วิธีการเริ่มต้นขายโดยเจ้าของธุรกิจ

คุณเห็นสัญญาณทุกที่: ขายโดยเจ้าของ ความจริงก็คือทุกคนต่างก็ต้องการที่จะเพิ่มผลกำไรให้มากที่สุดในขณะที่จ่ายเงินให้คนอื่นน้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อจัดการธุรกรรมของพวกเขาดังนั้นการเคลื่อนไหว "ขายโดยเจ้าของ" จึงได้รับแรงผลักดันอย่างมาก หากคุณต้องการเป็นผู้จับคู่เชิงพาณิชย์โดยการช่วยให้ผู้ขายดึงดูดผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบและคุณไม่มีความปรารถนาที่จะใช้เวลาและเงินในการเป็นนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ลองอ่านเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อเริ่มต้นใช้งาน

รายการที่คุณจะต้อง

• ฐานลูกค้า

• ความเข้าใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์

• คุ้นเคยกับพื้นที่

• เข้าถึงสื่อการตลาดและเอกสารทางกฎหมาย

• แผนการตลาด

• เงินสดเริ่มต้น

• เว็บไซต์

มีความชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณกำลังทำความเข้าใจ งานที่ไม่เหมือนใครนี้รวมถึงการให้ความรู้แก่ลูกค้าเพื่อให้พวกเขามีความคาดหวังที่สมเหตุสมผลบนพื้นฐานของการประเมินทรัพย์สินที่ถูกต้องและเป้าหมายที่เป็นจริงที่คุณจะช่วยพวกเขา งานของคุณจะรวมถึงการช่วยเหลือพวกเขาในรายการของพวกเขาให้คำปรึกษาและสอนพวกเขาเกี่ยวกับวิธีการตลาดทรัพย์สินของพวกเขาและคุณจะทำงานกับพวกเขาเพื่อสร้างสัญญาณที่ได้รับความสนใจ คาดว่าจะช่วยกำหนดเวลาโยนและประเมินบ้านเปิด ผู้ที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในธุรกิจนี้ยังให้บริการแบบฟอร์มทางกฎหมายแก่ลูกค้าเพื่อให้พวกเขาสามารถจัดการข้อเสนอและข้อตกลงการขายของตนเองได้

ตัดสินใจว่าคุณจะมุ่งเน้นเพียงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หรือขยายวงของคุณไปยังที่อยู่อาศัยและ / หรือธุรกิจทั้งหมด กำหนดว่าคุณจะได้รับเงินทุนเริ่มต้นจากที่ใด ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของประเทศที่คุณอาศัยอยู่คาดว่าจะลงทุนระหว่าง $ 2,000 ถึง $ 10,000 เพื่อใช้ประโยชน์จากการให้คำปรึกษาของคุณ แต่เนื่องจากธุรกิจนี้สามารถดำเนินการได้จากบ้านของคุณคุณอาจไม่จำเป็นต้องมีสำนักงาน ในขณะที่สร้างฐานธุรกิจของคุณวาดขึ้นหรือเตรียมทนายของคุณสัญญาสำหรับบริการ ค้นหาตัวอย่างสัญญาโดยคลิกที่ลิงค์ท้ายบทความนี้ สอบถามเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อดูว่าคุณต้องการใบอนุญาตหนึ่งใบหรือมากกว่าหรือใบอนุญาตให้บริการลูกค้าในพื้นที่ของคุณ

รู้ตลาดของคุณทั้งภายในและภายนอก ตรวจสอบสถานที่ให้บริการที่อยู่ในตลาดอย่างต่อเนื่องโดยใช้เวลาขายเป็นระยะเวลานานโดยการโทรศัพท์การทำงานที่ถูกต้องและการรับข้อมูลพื้นหลังจากแหล่งอินเทอร์เน็ต อย่าเสียเวลาชักชวนลูกค้าที่เพิ่งโพสต์สัญญาณ FSBO คนเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะเชื่อว่าพวกเขายังคงมีโอกาสในการขนถ่ายทรัพย์สินของพวกเขาโดยปราศจากความช่วยเหลือ วางไว้ในรายการรอและกลับมาตรวจสอบในอีกหนึ่งเดือน

ทำสัญญากับนักออกแบบเว็บไซต์เพื่อให้ลูกค้าของคุณออนไลน์ แต่อย่าพูดคุยกับเสียงระฆังและเสียงนกหวีดพื้นหลังสีเข้มพร้อมสำเนาที่กลับด้านและองค์ประกอบแฟลชจำนวนมาก คุณเป็นคนขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ขอเว็บไซต์ที่สร้างขึ้นเพื่อการนำทางที่ง่ายโฮมเพจที่สะอาดตาและหน้า Landing Page ไม่เกินสี่หน้า ค้นหาพรสวรรค์ด้านการออกแบบเว็บไซต์ที่สมเหตุสมผลในโรงเรียนเทคโนโลยีท้องถิ่นของคุณ เมื่อคุณพบกันให้นำตัวอย่างหน้าเว็บไซต์ที่คุณชื่นชอบเพื่อให้นักออกแบบสามารถตัดการไล่ล่าอย่างรวดเร็ว

สร้างรายชื่อลูกค้าของคุณ การอ้างอิงเป็นสัดส่วนหลักของธุรกิจทั้งหมดดังนั้นให้คุ้มค่าในขณะที่ลูกค้า FSBO ของคุณอ้างอิงบริการของคุณกับผู้อื่น หาแรงจูงใจให้ลูกค้า คิดอย่างสร้างสรรค์ พิจารณาการแลกเปลี่ยนบริการกับผู้อื่น ตัวอย่างเช่นลดค่าคอมมิชชั่นของคุณจากการลดราคาร้านอาหารที่คุณเจรจาเพื่อแลกกับ 50 ใบรับรองอาหารเย็นฟรีที่คุณจะใช้เพื่อตอบแทนลูกค้าสำหรับการอ้างอิงของพวกเขา

เรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่เป็นธรรม ผู้เชี่ยวชาญในสาขาอาชีพนี้จะประเมินค่าคงที่สำหรับรายการบริการที่เสนอในสัญญาหรือเมนูที่ทั้งสองฝ่ายเห็นพ้องต้องกัน ค่าใช้จ่ายสำหรับการพิมพ์ใบปลิวป้ายรายชื่อและบริการรายชื่อเว็บไซต์เป็นค่าใช้จ่ายที่คุณอาจต้องการเสนอรายการอาหารตามสั่ง นอกจากนี้หากคุณวางแผนที่จะให้คู่มือลูกค้าของคุณเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าพวกเขากำลังทำอะไรและทำไมพวกเขาถึงทำเช่นนั้นคุณอาจต้องการออกจากตารางค่าธรรมเนียมและนำเสนอเป็นของขวัญเมื่อพวกเขาเซ็นสัญญา สัญญากับคุณ

รับใบอนุญาตนายหน้าเฉพาะในกรณีที่คุณต้องการมีส่วนร่วมมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องเข้าชั้นเรียนผ่านการทดสอบอย่างเข้มงวดและต่ออายุใบอนุญาตของคุณอย่างสม่ำเสมอเพื่อให้เป็นปัจจุบัน มันอาจสมเหตุสมผลมากกว่าที่จะเพิ่มทักษะและความน่าเชื่อถือของคุณโดยการเข้าชั้นเรียนวิทยาลัยในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และการดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์และออกจากการเยี่ยมชมบ้านในมือของผู้ที่รักการทำ