วิธีการคำนวณมูลค่าตลาดยุติธรรมของสัญญาเช่า

การเช่ามูลค่าตลาดยุติธรรมให้ผู้เช่าสองทางเลือก: ซื้ออุปกรณ์เช่าสำหรับมูลค่าตลาดยุติธรรมเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าหรือต่ออายุสัญญาเช่าด้วยมูลค่าการเช่าตลาดยุติธรรม มูลค่าตลาดยุติธรรมคำนวณโดยการเปรียบเทียบอุปกรณ์หรือทรัพย์สินที่คล้ายกัน ข้อมูลจำเพาะและเงื่อนไขเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดมูลค่าตลาดของรายการที่เช่า สถานที่ตั้งส่งผลกระทบต่อค่าคุณสมบัติ การเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงตั้งแต่การเริ่มต้นของสัญญาเช่าจะมีผลต่อมูลค่าของทรัพย์สินในเวลาที่มีการตีราคาใหม่ ยานพาหนะและอุปกรณ์และรายการที่มีอายุ จำกัด จำกัด ค่าเสื่อมราคา มูลค่าตลาดยุติธรรมขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่มีอยู่ในช่วงเวลาของการประเมินราคา

ทำการประเมินทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ที่เช่า ทำรายการตรวจสอบของปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อมูลค่าของรายการ รายการตรวจสอบจะเฉพาะเจาะจงกับประเภทของทรัพย์สินที่เช่าหรืออุปกรณ์ที่มีปัญหา รายการตรวจสอบคุณสมบัติประกอบด้วยตำแหน่งที่ตั้งขนาดและเงื่อนไข รายการตรวจสอบอุปกรณ์ประกอบด้วยรุ่นปีสภาพและคุณสมบัติพิเศษของรายการ

เปรียบเทียบราคาของทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ที่คล้ายกับทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ที่คุณเช่าตามการประเมินของรายการ ข้อมูลเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินที่คล้ายกันสามารถหาได้จากสำนักงานในพื้นที่ของคุณสำหรับอสังหาริมทรัพย์และอุปกรณ์ที่มีชื่อ

ใช้มาตรฐานที่กำหนดขึ้นสำหรับการประเมินมูลค่าตลาดเมื่อมี มาตรฐานถูกกำหนดโดยประวัติของตลาด บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถให้อัตราการเปรียบเทียบสำหรับคุณสมบัติที่คล้ายกัน Kelley Blue Book มอบคุณค่าของรถยนต์มือสองโดยยึดตามข้อกำหนดและเงื่อนไข