Life Estate ให้สิทธิในการใช้ชีวิตในอสังหาริมทรัพย์ของคุณในช่วงชีวิตของคุณ คุณอาจเลือกที่จะให้สิทธิ์ในชีวิตของคุณกับคนอื่นซึ่งในกรณีนี้คุณจะเป็นผู้ให้ บุคคลที่ได้รับมรดกคือผู้เช่าและกรรมสิทธิ์ของเขาสิ้นสุดลงเมื่อตาย เมื่อการตายของผู้เช่าทรัพย์สินกลับไปที่ผู้อนุญาตหรือคนอื่น ๆ ที่ผู้อนุญาตกำหนด ในเท็กซัสกฎหมายให้ความกระจ่างเกี่ยวกับที่ดินที่ถูกทอดทิ้ง
ความหมาย
ความเข้าใจของบุคคลเกี่ยวกับคำว่า "การละทิ้ง" อาจแตกต่างจากข้อกำหนดทางกฎหมายและอาจนำไปสู่ความสับสน บุคคลอาจเชื่อว่าเพียงเพราะทรัพย์สินไม่ได้ถูกใช้งานก็ถูกทอดทิ้งอย่างไรก็ตามตามกฎหมายตามกฎหมายของเท็กซัสนี่ไม่ใช่กรณี ตามกฎหมายแล้วสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จะถูกพิจารณาว่าถูกทอดทิ้งทรัพย์สินจะต้องถูกยกเลิกโดยเจตนาโดยเจ้าของโดยไม่มีความตั้งใจที่จะกลับไปครอบครองทรัพย์สินและไม่ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของบุคคลอื่น
เจตนา
เมื่อคนต้องการที่จะอ้างว่าอสังหาริมทรัพย์ถูกทอดทิ้งในเท็กซัสเขาจะต้องสามารถพิสูจน์ความตั้งใจที่จะละทิ้งที่ดินพร้อมหลักฐานที่น่าพอใจ แสดงให้เห็นว่าทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้จะไม่พอเพียงในศาลเพื่อพิสูจน์การละทิ้ง ศาลจะต้องเห็นการกระทำที่ชัดเจนแสดงความตั้งใจของเจ้าของที่จะละทิ้งทรัพย์สินด้วยข้อเท็จจริงของระยะเวลาที่ทรัพย์สินไม่ได้ถูกใช้โดยไม่มีคำอธิบาย
พิสูจน์
สมาชิกในครอบครัวอาจต้องการพิสูจน์การละทิ้งเพื่อให้สามารถเรียกร้องทรัพย์มรดก เพื่อพิสูจน์การละทิ้งในเท็กซัสสมาชิกในครอบครัวจะต้องแสดงให้เห็นว่าเจ้าของตั้งใจที่จะละทิ้งทรัพย์สินอย่างถาวร ตัวอย่างเช่นความล้มเหลวโดยเจ้าของในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินในช่วงระยะเวลาหนึ่งเป็นหลักฐานที่ยอมรับได้ คู่สมรสที่พยายามพิสูจน์การละทิ้งทรัพย์สินได้กลายเป็นเรื่องยากมากขึ้นหลังจากรัฐธรรมนูญเท็กซัสฉบับแก้ไขในปี 1997 ภายใต้การแก้ไขกฎหมายกำหนดให้ทั้งคู่สมรสและเจ้าของยินยอมให้การละทิ้งทรัพย์สิน
การสูญเสียตำแหน่ง
เมื่อบุคคลหนึ่งละทิ้งทรัพย์สมบัติของเขาภายใต้กฎหมายของรัฐเท็กซัสสิทธิและผลประโยชน์ในทรัพย์สินทั้งหมดอาจสูญหาย แต่ไม่ใช่ชื่อ ชื่อจะสูญหายได้จากการบังคับขายถ้านายอำเภอขายทรัพย์สินเนื่องจากภาษีค้างชำระ หรือผู้ดูแลทรัพย์สินอาจขายมันสำหรับการชำระหนี้ที่ผ่านมา ในทำนองเดียวกันสมาคมเจ้าของบ้านอาจขายมันสำหรับการประเมินที่ค้างชำระ
