เจ้าของบ้านในรัฐวิสคอนซินสามารถขับไล่ผู้เช่าที่ไม่เชื่อฟังสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือไม่ชำระค่าเช่า แต่พวกเขาไม่สามารถทำได้ พวกเขาจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายการเช่าของรัฐวิสคอนซินเพื่อขับไล่ผู้เช่าตามกฎหมาย ในบางกรณีการแจ้งเตือนการขับไล่นั้นเพียงพอที่จะบรรลุการขับไล่ แต่ในกรณีอื่น ๆ จำเป็นต้องตัดสินในศาลเรียกร้องขนาดเล็ก
ออกหนังสือแจ้งเตือนห้าวันแก่ผู้เช่าในสัญญารายสัปดาห์หรือรายเดือนหากเขาไม่ชำระค่าเช่า สิ่งนี้ทำให้ผู้เช่ามีทางเลือกในการชำระเงินที่เป็นหนี้หรือย้ายออก หากเขาจ่ายค่าเช่าภายในห้าวันเขาก็มีสิทธิ์อยู่ได้
แจ้งให้ทราบล่วงหน้า 14 วันเมื่อสิ้นสุดการเช่ารายสัปดาห์หรือรายเดือนหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าแบ่งสัญญาเช่าหรือก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สิน ผู้เช่าจะต้องออกภายใน 14 วัน
แจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าห้าวันหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าหักสัญญาเช่าหรือทรัพย์สินเสียหาย ผู้เช่าอาจอยู่ถ้าเขาสามารถแก้ไขปัญหาภายในห้าวัน หากผู้เช่าทำซ้ำการละเมิดภายใน 12 เดือนถัดไปจากนั้นเจ้าของบ้านสามารถให้แจ้งยกเลิก 14 วัน
ยื่นคดีในศาลเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนของรัฐวิสคอนซินหากผู้เช่าปฏิเสธที่จะออกไปหลังจากแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 14 วัน (ดู "ทรัพยากร") คุณสามารถยื่นในเขตที่ทรัพย์สินนั้นอยู่ที่ผู้เช่าอยู่หรือที่สัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร ผู้เช่าอาจปรากฏขึ้นเพื่อโต้แย้งการเรียกร้องของคุณ แต่ถ้าเขาไม่ทำเช่นนั้นศาลจะปกครองโดยอัตโนมัติในความโปรดปรานของคุณ
รอให้ผู้พิพากษาสั่งขับไล่ คุณต้องได้รับคำสั่งซื้อนี้ก่อนจึงจะสามารถดำเนินการเพื่อขับไล่ผู้เช่าได้ ด้วยคำสั่งขับไล่เจ้าของที่ดินมีสิทธิที่จะยึดทรัพย์สินส่วนตัวของผู้เช่าและกำจัดผู้เช่าออกโดยการบังคับ นายอำเภอจะนำเสนอเพื่อบังคับขับไล่
เคล็ดลับ
-
หากผู้พิพากษาพบว่าผู้เช่ายังคงอยู่ในทรัพย์สินที่เช่าโดยผิดกฎหมายเธออาจสั่งให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าที่ค้างชำระเป็นสองเท่าในแต่ละวันที่ผู้เช่าอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าผิดกฎหมาย
