การซื้อบ้านใหม่หรือพัสดุอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับธุรกรรมที่ซับซ้อนและการพิจารณาอย่างรอบคอบ พนักงานขายและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้กระบวนการนี้ซับซ้อนและเข้าใจง่ายขึ้น ในรัฐวิสคอนซินตัวแทนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับอนุญาตผ่านกรมหรือข้อบังคับและใบอนุญาต กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการเรียนรู้เกี่ยวกับความแตกต่างและความซับซ้อนของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ผ่านการตรวจสอบและชำระค่าธรรมเนียมใบอนุญาต
กำหนดประเภทของใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการติดตาม วิสคอนซินเสนอใบอนุญาตสำหรับโบรกเกอร์และพนักงานขาย นายหน้าอาจจัดการธุรกิจของตนเอง พนักงานขายจะต้องทำงานกับนายหน้าที่ได้รับอนุญาต โบรกเกอร์จะต้องผ่านการฝึกอบรมเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่พนักงานขายต้องการ
เป็นไปตามข้อกำหนดการศึกษาที่กำหนดโดยกรมควบคุมและออกใบอนุญาตของรัฐวิสคอนซิน (WDRL) คุณต้องดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้: หลักสูตรพนักงานขาย 72 ชั่วโมงจากโปรแกรมการศึกษาที่ได้รับอนุมัติ, 10 ชั่วโมงภาคเรียนจากวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองในหลักสูตรที่เชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือกฎหมายอสังหาริมทรัพย์หรือเป็นของแถบรัฐวิสคอนซิน.
ทำตามข้อกำหนดด้านการศึกษาที่จำเป็นสำหรับนายหน้าหากคุณตั้งใจจะเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ นอกเหนือจากข้อกำหนดการศึกษาขั้นพื้นฐานคุณจะต้องผ่านหลักสูตรนายหน้า 36 ชั่วโมงจากโปรแกรมการศึกษาที่ได้รับอนุมัติหรืออีก 10 ชั่วโมงภาคการศึกษาจากวิทยาลัยหรือมหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองในหลักสูตรที่เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ หากคุณอยู่ในแถบรัฐวิสคอนซินคุณไม่จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเพิ่มเติมนี้
ผ่านการตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ของรัฐวิสคอนซิน ผู้ขายจะต้องผ่านการตรวจสอบที่กำหนดไว้สำหรับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ในการขาย โบรกเกอร์จะต้องผ่านการตรวจสอบการขายและการตรวจสอบของนายหน้า ลงทะเบียนเพื่อตรวจสอบโดยติดต่อ PearsonVue
กรอกแบบฟอร์ม“ ใบสมัครสำหรับพนักงานขายใหม่หรือใบอนุญาตนายหน้า” รวมค่าธรรมเนียมใบอนุญาต ($ 75 ตั้งแต่ 2010 สำหรับใบอนุญาตเริ่มต้น) รับแบบฟอร์มจากเว็บไซต์ WDRL นอกจากนี้พนักงานขายจะต้องได้รับการว่าจ้างจากนายหน้าที่ได้รับอนุญาตเพื่อที่จะได้รับใบอนุญาต หากพนักงานขายกรอกใบสมัครก่อนที่จะได้รับการว่าจ้างพนักงานขายจะต้องยื่นแบบฟอร์ม "หนังสือบอกกล่าวการจ้างงานอสังหาริมทรัพย์" เมื่อเขาหรือเธอกลายเป็นลูกจ้างของโบรกเกอร์
เคล็ดลับ
-
หากคุณถือใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์จากรัฐอื่นคุณอาจต้องการการตอบแทนซึ่งกันและกัน ตรวจสอบกับ WDRL เพื่อดูว่ารัฐของคุณมีข้อตกลงร่วมกันกับรัฐวิสคอนซินหรือไม่ ขณะที่ 2010 วิสคอนซินมีข้อตกลงร่วมกันกับรัฐอิลลินอยส์และอินเดียนา; นี่อาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคต คุณยังต้องผ่านการตรวจสอบเพื่อดำเนินการในฐานะตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ / นายหน้าในวิสคอนซิน
ข้อมูลเงินเดือน 2016 สำหรับโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์และตัวแทนขาย
สำนักงานตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนขายได้รับเงินเดือนประจำปีเฉลี่ยอยู่ที่ $ 46,810 ในปี 2559 จากข้อมูลสถิติของสำนักงานสหรัฐ ในระดับต่ำนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนขายจะได้รับเงินเดือนเปอร์เซ็นที่ 25 ของ $ 30,850 ซึ่งหมายความว่า 75 เปอร์เซ็นต์ได้รับมากกว่าจำนวนนี้ เงินเดือนเปอร์เซ็นไทล์ที่ 75 คือ $ 76,200 ซึ่งหมายถึง 25 เปอร์เซ็นต์ที่จะได้รับมากขึ้น ในปี 2559 มีคนงานในสหรัฐฯ 444,100 คนเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และตัวแทนขาย
