ในการบัญชีค่าเสื่อมราคาหมายถึงกระบวนการของสินทรัพย์ที่สูญเสียมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไปมันเสื่อมสภาพหรือล้าสมัยที่ดินเช่นเดียวกับสินทรัพย์ใด ๆ สามารถลดมูลค่าลงได้ แต่ไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคาในแง่ของการบัญชี สิ่งนี้มีความสำคัญต่อธุรกิจเนื่องจากค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์สามารถหักลดหย่อนภาษีได้เป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ
การเสื่อมราคา
สินทรัพย์ที่จับต้องได้จริงหรือส่วนใหญ่เช่นอาคารยานพาหนะอุปกรณ์และสิ่งที่คล้ายกันจะไม่คงอยู่ตลอดไป ตัวอย่างเช่นยานพาหนะขนส่งใหม่ของ บริษัท อาจมีอายุการใช้งาน 10 ปีและมูลค่าของมันจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป ในแต่ละปี บริษัท สามารถเรียกร้องการลดลงของมูลค่าเป็นค่าใช้จ่าย นั่นคือค่าเสื่อมราคา ภายใต้วิธีการคิดค่าเสื่อมราคาที่ใช้กันมากที่สุดซึ่งเป็นค่าเสื่อมราคาแบบเส้นตรง บริษัท สามารถเรียกร้องค่าเสื่อมราคาร้อยละ 10 ของมูลค่ารถยนต์ทุกปีเป็นเวลา 10 ปี สินทรัพย์ไม่มีตัวตนเช่นซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์หรือสิทธิบัตรอาจถูกคิดค่าเสื่อมราคาด้วยเช่นกันเช่นกันเพราะล้าสมัย
ที่ดิน
ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตน แต่ไม่มีการคิดค่าเสื่อมราคาด้วยเหตุผลง่ายๆว่าที่ดินไม่เสื่อมสภาพหรือล้าสมัย ในคำพูดของสรรพากรบริการที่ดินไม่ได้มี "ชีวิตที่ใช้งานได้ที่กำหนด" ซึ่งเป็นองค์ประกอบที่จำเป็นสำหรับสินทรัพย์ใด ๆ ที่จะคิดค่าเสื่อมราคา นั่นไม่ได้หมายความว่าที่ดินจะไม่สามารถลดคุณค่าได้ ได้อย่างแน่นอน ตัวอย่างเช่นที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาในพื้นที่ที่มีตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงน่าจะมีความต้องการสูงและอาจสะท้อนมูลค่าได้ หากตลาดที่อยู่อาศัยเย็นความต้องการจะลดลงและมูลค่าของที่ดินจะเป็นเช่นนั้น แต่การลดลงนั้นไม่ถือว่าเป็นค่าเสื่อมราคา
การสูญเสีย
ธุรกิจสามารถลดมูลค่าของที่ดินลงได้ แต่เมื่อพวกเขาขายที่ดิน สมมติว่านักธุรกิจซื้อที่ดินหนึ่งเอเคอร์ในราคา $ 10,000 แม้ว่าธุรกิจจะรู้ว่าที่ดินมีมูลค่าลดลง แต่ก็ไม่สามารถเรียกร้องเป็นค่าเสื่อมราคาได้เนื่องจากที่ดินไม่สามารถคิดค่าเสื่อมราคาได้ อย่างไรก็ตามหาก บริษัท ขายที่ดินในราคา $ 8,000 ก็สามารถเรียกร้อง $ 2,000 เป็นการสูญเสียเงินทุนสำหรับปีที่ขายที่ดิน
ค่าใช้จ่ายในการเตรียมการ
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องในการเตรียมที่ดินเพื่อการใช้งานทางธุรกิจสามารถคิดค่าเสื่อมราคาได้หากพวกเขาเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาอื่น ๆ ที่คุณสามารถกำหนดอายุการใช้งานได้สำหรับพวกเขา ตัวอย่างเช่นหากคุณต้องสร้างอาคารใหม่และพุ่มไม้ปลูกรอบปริมณฑลมูลนิธิจะเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร คุณไม่สามารถทำลายอาคารโดยไม่ต้องถอดพุ่มไม้ดังนั้นพวกเขาจึงมีชีวิตที่สามารถใช้งานได้เหมือนกับอาคาร ค่าใช้จ่ายในการจัดสวนสามารถคิดค่าเสื่อมราคาตามกำหนดเวลาเดียวกับอาคาร แต่ค่าใช้จ่ายในการเตรียมที่ดินที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับสินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคาไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคา
