หากคุณวางแผนที่จะย้ายให้เช่าแก่ผู้เช่าหรือครอบครองอาคารเพื่อจุดประสงค์ทางธุรกิจคุณต้องได้รับใบอนุญาตการใช้งานและการเข้าพัก หากไม่มีสิทธิ์ของคุณที่จะมีอยู่หรือดำเนินการในสถานประกอบการจะไม่ได้รับการยอมรับจากหน่วยงานรัฐบาลในท้องถิ่นของคุณหรือฝ่ายอาคาร คุณอาจได้รับบทลงโทษเช่นค่าปรับและการขับไล่หากคุณไม่ทำตามขั้นตอนที่จำเป็นเพื่อขอรับใบอนุญาตนี้
วัตถุประสงค์
ใบอนุญาตการใช้และการครอบครองตรวจสอบสภาพความเป็นอยู่ของบ้านหรืออาคาร มันมีหลักฐานว่าอาคารหรือโครงสร้างได้รับการตรวจสอบแล้วและผ่านข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและรหัสสุขภาพ นอกจากนี้ยังระบุว่าหน่วยงานภาครัฐของรัฐอนุมัติการใช้โครงสร้างเพราะเจ้าของได้ทำข้อกำหนดเบื้องต้นทั้งหมดให้เสร็จสมบูรณ์เพื่อใช้งานอย่างถูกกฎหมายและเปิดให้สาธารณชนเข้าใช้งาน
การใช้ประโยชน์
บุคคลจะต้องได้รับใบอนุญาตการใช้งานและการครอบครองในสถานการณ์ต่าง ๆ เช่นเมื่อสร้างอาคารใหม่การเป็นเจ้าของอาคารอุตสาหกรรมหรือเชิงพาณิชย์การขยายพื้นที่ของผู้เช่าการเปลี่ยนใบอนุญาตที่ถูกเพิกถอนหรือหมดอายุการซ่อมแซมความเสียหายของอาคารใหญ่หรือซ่อมแซมผู้เช่า ช่องว่าง สถานประกอบการบางแห่งที่ต้องได้รับใบอนุญาตใช้งานและใบอนุญาตการเข้าพัก ได้แก่ โรงพยาบาลร้านอาหารโรงเรียนและสถาบันสุขภาพ นอกจากนี้ยังมีสถานการณ์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับใบอนุญาตเช่นเปิดตู้คริสต์มาสหรือยืนต้นคริสต์มาสกลางแจ้งและมีการขายเต็นท์หรือการส่งเสริมการขายกลางแจ้งอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ความสำคัญ
ใบอนุญาตการใช้งานและการครอบครองช่วยปกป้องผู้ซื้อผู้ขายผู้เช่าและผู้เช่าในด้านอสังหาริมทรัพย์ ทุกคนที่เช่าอาคารประเภทใด ๆ จะต้องมีใบอนุญาตนี้เพราะมันแสดงให้เห็นว่าอาคารภายนอกและภายในของอาคารนั้นพร้อมสำหรับผู้เช่า ด้วยวิธีนี้ใบอนุญาตปกป้องผู้เช่าที่คาดหวังจากการให้เช่าหรือซื้อสถานที่ที่มีสุขภาพที่ซ่อนอยู่หรืออันตรายจากความปลอดภัย ใบอนุญาตยังช่วยปกป้องคนงานภายในอาคารด้วยการทำให้มั่นใจว่าพื้นที่ทั้งหมดของโครงสร้างมีความปลอดภัย
ข้อตกลงและเงื่อนไข
เงื่อนไขการใช้งานและใบอนุญาตการเข้าพักแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเขตอำนาจและรัฐ ตัวอย่างเช่นในบางรัฐใบอนุญาตจะไม่หมดอายุและต้องการการต่ออายุเฉพาะเมื่อมีการใช้หรือขนาดของการเปลี่ยนแปลงพื้นที่เช่นหลังจากการปรับปรุงหรือขยายไปยังพื้นที่ นี่คือเพื่อให้แน่ใจว่าการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่ทำยังคงเป็นไปตามความปลอดภัยของอาคารและรหัสสุขภาพ รัฐส่วนใหญ่ออกบทลงโทษหากเจ้าของอาคารละเมิดบทบัญญัติของใบอนุญาตเช่นไม่รายงานการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับโครงสร้าง บทลงโทษเหล่านี้อาจรวมถึงค่าปรับ - ต่ำถึง $ 50 สำหรับความผิดครั้งแรกและ $ 300 หรือมากกว่าสำหรับการละเมิดครั้งที่สองหรือครั้งที่สาม - และการสูญเสียสิทธิ์ในการครอบครองหรือใช้โครงสร้าง
