วิธีการยื่นสัญญาที่ดิน

สัญญาที่ดินเป็นข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อสำหรับการได้มาซึ่งทรัพย์สิน ในขณะที่ผู้ขายมักต้องการจ่ายเงินสดครั้งเดียวสำหรับอสังหาริมทรัพย์สัญญาที่ดินอนุญาตให้ผู้ซื้อได้รับเงินกู้จากผู้ขายอย่างมีประสิทธิภาพซึ่งพวกเขาชำระเป็นงวดที่กำหนดไว้ล่วงหน้า วิธีนี้ช่วยให้การทำธุรกรรมที่ดินเกิดขึ้นโดยไม่ต้องวุ่นวายกับการหาแหล่งเงินทุนแบบดั้งเดิมและผู้ซื้อที่มีเครดิตไม่ดีจะได้รับบ้าน สัญญาที่ดินเรียกว่า Trust Deed, สินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน, สัญญาการกระทำหรือหมายเหตุ

ระบุคุณสมบัติที่คุณต้องการซื้อและเจรจาเงื่อนไขการทำธุรกรรมกับผู้ขาย ข้อกำหนดเหล่านี้ควรรวมถึงราคาซื้อระยะเวลาชำระเงินและจำนวนเงินผ่อนชำระพร้อมกับภาระผูกพันตามสัญญาอื่น ๆ ที่กล่าวถึง

วิเคราะห์สถานที่ให้บริการและมูลค่าตลาด ข้อมูลเกี่ยวกับที่ตั้งของที่พักสามารถดูได้ทางออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ของเมือง / เคาน์ตี / เมือง สามารถประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยการเปรียบเทียบยอดขายล่าสุดในพื้นที่ของคุณ มีการเปรียบเทียบการขายที่อยู่อาศัยโดย Zillow.com ฟรี นอกจากนี้คุณยังสามารถเข้าถึงเว็บไซต์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อดูว่าอสังหาริมทรัพย์ใดที่คล้ายคลึงกันที่ขายอยู่ในปัจจุบัน

ผู้ซื้อควรได้รับรายงานการประเมินราคาโดยตรงจากผู้ขายหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์การประกันชื่อคำสั่งซื้อและให้บริการของ บริษัท โฮลดิ้งเพื่อดำเนินการโฉนดและเก็บเอกสาร

ผู้ขายควรขอสำเนารายงานเครดิตของผู้ซื้อรวมชื่อผู้ขายและผู้ขายในนโยบายการประกันและจ้าง บริษัท ชำระเงินเพื่อจัดการการเรียกเก็บเงินตามสัญญา

ในทั้งสองกรณีการว่าจ้างทนายความจะแนะนำอย่างยิ่งสำหรับการตรวจสอบสัญญา

ขอรับแบบฟอร์มสัญญาที่ดิน สามารถพบได้ที่ร้านขายเครื่องเขียนสำนักงานสำนักงานเสมียนเคาน์ตีหรือออนไลน์ ทนายความอาจได้รับการว่าจ้างให้ร่างสัญญา การทำเช่นนี้จะช่วยให้มั่นใจว่าข้อตกลงที่ทั้งสองฝ่ายมีการรวมไว้และเป็นตัวแทนและปกป้องผลประโยชน์ของผู้เข้าร่วมแต่ละคนอย่างเหมาะสม

เสร็จสิ้นการทำธุรกรรมโดยยื่นสัญญาที่ดินกับสำนักงานทะเบียนมณฑลของโฉนด สิ่งนี้ทำให้ข้อตกลงเป็นทางการและบันทึกไว้ในบันทึกสาธารณะ

เคล็ดลับ

• ขอแนะนำว่าให้ว่าจ้างทนายความเพื่อตรวจสอบสัญญา

การเตือน

ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของการจำนองของผู้ขายยื่นสัญญาที่ดินกับเคาน์ตีก่อนที่ทรัพย์สินคือ "ฟรีและชัดเจน" ของภาระหนี้ใด ๆ อาจก่อให้เกิดประโยค "ครบกำหนดขาย" ในการกระทำของความไว้วางใจ