การชำระบัญชี Escrow คืออะไร?

การจ่ายเงินของบัญชี escrow เกิดขึ้นในสถานการณ์ทางธุรกิจที่หลากหลาย การจ่ายเงินประเภทนี้ถือเป็นธุรกรรมที่เฉพาะเจาะจงมากซึ่งเกี่ยวข้องกับกระบวนการทางการเงินที่ละเอียด ชาวอเมริกันจำนวนมากทำการจ่ายเงินบัญชี escrow เป็นประจำ แต่ไม่ทราบว่ามันหมายถึงอะไรและทำไมมันถึงเกิดขึ้น การตรวจสอบบัญชี escrow การจ่ายเงินและสถานการณ์ทั่วไปสำหรับการจ่าย escrow ให้ภาพที่ดีขึ้นของการจ่ายเงินบัญชี escrow และทำไมมันมีอยู่

บัญชี Escrow

Escrow เป็นประเภทบัญชีพิเศษที่สถาบันการเงินมีไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการถือครองเงินในนามของบุคคลคู่กลุ่มหรือสถาบัน บัญชี escrow แตกต่างจากบัญชีธนาคารที่ใช้เป็นบัญชีตัวกลางบุคคลที่สามแทนที่จะเป็นบัญชีที่บุคคลมีการเข้าถึงโดยตรง เงินที่ฝากเข้าบัญชี escrow ไม่สามารถถอนได้เป็นเงินสดจากบัญชีธนาคาร ค่อนข้างจะต้องได้รับเงิน บางครั้งบุคคลหรือคู่รักใช้บัญชี escrow โดยไม่ทราบว่ามัน; บริษัท เช่นธนาคารอาจได้รับการชำระเงินและเก็บไว้ในบัญชี escrow โดยไม่ต้องมีความรู้เกี่ยวกับผู้รับเงิน

การชำระบัญชี Escrow

การจ่ายเงินของบัญชี escrow เกิดขึ้นเมื่อเงินในบัญชี escrow จ่ายออกมา ซึ่งหมายความว่าเงินจะถูกแจกจ่ายไปยังหน่วยงานบุคคลกลุ่มหรือจำนวนบุคคล มีบัญชี Escrow เพื่อรับเงินสำหรับการจ่ายเงินจำนวนมากเช่นภาษีอสังหาริมทรัพย์และประกันทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นภาษีอสังหาริมทรัพย์มักจะครบกำหนดปีละครั้งหรือสองครั้ง เพื่อประหยัดเจ้าของบ้านจากการชำระเงินจำนวนมาก บริษัท จำนองจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมรายเดือนเล็กน้อยเพื่อครอบคลุมการชำระเงินเหล่านี้และเก็บค่าธรรมเนียมไว้ในบัญชี Escrow เมื่อถึงกำหนดชำระภาษีอสังหาริมทรัพย์ทุนคงค้างในบัญชีเอสโครว์จ่ายเพื่อชำระภาษีเหล่านั้น

สถานการณ์สำหรับการจ่ายเงิน Escrow

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการใช้บัญชี escrow โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนอเมริกันโดยเฉลี่ยคือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่ว่าพวกเขาจะรู้หรือไม่ก็ตามให้ใช้บัญชีสัญญาเพื่อชำระภาษีทรัพย์สินและการประกัน บัญชี Escrow เป็นตัวเลขของแอปพลิเคชันอื่น ๆ ทัวร์นาเมนต์โป๊กเกอร์บางครั้งใช้บัญชี escrow เพื่อรวบรวมค่าธรรมเนียมแรกเข้าและการชนะการจ่ายเงินในขณะที่บางหน่วยงานที่ให้เครดิตสำหรับบริการส่งออกใช้บัญชี escrow นอกชายฝั่งเพื่อเก็บผลกำไรของลูกหนี้เพื่อให้แน่ใจว่ามีการชำระเงิน ในช่วงต้นทศวรรษ 2000 ไมโครซอฟท์ใช้การจ่ายเงินของบัญชี escrow เพื่อแจกจ่ายผลตอบแทน 97 ล้านดอลลาร์ให้กับอดีตพนักงานชั่วคราวของ บริษัท ในอินสแตนซ์นี้ Microsoft ฝากส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่จ่ายออกไปนี้ในบัญชี escrow เป็นเวลาหลายปีและทำการจ่ายเงินครั้งสุดท้ายเมื่อยอดเต็มเกิดขึ้น

ประโยชน์และข้อเสียของ Escrow สำหรับการจ่ายเงิน

บัญชี Escrow ให้ประโยชน์ด้านความปลอดภัย ห้ามฝ่ายใดถอนเงินออกจากบัญชี ฝ่ายหนึ่งทำการชำระเงินในบัญชีในขณะที่อีกฝ่ายหนึ่งได้รับการชำระเงินจากบัญชี ห้ามถอนเงินออกจากบัญชีเมื่อใดก็ได้หมายความว่าเงินที่อยู่ในบัญชีสัญญาจะปลอดภัยอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ตามบัญชี escrow ให้ความสนใจเพียงเล็กน้อย เงินฝากในบัญชี escrow ก็อยู่ที่นั่นในขณะที่ธนาคารที่เงินจะได้รับดอกเบี้ย ผู้ที่เก็บเงินในบัญชีฝากทรัพย์มากกว่าที่ธนาคารจะสูญเสียเงินจากอัตราดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือหรือต่ำขณะที่รอการจ่ายเงินเพื่อรับผลตอบแทน นอกจากนี้ผู้รับเงินไม่สามารถควบคุมเงินที่เก็บไว้ในบัญชี Escrow