เจ้าของธุรกิจค้าปลีกรายใหม่และมีประสบการณ์ด้านการเงินประสบปัญหาเหมือนกัน วิธีหนึ่งที่เป็นมิตรกับงบประมาณคือการแบ่งปันพื้นที่เชิงพาณิชย์หรือร้านค้าปลีกกับเจ้าของธุรกิจรายอื่น คุณสามารถทำสัญญาผู้เช่าร่วมซึ่งหมายความว่าคุณจะร่วมลงนามในสัญญาการค้าหรือการจำนองกับผู้เช่ารายย่อยรายอื่น หรือคุณสามารถลงนามในสัญญาฝากขายสินค้าซึ่งผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าช่วงพื้นที่ให้กับบุคคลหนึ่งคนขึ้นไปเพื่อแสดงและขายผลิตภัณฑ์ของพวกเขา
กำหนดผู้ร่วมงานในอุดมคติของคุณ ก่อนที่จะเข้าทำข้อตกลงการแบ่งปันพื้นที่เจ้าของธุรกิจควรพิจารณาอย่างรอบคอบว่าผู้ร่วมเช่าในอุดมคติของพวกเขาคือใครหรือผลิตภัณฑ์ประเภทใดที่พวกเขาเต็มใจที่จะเสนอพื้นที่ให้กับผู้รับฝากขาย
หากคุณเป็นธุรกิจใหม่ที่มีงบประมาณเริ่มต้นที่ จำกัด การใช้พื้นที่ร่วมกับผู้เช่าร่วมอาจเป็นตัวเลือกที่ดี อย่างไรก็ตามคุณอาจไม่ต้องการทำสัญญากับธุรกิจอื่นที่ขายผลิตภัณฑ์ประเภทเดียวกันกับคุณ หากคุณวางแผนที่จะขายเสื้อผ้าของคุณเองคุณอาจต้องการหลีกเลี่ยงการแบ่งปันพื้นที่กับนักออกแบบเสื้อผ้าคนอื่นเพราะอาจขัดขวางความพยายามในการสร้างแบรนด์ของคุณ การแบ่งปันพื้นที่กับธุรกิจเสริมเช่นนักออกแบบเครื่องประดับหรืออุปกรณ์เสริมจะทำให้มีขนาดพอดีขึ้น
สร้างแผนการแบ่งปันพื้นที่ก่อนที่จะมองหาผู้เช่าร่วม ระบุจำนวนพื้นที่ที่คุณจะต้องแสดงสินค้าคงคลังของคุณอย่างเพียงพอรวมถึงจำนวนเงินดอลลาร์ที่คุณยินดีจ่ายสำหรับพื้นที่ของคุณ ศึกษาอัตราตลาดต่อตารางฟุตของพื้นที่ค้าปลีกในพื้นที่ของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าความคาดหวังของคุณสมเหตุสมผล คุณอาจต้องการพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติมเช่นเลย์เอาต์ของพื้นที่ค้าปลีกวิธีการชำระเงินและข้อกำหนดอื่น ๆ ที่คุณต้องการรวมไว้ในข้อตกลงของคุณ
ค้นหาผู้เช่าร่วม หากคุณเป็นเจ้าของหรือให้เช่าพื้นที่ค้าปลีกคุณสามารถหาผู้เช่าร่วมได้โดยวางโฆษณาลงในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นเว็บไซต์จัดออนไลน์เช่น Craigslist หรือในนิตยสารค้าปลีก หรือคุณอาจขอให้เชื่อมต่อเครือข่ายมืออาชีพของคุณเพื่ออ้างอิงผู้สมัครที่มีศักยภาพกับคุณ
หากคุณต้องการวางผลิตภัณฑ์ในพื้นที่ของคนอื่นบนพื้นฐานของสินค้าฝากขายคุณควรค้นหาลูกค้าที่มุ่งหวังด้วยการอ่านโฆษณาย่อยในสิ่งพิมพ์สิ่งพิมพ์ท้องถิ่นหรือใน Craigslist นอกจากนี้คุณสามารถถามเจ้าของร้านค้าปลีกในพื้นที่โดยตรงว่าพวกเขาจะพิจารณาพื้นที่เช่าช่วงในโชว์รูมของพวกเขาหรือไม่
สร้างข้อตกลงการแบ่งปันพื้นที่เป็นลายลักษณ์อักษร แม้ว่าคุณจะได้ทำสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์กับผู้เช่าร่วมคุณควรมีผู้ติดต่อแยกต่างหากซึ่งให้รายละเอียดเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าแต่ละรายรวมถึงข้อกำหนดของข้อตกลงการแบ่งปันพื้นที่
ผู้เช่าร่วมควรพิจารณาค่าใช้จ่ายที่แต่ละฝ่ายจะต้องรับผิดชอบในแต่ละเดือนรวมถึงค่าสาธารณูปโภค พวกเขาควรพิจารณาถึงพื้นที่ที่ระบุไว้ซึ่งสงวนไว้สำหรับการใช้งานของแต่ละฝ่ายและวิธีแก้ไขข้อพิพาท
