วิธีการเรียกใช้ บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ไม่ว่าคุณจะให้เช่าบ้านหลังแรกของคุณรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์หรือเก็บสินค้าคงคลังของบ้านที่จะขายคุณเป็นหลักดำเนินธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจประเภทนี้มีความผันผวนอย่างมากและการทำลายระบบประสาทเนื่องจากคุณมีความเสี่ยงสูงในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณไม่สามารถแน่ใจได้ว่าจะพอใจในคุณค่าหรือให้เช่าในอัตราที่คุณต้องการ ก่อนที่คุณจะเริ่มเกมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องทำการวิจัยและทำความเข้าใจเกี่ยวกับการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ก่อน

ตัดสินใจเลือกประเภทของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการ คุณจะพลิกบ้าน (ซื้อบ้านราคาถูกแก้ไขได้แล้วขายให้สูงขึ้น) เช่าบ้านหรือห้องในบ้านแต่ละหลังซื้ออาคารอพาร์ตเมนต์และให้เช่าอพาร์ทเมนต์ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั่งเป็นเวลาหลายปีจนกว่าพวกเขาจะชื่นชมหรือผสมผสานกัน ของวิธีการลงทุนเหล่านี้ คุณจะเช่าและขายให้กับบุคคลหรือลูกค้าเชิงพาณิชย์หรือไม่

ค้นหาเงินทุนสำหรับ บริษัท ที่ลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณ คุณสามารถพยายามยืมเงินก้อนใหญ่จากธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่แตกต่างกันด้วยเงินสดหรือค้นหาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่คุณต้องการซื้อ นักลงทุนหลายคนเลือกใช้โปรแกรมสินเชื่อจำนองที่สร้างสรรค์เช่นการจำนองอัตราแบบปรับได้ 3 และ 5 ปีเพราะพวกเขามีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นต่ำ เนื่องจากนักลงทุนอาจไม่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านเป็นเวลานานพวกเขาจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ปรับตัวเมื่อเวลาผ่านไป คุณต้องมีเครดิตที่ยอดเยี่ยมเพื่อรับการอนุมัติสินเชื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ค้นหา Realtor ที่เชื่อถือได้ ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อซื้อและขายบ้านพวกเขาให้บริการที่มีค่าที่จะช่วยคุณประหยัดเวลาทำให้รุนแรงขึ้นและเงินที่อาจเกิดขึ้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะจัดการงานของคุณชื่อประสานงานกับนักลงทุนของคุณและทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างคุณและบุคคลอื่น

ค้นหาคุณสมบัติ (รวมถึงบ้านอาคารและที่ดิน) เพื่อซื้อเพื่อการลงทุน ดูการเติบโตที่อาจเกิดขึ้นของทรัพย์สินแต่ละแห่งโดยการวิเคราะห์สภาพพื้นที่ใกล้เคียงการก่อสร้างใหม่ที่กำลังจะมาถึง (เช่นร้านค้าปลีกศูนย์กลางการขนส่งและธุรกิจขนาดใหญ่ที่ต้องการพนักงานใหม่) ระดับอาชญากรรมและคุณภาพของโรงเรียนในพื้นที่

ค้นหาทีมผู้ให้บริการที่เชื่อถือได้ ลูกเรือนี้จะรับผิดชอบในการเข้าสู่แต่ละสถานที่ให้บริการทันทีหลังจากปิดเพื่อนำมันมาสู่มาตรฐานที่น่าอยู่ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หลายคนเลือกที่จะเพิ่มคุณสมบัติใหม่ให้กับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อใหม่เพื่อสร้างรายได้จากการขาย หากคุณกำลังดำเนินธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ที่เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์มากกว่าสามแห่งต่อเดือนคุณจะต้องจ้างทีมระดับสูงหลายคนเพื่อทำงานในอสังหาริมทรัพย์ของคุณในเวลาเดียวกัน

โฆษณาบ้านของคุณเพื่อขายหรือให้เช่าในรายชื่อที่ได้รับความนิยม ขั้นตอนสุดท้ายในการดำเนินธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จคือการหาผู้ซื้อและผู้เช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ยินดีจ่ายราคาที่คุณต้องการ คุณควรโฆษณารายชื่อเปิดของคุณบนเว็บไซต์ Realtor ในโฆษณาย่อย (หนังสือพิมพ์และออนไลน์) และโดยการส่งใบปลิวและนามบัตรไปยังผู้ร่วมงานครอบครัวและเพื่อนของคุณ

เคล็ดลับ

• นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์บางรายได้รับการรับรองผ่านโปรแกรมมาตรา 8 ของรัฐเพื่อเสนอที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้สมัครที่มีรายได้น้อย ด้วยมาตรา 8 คุณรับประกันการชำระเงินบางอย่างในแต่ละเดือนจากรัฐในนามของผู้เช่า แต่คุณจะต้องรักษาคุณสมบัติให้ได้ตามมาตรฐานบางอย่าง นอกจากนี้โปรดทราบว่านักลงทุนบางส่วนที่ 8 มีการจัดการผู้เช่าที่ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามกฎของชุมชนอย่างยากลำบาก (เช่นปัญหาเรื่องเสียงและความเสียหายต่อทรัพย์สิน)