วิธีการดั้งเดิมในการก่อสร้างใช้กระบวนการสามขั้นตอน สถาปนิกหรือวิศวกรพัฒนาการออกแบบที่สมบูรณ์ เจ้าของสถานที่รับประมูลในสัญญาจากผู้รับจ้างทั่วไปและมอบรางวัลให้กับผู้ประมูลรายใดรายหนึ่งโดยทั่วไปจะขึ้นอยู่กับราคาต่ำสุด ผู้รับเหมาทั่วไปจะย้ายไปข้างหน้าพร้อมกับการก่อสร้างจริง การจัดการความเสี่ยงในการก่อสร้างนั้นมีวิธีการที่แตกต่างกันและนำผู้รับเหมามาปรึกษาในขั้นตอนการออกแบบ
การจัดการการก่อสร้างที่มีความเสี่ยง
ภายใต้วิธีการจัดการแบบก่อสร้างที่มีความเสี่ยงเจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนจะเลือกผู้รับเหมาเพื่อปรึกษาตามประสบการณ์และค่าธรรมเนียมก่อนหน้าของผู้รับเหมามากกว่าการเสนอราคา การเปลี่ยนแปลงในแนวทางนี้เกิดจากการรับรู้ว่าผู้รับเหมาช่วงผู้เชี่ยวชาญมีบทบาทสำคัญในระหว่างการก่อสร้างและผู้รับเหมาก่อสร้างที่ปรึกษาจะนำความเข้าใจจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับผลกระทบที่มีต่อโครงการ ผู้รับเหมาให้คำปรึกษาให้ฟังก์ชั่นจำนวนมากในระหว่างขั้นตอนการออกแบบรวมถึงการทบทวนความสามารถในการสร้างประมาณการและแม้แต่ข้อมูลเฉพาะของผลิตภัณฑ์เพื่อช่วยในการพัฒนาการออกแบบที่สะอาดขึ้น เจ้าของทรัพย์สินและผู้ให้คำปรึกษากำหนดราคาคงที่สำหรับโครงการที่เรียกว่าราคาสูงสุดรับประกัน เมื่อมีข้อตกลงเกิดขึ้นผู้รับเหมาที่ปรึกษาจะเปลี่ยนไปเป็นบทบาทของผู้รับเหมาทั่วไปและเริ่มการก่อสร้าง
