การเพิ่มเข้ากับบ้านใหม่หรือบ้านที่มีอยู่มักจะเป็นความเสี่ยง การไฟฟ้าประปาและแม้แต่การทำสัญญาทั่วไปเป็นงานที่มีราคาแพงและมีโอกาสที่สิ่งต่าง ๆ อาจผิดปกติมากหากทำไม่ถูกต้อง การทำความเข้าใจว่าพันธะการรับประกันคืออะไรและสามารถปกป้องคุณและการลงทุนที่สำคัญของคุณได้อย่างไรเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาให้ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ฟังก์ชัน
พันธบัตรรับประกันรับประกันว่างานที่ทำโดยผู้รับเหมาไม่เพียง แต่เพื่อความพึงพอใจของคุณ แต่ยังปฏิบัติตามรหัสรัฐและท้องถิ่นทั้งหมดสำหรับงานที่ทำ พันธบัตรการรับประกันมักจะบริหารงานโดยรัฐที่ผู้รับเหมาดำเนินงาน ผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงส่วนใหญ่จะโฆษณาสถานะ "ได้รับอนุญาตและถูกผูกมัด" ของพวกเขา
ประโยชน์ที่ได้รับ
ประโยชน์ของการรับประกันพันธบัตรคือการชำระคืนเงินลงทุนถ้างานไม่สามารถทำได้ภายในเวลาที่กำหนดหรือถ้า บริษัท หรือผู้รับเหมาล้มละลาย ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจของช่างประปาที่ถูกผูกมัดล้มละลายในขณะติดตั้งระบบประปาในบ้านหลายหลังพันธบัตรรับประกันจะจ่ายเงินคืนที่ลงทุนในโครงการหากยังไม่เสร็จสมบูรณ์
การพิจารณา
บริการประกันการรับประกันส่วนใหญ่ค่อนข้างแพงกว่างานที่ไม่ได้ผูกมัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากรับประกันฝีมือ ผู้รับเหมาบางรายอาจเลือกที่จะไปกับผู้รับเหมาย่อยที่ไม่ได้ผูกมัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ แต่เสี่ยงต่อผู้รับเหมาช่วงภายใต้การดำเนินงานหรือหายไปกับเงินที่จ่ายล่วงหน้า
กรอบเวลา
โดยทั่วไปอายุการใช้งานของพันธะการรับประกันคือหนึ่งปีหลังจากเสร็จสิ้นการทำงาน สำหรับเจ้าของบ้านและผู้รับเหมาที่จ้างช่างที่ถูกผูกมัดหมายความว่าพวกเขาสามารถพึ่งพาผู้รับเหมาในการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นโดยไม่ต้องจ่ายค่าวัสดุหรือแรงงานเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามเกินกว่าหนึ่งปีมันขึ้นอยู่กับคนงานที่จะตัดสินใจว่าจะจัดการกับการซ่อมแซมที่จำเป็นใด ๆ
ความเข้าใจผิด
พันธบัตรการรับประกันไม่รับประกันประสิทธิภาพที่สมบูรณ์แบบหรือการดำเนินการที่ปราศจากปัญหา แต่เป็นเพียงนโยบายการประกันต่อ โดยทั่วไปตราบใดที่คนงานที่ถูกผูกมัดยังคงแก้ไขปัญหาใด ๆ ตามระยะเวลาที่กำหนดเจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาที่ว่าจ้างเขาหรือเธอไม่มีการขอความช่วยเหลือทางกฎหมายเว้นแต่พวกเขาสามารถพิสูจน์ความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรงหรือการฉ้อโกงในการดำเนินงาน
