ในด้านการเงินเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องรู้มูลค่าทางการเงินของสินทรัพย์ มันคือสิ่งที่แจ้งการตัดสินใจของนักลงทุนว่าจะขายเมื่อใดหรือเมื่อใดที่จะซื้อสินทรัพย์และจะต้องจ่ายเท่าไร อย่างไรก็ตามคุณสามารถใช้หลายวิธีในการคำนวณมูลค่า สองวิธีที่ใช้กันอย่างแพร่หลายคือวิธีมูลค่าที่แท้จริงและวิธีมูลค่าตลาด วิธีการทั้งสองนี้ใช้เพื่อประเมินมูลค่าของสินทรัพย์หลายประเภทเช่นตัวเลือกหุ้นอสังหาริมทรัพย์และรถยนต์ แม้ว่าหลักการทั่วไปที่ควบคุมแต่ละวิธีจะไม่เปลี่ยนแปลง แต่ความหลากหลายในแต่ละวิธีขึ้นอยู่กับลักษณะของสินทรัพย์ที่ประเมิน
มูลค่าที่แท้จริงเป็นค่าทดแทน
มูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์ที่มีตัวตนคือผลรวมของมูลค่าของส่วนประกอบ หากคุณกำลังประเมินมูลค่าที่แท้จริงของรถยนต์เช่นคุณจะวัดผลรวมของมูลค่าของชิ้นส่วนรถยนต์ หากคุณกำลังประเมินมูลค่าที่แท้จริงของอาคารคุณสามารถดูได้ว่าเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการสร้างอาคารใหม่ในคุณสมบัติเดียวกัน
มูลค่าที่แท้จริงของตัวเลือก
เมื่อซื้อและขายตัวเลือกการโทรในหุ้นมูลค่าที่แท้จริงของตัวเลือกการโทรจะถูกกำหนดเป็นความแตกต่างระหว่างราคาปัจจุบันและราคาการนัดหยุดงานซึ่งกำหนดโดยผู้ออกหลักทรัพย์ในเวลาที่ขาย ตัวอย่างเช่นหากราคาปัจจุบันของตัวเลือกคือ $ 5 ต่อหุ้น แต่ราคาใช้สิทธิเท่ากับ $ 3 ก็มีมูลค่าที่แท้จริงอยู่ที่ $ 2
มูลค่าตลาดยุติธรรม
มูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์หมายถึงราคาที่ผู้ขายที่ต้องการขาย แต่ไม่จำเป็นต้องขายให้กับผู้ซื้อที่ต้องการซื้อ แต่ไม่ต้องการ คำจำกัดความง่ายๆนี้เป็นการหลอกลวงว่าไม่มีวิธีง่ายๆในการคำนวณมูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์ มันเป็นการตัดสินใจตามอำเภอใจตามปัจจัยต่าง ๆ เช่นความปรารถนาการใช้และความขาดแคลน ไม่มีสูตรคำนวณเดียวที่สามารถคำนวณมูลค่ายุติธรรมได้ แต่ในอสังหาริมทรัพย์ผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์จะพิจารณามูลค่าขายของสินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันเพื่อประเมินมูลค่าตลาดยุติธรรม
มูลค่าที่แท้จริงเทียบกับมูลค่าตลาดยุติธรรม
นักลงทุนที่มีคุณค่ามักจะมองหาที่จะซื้อสินทรัพย์ที่ซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของพวกเขาหรือเพื่อขายสินทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดต่ำกว่ามูลค่าตลาดปัจจุบันของพวกเขา ตัวอย่างเช่นเมื่อซื้อและขายหุ้นมูลค่าที่แท้จริงของพวกเขาคือความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดของพวกเขาและราคาตัวเลือกที่รับประกันโดยผู้ออกตัวเลือกหุ้น มูลค่าตลาดยุติธรรมของสินทรัพย์คือมูลค่าโดยพลการที่เปลี่ยนแปลงไปตามข้อเสนอและความต้องการในตลาด ในทางกลับกันวิธีการที่แท้จริงนั้นมีความไม่แน่นอนน้อยกว่าและรักษามูลค่าไว้ได้มากโดยไม่คำนึงถึงการขึ้นและลงของเศรษฐกิจโดยรวมและเศรษฐกิจอุตสาหกรรมโดยเฉพาะ
