Timeshares ดึงดูดผู้คนมากมายเพราะพวกเขามีความยืดหยุ่นเพื่อความเพลิดเพลินในวันหยุด แต่พวกเขาไม่เหมือนโมเต็ลหรือกระท่อมให้เช่า Timeshare เป็นบ้านแม้ว่าคุณจะแบ่งปันกับคนอื่น ๆ แต่ก็เป็นรายสัปดาห์ ดังนั้นจึงมีรูปแบบทางกฎหมายที่คุณต้องการสำหรับการซื้อและขายสวรรค์วันหยุดของคุณ ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีความหวังดีหรือมีผู้เช่าก็ตาม timeshare เป็นอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง มันเป็นสิ่งที่คุณซื้อขายให้เช่าหรือมอบให้กับคนที่คุณรัก
ประเภท
คุณสมบัติความหวังดีและให้เช่าเป็นสองช่วงเวลาที่พบบ่อยที่สุด เมื่อทรัพย์สินมีความหวังดีผู้ซื้อจะเป็นเจ้าของและไม่มีวันหมดอายุ มันสามารถขายโอนหรือมอบเป็นของขวัญ โฉนดที่ลงนามแล้วจะถูกบันทึกไว้กับเคาน์ตีที่มีการแชร์ไทม์แชร์ สถานที่ให้เช่าให้ผู้ซื้อในช่วงเวลาที่กำหนดที่จะใช้ timeshare ระยะเวลาตามกฎหมายของรัฐโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 20 หรือ 99 ปี ผู้พัฒนาหรือเจ้าของรีสอร์ทไทม์แชร์จะเป็นเจ้าของโฉนด
การพิจารณา
การกระทำมีหลายประเภทที่คุณสามารถใช้ซื้อหรือขายไทม์แชร์ Quitclaim และค่าธรรมเนียมการกระทำที่เรียบง่ายมีการใช้ในหมู่คนที่รู้จักกันเป็นอย่างดีและทรัพย์สินไม่ซับซ้อน เมื่อจัดการกับคนที่คุณไม่รู้จักผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายแนะนำให้ทำประกันการรับประกันโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่คุ้นเคยกับสถานที่ให้บริการ ผู้ขายสามารถรับแบบฟอร์มโฉนดในร้านจำหน่ายอุปกรณ์สำนักงานหรือผ่านเสมียนศาล ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ของเคาน์ตีหรือตัวแทนทางกฎหมายของคุณ
ฟังก์ชัน
โฉนดเลิกสูบบุหรี่เป็นวิธีที่สะดวกที่สุดและมักจะใช้เมื่อโอนโฉนดให้กับญาติ มันไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแทนทางกฎหมาย โฉนดจะถูกบันทึกโดยเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเมื่อลงนามโดยแต่ละฝ่าย ผู้ที่ไม่ต้องการใช้ไทม์แชร์อีกต่อไปและไม่รังเกียจที่จะแจกฟรีกลับไปที่ไทม์แชร์รีสอร์ตก็ใช้กรรมเลิก ค่าธรรมเนียมการกระทำที่เรียบง่ายรับประกันความเป็นเจ้าของผู้ซื้อและสิทธิทั้งหมดที่มาพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามค่าธรรมเนียมการกระทำที่เรียบง่ายอาจไม่รับประกันว่าทรัพย์สินที่มี liens หรือจำนอง ผู้ซื้ออาจพอใจที่จะยอมรับคุณสมบัติดังกล่าว
การป้องกัน / โซลูชั่น
เมื่อไม่จัดการกับญาติหรือรีสอร์ตไทม์แชร์ควรใช้โฉนดรับประกัน การกระทำประเภทนี้รับรองว่าผู้ซื้อมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอย่างชัดเจนและผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ การรับประกันเกิดขึ้นที่ต้นกำเนิดของทรัพย์สิน
ผู้เชี่ยวชาญ Insight
แม้ว่าจะมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างทั้งสองฝ่ายเจ้าของ timeshare บางครั้งก็ต้องการใช้บริการระดับมืออาชีพเพื่อให้กระบวนการปิดมีความปลอดภัยมากขึ้น บริการดังกล่าวใช้ทนายความในการจัดทำสัญญาเอกสารปิดงบบริการสัญญาโอนรูปแบบภาษีบันทึกการโอนอย่างถูกต้องแจ้งรีสอร์ทของการปิดและยื่นรายงานการขายทางกฎหมายทั้งหมด
