วิธีการขับไล่ในเท็กซัส

เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัยต้องการทำตามสี่ขั้นตอนเพื่อขับไล่ผู้เช่าในเท็กซัส แต่พวกเขาจะต้องทำตามแต่ละขั้นตอนตามตัวอักษรของกฎหมาย หากคุณต้องการที่จะไล่ตามทั้งการลงทุนเวลาเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจบทที่ 92 และ 24 แห่งประมวลกฎหมายทรัพย์สินของรัฐหรือจ้างทนายความ คำว่า“ t” หรือ“ i” ที่ไม่ได้ผูกมัดอย่างใดอย่างหนึ่งอาจส่งผลให้คดีของคุณถูกโยนออกไปซึ่งหมายความว่าเงินของคุณหมดไปและผู้เช่าที่ลำบากไม่ใช่

ออกประกาศให้พ้นจากตำแหน่ง

กฎหมายของรัฐเท็กซัสระบุว่าผู้เช่าได้รับ การแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อย้ายออกทำให้พวกเขาสามารถย้ายได้อย่างน้อยสามวัน. การบอกกล่าวจะต้องหมดอายุก่อนที่จะมีการยื่นฟ้อง หากมีค่าเช่าและค้างชำระความต้องการในการเช่าสามารถรวมอยู่ในการแจ้งเตือนได้ คุณสามารถส่งทางไปรษณีย์การโพสต์หรือส่งให้กับผู้อาศัยที่มีอายุอย่างน้อย 16 ปี อย่าข้ามขั้นตอนนี้

การเตือน

หากผู้เช่าที่ชาญฉลาดพิสูจน์ให้ผู้พิพากษาเห็นว่าเขาไม่ได้รับหนังสือแจ้งให้ออกจากตำแหน่งหรือคุณได้แจ้งไว้ก่อนที่หนังสือแจ้งจะหมดอายุคดีของคุณจะถูกส่งออกไปและค่าธรรมเนียมการฟ้องร้องของคุณจะถูกริบ

เคล็ดลับ

• กำลังตรวจสอบรายการของ การป้องกันขั้นตอนและอื่น ๆ ต่อการถูกขับไล่โดยผู้เช่าที่ Texas Tenant Advisor จะช่วยให้คุณมั่นใจว่าคุณไม่ได้มองข้ามอะไรเลย

ยื่นฟ้องคุณ

หากการบอกเลิกการประกาศหมดอายุแล้ว แต่ผู้เช่ายังไม่ย้ายให้ยื่นรายการ Forcible Entry และ Detainer สำหรับการขับไล่ในเขตศาลสันติภาพซึ่งเป็นที่ตั้งของทรัพย์สิน (มาตรา 92.009 (b) กระบวนการนี้เป็นกระบวนการเดียวกันใน 254 ทั้งหมด มณฑลเท็กซัส แต่ค่าใช้จ่ายแตกต่างกันไปในแต่ละมณฑลตัวอย่างเช่นใน Travis County ค่าใช้จ่ายเกินกว่า $ 100 เมื่อตีพิมพ์ แต่เจ้าของ Tarrant County จ่ายน้อยกว่า $ 50

เคล็ดลับ

• ค้นหาแบบฟอร์มและค่าใช้จ่ายในการยื่นฟ้องของคุณในเว็บไซต์เคาน์ตีที่ซึ่งทรัพย์สินของคุณตั้งอยู่

ปรากฏตัวในศาล

วันที่ในศาลมักจะถูกตั้งค่าเมื่อคุณยื่นฟ้องขับไล่และจดบันทึกไว้ในทุก ๆ การอ้างอิง หากคุณไม่สามารถค้นหาวันเวลาและสถานที่ในศาลของคุณโทรไปที่เจ้าหน้าที่ศาลและเขาจะแจ้งให้คุณทราบ อย่าพลาดศาล การตัดสินเริ่มต้นซึ่งหมายความว่าคุณสูญเสียสามารถและมีแนวโน้มที่จะถูกป้อนเข้ากับคุณถ้าคุณล้มเหลวในการปรากฏตัวเพื่อทดลองใช้ (ตาม Sec. 24.0051) หากชุดของคุณอาศัยพยานในการสร้างการละเมิดเช่นความเสียหายของทรัพย์สินให้แน่ใจว่าพวกเขาอยู่ในศาล นอกจากนี้อย่าลืมนำหลักฐานมาแสดงว่าคุณได้ส่งหนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้ย้ายออกสำเนาสัญญาเช่าของผู้เช่าและเอกสารประกอบใด ๆ ในวันที่ศาลผู้พิพากษารับฟังคุณและหลักฐานการเช่าของคุณและตัดสินใจว่าจะให้คำร้องของคุณหรือไม่ หากเธอเป็นผู้ปกครองในความโปรดปรานของคุณผู้เช่ามีเวลาห้าวันในการอุทธรณ์ก่อนที่คุณจะสามารถนำหน้าไปยังขั้นตอนสุดท้าย

ขอคำสั่งซื้อเพื่อครอบครอง

หากผู้เช่าไม่อุทธรณ์หรือออกจากตำแหน่ง ภายในวันที่หกกลับไปที่ศาลที่ออกคำตัดสินของคุณและขอให้ Writ of Possession คำสั่งศาลนี้สั่งให้นายอำเภอหรือตำรวจเพื่อกลับมาครอบครองทรัพย์สินของคุณให้คุณโดยการบังคับถ้าจำเป็น (วินาที 24.0061) เมื่อคุณกรอกแบบฟอร์มให้ศาลและชำระค่าธรรมเนียมศาลจะโพสต์ประกาศที่ประตูของผู้เช่าแจ้งให้เธอทราบถึงวันที่หลังจากที่เธอถูกบังคับให้ออกจากหน่วยเช่าจะมีผล โดยทั่วไปการบังคับใช้กฎหมายกำหนดให้เจ้าของบ้านต้องจัดหาแรงงานเพื่อนำทรัพย์สินออกจากหน่วย ตรวจสอบกับหน่วยงานกำกับดูแลหากคุณต้องการทราบว่ามีบริการใดบ้าง