ทำเลที่ดีสำหรับธุรกิจของคุณอาจดึงดูดลูกค้ามากขึ้นและเพิ่มยอดขายของคุณ แต่โดยทั่วไปแล้วจะมาพร้อมกับค่าเช่าที่สูงขึ้นซึ่งส่งผลต่อผลกำไรของคุณ การคำนวณอัตราการเข้าพักแต่ละครั้งต่ออัตราส่วนยอดขายช่วยให้คุณทราบถึงประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถซื้อได้
ทำรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจากธุรกิจของคุณที่ครอบครองอสังหาริมทรัพย์หรือพื้นที่ในห้างสรรพสินค้า ค่าใช้จ่ายในการเข้าพักไม่เพียงรวมค่าเช่า แต่ยังรวมถึงการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางค่าสาธารณูปโภคภาษีและหนี้สินอื่น ๆ ที่จ่ายให้กับผู้ให้เช่า
เพิ่มรายการทั้งหมดของรายการเพื่อคำนวณต้นทุนการเข้าพัก มูลค่าต้นทุนการเข้าพักนี้จะต้องตรงกับช่วงเวลาที่แน่นอนเช่นสัปดาห์เดือนหรือปี
คำนวณมูลค่าของยอดขายรวมของคุณภายในระยะเวลาที่คุณกำลังตรวจสอบ ระวังอย่าให้ยอดขายสับสนกับรายได้หรือกำไร "การขาย" หมายถึงจำนวนเงินที่คุณได้รับเมื่อคุณขายผลิตภัณฑ์ "รายได้" อาจมาจากแหล่งต่าง ๆ เช่นค่าธรรมเนียมของสมาชิก และ "กำไร" เท่ากับรายได้ลบต้นทุน
แบ่งตัวเลขของค่าใช้จ่ายตามมูลค่าการขายของคุณ คูณผลหารหารด้วย 100 เพื่อแปลงเป็นค่าเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่นหากต้นทุนการเข้าพักของคุณอยู่ที่ $ 1,500 ต่อเดือนและยอดขายของคุณมีมูลค่า $ 15,000 ดังนั้นอัตราส่วนคือ (1,500 / 15,000) × 100 = 10 เปอร์เซ็นต์
การเตือน
หากคุณคำนวณค่าใช้จ่ายในการเข้าพักโดยใช้ตารางฟุตเช่น $ 30 ต่อตารางฟุตแบ่งมูลค่าของยอดขายรวมตามตารางฟุตของทรัพย์สินหรือพื้นที่ของคุณก่อนคำนวณอัตราส่วนค่าใช้จ่ายต่อการขาย
