บางครั้งคุณจำเป็นต้องรู้ว่ารายการมีมูลค่าเท่าไหร่เมื่อไม่มีราคาที่กำหนด นี่เป็นสิ่งจำเป็นโดยทั่วไปเมื่อคุณพยายามกำหนดมูลค่าทรัพย์สินที่บริจาคให้กับภาษีของคุณ กรมสรรพากรช่วยให้คุณสามารถหักมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินซึ่งเป็นราคาที่ทรัพย์สินจะขายในการขายที่เป็นธรรมระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายที่มีความรู้ เนื่องจากการกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมไม่ได้เป็นเรื่องของการเสียบตัวเลขลงในสูตรกรมสรรพากรจึงมีรายการวิธีการที่ยอมรับ
ราคาขาย
ราคาขายเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดแม้ว่าจะถูกต้องก็ต่อเมื่อการทำธุรกรรมเกิดขึ้นใกล้เวลาที่ต้องการมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม ราคาขายตาม IRS เป็นราคาขายจริงของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับจากองค์กร เนื่องจากสภาพตลาดสามารถเปลี่ยนแปลงได้ราคาขายจึงควรใช้ก็ต่อเมื่อการทำธุรกรรมล่าสุด หาก บริษัท ซื้อคอมพิวเตอร์เครื่องใหม่เพราะวางแผนที่จะจ้างพนักงานใหม่ แต่แล้วก็ลดขนาดลงหลังจากนั้นไม่นานเนื่องจากยอดขายรายไตรมาสไม่ดีพวกเขาสามารถบริจาคคอมพิวเตอร์เครื่องใหม่ตามมูลค่าที่จ่ายไป
ขายเทียบเคียง
การขายแบบเปรียบเทียบนั้นเป็นวิธีการที่ใช้บ่อยในการกำหนดมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ จะใช้การขายของคุณสมบัติที่คล้ายกันใกล้เคียงและถือว่ามูลค่าเทียบเท่าของทรัพย์สินในคำถาม เพื่อให้วิธีนี้มีความถูกต้องคุณสมบัติควรจะคล้ายกันมากและการขายที่เปรียบเทียบจะต้องเกิดขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้ ควรเป็นการขายที่ยุติธรรม ตัวอย่างเช่นการขายการยึดสังหาริมทรัพย์ของทรัพย์สินที่คล้ายกันไม่ใช่การประเมินที่ถูกต้องเกี่ยวกับมูลค่าของทรัพย์สินที่ไม่ได้ถูกขายที่การยึดสังหาริมทรัพย์
วิธีนี้ยังมีประโยชน์ในการกำหนดมูลค่าของยานพาหนะที่บริจาค การค้นหาต้นทุนเฉลี่ยของรถยนต์ในปีเดียวกันยี่ห้อและรุ่นที่อยู่ในสภาพใกล้เคียงกันเป็นวิธีที่ดีในการประเมินมูลค่าตลาดรถยนต์มือสอง
ค่าทดแทน
วิธีนี้มักใช้กับ บริษัท ประกันภัย หากมูลค่าของสินค้ามีการเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไปค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสินค้าสำหรับสิ่งเดียวกันควรเป็นตัวบ่งชี้มูลค่าตลาดยุติธรรม ดังนั้นหากคุณซื้อบ้านราคา $ 200,000 และมันไหม้ลงการสร้างบ้านใหม่อาจมีค่าใช้จ่าย $ 250,000 ตัวเลข $ 250,000 เป็นมูลค่าตลาดยุติธรรมโดยใช้ต้นทุนทดแทน ไม่ใช่ $ 200,000
ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
สำหรับรายการสะสมเช่นศิลปะและเหรียญคุณอาจต้องการความเห็นของผู้เชี่ยวชาญว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินคืออะไร ในการใช้วิธีการนี้คุณจะต้องการผู้เชี่ยวชาญที่แท้จริงในคุณสมบัติเฉพาะที่คุณกำลังประเมินไม่ใช่เพื่อนบ้านหรือเพื่อนของคุณ คุณอาจต้องการให้ผู้เชี่ยวชาญประเมินราคาเป็นลายลักษณ์อักษรหากคุณอ้างถึงมูลค่าเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี
วิธีนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งเมื่อต้องรับมือกับวัตถุโบราณหรือของสะสมที่หายากและให้คุณค่าที่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่นหากร้านหนังสือการ์ตูนต้องบริจาคสำเนาหนังสือการ์ตูนยอดนิยมอันดับ 1 ลงนามจำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดที่ยุติธรรม
