้างคุณอาจใช้ภาระในการรวบรวมการสนับสนุนเด็กหรือเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับเงินเมื่อคู่สมรสของคุณขายบ้าน หากคุณไม่เหมาะสมกับหมวดหมู่อื่น ๆ คุณสามารถฟ้องศาลเพื่อตัดสินคำพิพากษาที่วางไว้ในทรัพย์สินของลูกหนี้ของคุณ
กระบวนการ
ในการรวบรวมคำตัดสินคุณจะต้องทำตามขั้นตอนของรัฐในการยื่นฟ้อง คุณจะต้องส่งคนเพื่อรับใช้ลูกหนี้ของคุณด้วยเอกสารแจ้งให้ทราบถึงชุดของเขาแล้วนำเสนอหลักฐานที่ศาล หากผู้พิพากษายืนยันหนี้คุณสามารถนำเอกสารคำพิพากษาไปยังเคาน์ตีที่จำเลยเป็นเจ้าของทรัพย์สิน จากนั้นผู้บันทึกประจำมณฑลจะแจ้งให้ทราบถึงภาระในการลงทะเบียนการกระทำทำให้เป็นทางการ ใครก็ตามที่ซื้อทรัพย์สินจะนำภาระมาให้พร้อมกับมัน
ผลกระทบ
ภาระนั้นให้พลังแก่คุณในการยึดทรัพย์สิน หากคุณทำเช่นนั้นจะต้องมีการชำระเงินก่อนหน้านี้รวมถึงภาระการจำนองก่อนดังนั้นคุณจึงอาจไม่ได้รับเงินของคุณ อีกวิธีคือรอจนกว่าลูกหนี้ของคุณพยายามขายหรือรีไฟแนนซ์ ผู้ให้กู้ไม่กี่รายจะเขียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์โดยมีภาระผูกพันอยู่แล้วดังนั้นสิ่งนี้จะช่วยให้ลูกหนี้ของคุณมีแรงจูงใจที่จะชำระกับคุณ
ข้อ จำกัด
รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้เจ้าของบ้านได้รับการยกเว้นในบ้านส่วนตัวของพวกเขาที่จำกัดความสามารถของคุณในการรวบรวมด้วยการตัดสินภาระ ยกตัวอย่างเช่นในปี 2554 ที่แคลิฟอร์เนียคุณไม่สามารถบังคับจำนองได้เว้นแต่บ้านจะมีมูลค่ามากกว่าหนี้จำนองบวก 50,000 ดอลลาร์และเจ้าของบ้านบางรายได้รับการยกเว้นมากขึ้น หากลูกหนี้ของคุณล้มละลายในหมวดที่ 7 อาจเป็นไปได้ที่เธอจะตกเป็นโมฆะการตัดสินใด ๆ ในทรัพย์สินของเธอ และในที่สุดการตัดสินของคุณจะหมดอายุหากคุณไม่ได้รับการต่ออายุ
