เจ้าของบ้านและนักลงทุนอาจหาโอกาสที่จะเช่าหรือให้เช่าทรัพย์สินของพวกเขา ส่วนใหญ่มองหาผู้เช่ารายบุคคลหรือครอบครัว แต่สิ่งที่ต้องพิจารณาอีกประการหนึ่งคือการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์กับ บริษัท หรือ บริษัท ในเมืองใหญ่อสังหาริมทรัพย์หายากและ บริษัท ที่มีพนักงานในการเดินทางที่กว้างขวางยินดีที่จะจัดหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับการเช่าระยะยาว
รายการที่คุณจะต้อง
-
สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า
-
ประมาณการค่าเช่า
-
ตรวจสอบบัญชี
คำนวณราคาค่าเช่าและค่ามัดจำ ราคาเช่าควรเป็นไปตามการจำนองการประกันภัยและการบำรุงรักษาทรัพย์สิน การรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะเป็นพื้นฐานที่ดีสำหรับสิ่งที่ค่าเช่ารายเดือนควรและเรียกว่า "อ่อนนุช"
ประเมินราคาค่าเช่าของคุณ การรวมตัวเลข“ nut” เข้าด้วยกันให้ประมาณราคาเช่าของคุณโดยการเปรียบเทียบคุณสมบัติเช่าในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์เดียวกัน คำนึงถึงพื้นที่เป็นตารางฟุตที่น่าอยู่รวมถึงจำนวนห้องนอนและห้องน้ำ เยี่ยมชมการเช่าเปรียบเทียบเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาเหมือนกันแล้วกำหนดราคา (ราคาอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามฤดูกาลดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบว่าค่าเช่าที่เปรียบเทียบนั้นมีความผันผวนกับฤดูกาลหรือไม่)
ทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณกับ บริษัท ที่ดำเนินงานในพื้นที่ บริษัท ขนาดใหญ่มักจะมีโครงการที่ใช้เวลาในการทำให้เสร็จสมบูรณ์ทำให้โรงแรมไม่สามารถเข้าพักได้ ปรึกษาสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นหรือสิ่งพิมพ์ทางการค้าธุรกิจท้องถิ่นเพื่อยืนยันว่า บริษัท อยู่ในพื้นที่ใด รวบรวมชุดการตลาดเพื่อส่งไปยังแผนกทรัพยากรบุคคลของพวกเขา ชุดการตลาดควรมีภาพถ่ายและข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับวิดีโอสแควร์ของบ้านและจำนวนห้องนอนและห้องน้ำรวมถึงตารางการกำหนดราคา ติดตามผลโดยการโทรออกหลังจากห้าถึงเจ็ดวันทำการเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับชุดและเสนอตอบคำถามใด ๆ
เขียนแบบสัญญาเช่าหรือแบบฟอร์มการเช่า แบบฟอร์มเหล่านี้อาจเป็นแบบเฉพาะของรัฐเนื่องจากกฎหมายของผู้ให้เช่ามีความแตกต่างกันในแต่ละรัฐ บทบัญญัติทั่วไปควรมีราคาค่าเช่าระยะเวลาของสัญญาเช่า เงื่อนไขการใช้สิทธิในการใช้ค่าธรรมเนียมค่าธรรมเนียมล่าช้าจำนวนเงินฝากและสิ่งที่จำเป็นเพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าของเขตอำนาจศาลของคุณ
แสดงคุณสมบัติ เมื่อได้รับการติดต่อจาก บริษัท ให้เช่าบ้านกำหนดเวลาการแสดงและพร้อมที่จะตอบคำถามใด ๆ เก็บสำเนาสัญญาเช่าหลายฉบับในบ้านเพื่อแจกจ่ายให้กับตัวแทนที่เยี่ยมชมบ้าน เมื่อตกลงระยะเวลาและยอดรวมค่าเช่าแล้วให้ บริษัท เซ็นสัญญาเช่าและเก็บต้นฉบับและส่งสำเนาเอกสารที่ดำเนินการให้ บริษัท ฝากเงินล่วงหน้าใด ๆ และให้ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินแต่ละครั้ง
เคล็ดลับ
-
เปิดบัญชีตรวจสอบเพื่อรับเงินมัดจำและค่าเช่ารวมถึงการจ่ายค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น
บริษัท ที่ให้เช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวต้องการให้มีสาธารณูปโภคและการบำรุงรักษาทรัพย์สินรวมอยู่ในการเช่ารายเดือนหรือตามฤดูกาล
ติดต่อ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขอประเมินค่าเช่าตามสถานที่ตั้งและขนาดของอสังหาริมทรัพย์
ทำความคุ้นเคยกับกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าในพื้นที่ของคุณ
การเตือน
ซึ่งแตกต่างจากการมีผู้เช่าส่วนตัวการชำระค่าเช่าอาจมาจากสำนักงานใหญ่นอกรัฐหรือแม้กระทั่งที่อยู่ต่างประเทศซึ่งหมายความว่าการชำระเงินอาจมาถึงในอีกไม่กี่วันหลังจากวันชำระเงินตามกำหนด
ในบางตลาดบ้านอาจจะว่างเปล่าเป็นเวลาหลายเดือนมีบัญชีตรวจสอบที่มียอดเงินเท่ากับสามถึงหกเดือนของค่าใช้จ่าย
