เมื่อผู้คนย้ายไปที่บ้านใหม่พวกเขาอาจเลือกที่จะเช่าบ้านก่อนหน้านี้ การให้เช่าเป็นการสร้างรายได้เพิ่มเติมให้กับครอบครัวเมื่อเข้ามาอยู่ในบ้านหลังใหม่ เจ้าของบ้านที่เช่าบ้านให้ผู้เช่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อรักษาสภาพความเป็นอยู่ของบ้านนั้น ค่าใช้จ่ายเหล่านี้แบ่งออกเป็นสองประเภทคือทางตรงหรือทางอ้อม
ค่าใช้จ่ายโดยตรง
ค่าใช้จ่ายโดยตรง ได้แก่ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการดูแลรักษาทรัพย์สินหรือกระบวนการเช่า ค่าบำรุงรักษาของทรัพย์สินรวมถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จำเป็นเพื่อให้บ้านอยู่ในสภาพที่น่าอยู่ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่เกิดขึ้นเพื่อรักษามูลค่าของบ้านที่ทำให้บ้านอยู่ในระดับที่สูงขึ้นของการใช้ชีวิตที่สอดคล้องกับค่าเช่าที่ถูกเรียกเก็บ ค่าใช้จ่ายโดยตรงยังรวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการเช่า
ตัวอย่าง
ค่าใช้จ่ายโดยตรง ได้แก่ ค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินและค่าเช่า ค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินหมายถึงค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการรักษามูลค่าของบ้าน เหล่านี้รวมถึงการซ่อมแซมการบำรุงรักษาสนามหญ้าหรือการทำความสะอาดพรมสำหรับผู้เช่ารายใหม่ ค่าเช่าหมายถึงค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการหาผู้เช่าและอำนวยความสะดวกในการทำข้อตกลง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงค่าโฆษณาในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นการตรวจสอบประวัติผู้เช่าที่มีศักยภาพหรือค่าธรรมเนียมตามกฎหมายเพื่อร่างข้อตกลง
ค่าใช้จ่ายทางอ้อม
ค่าใช้จ่ายทางอ้อม ได้แก่ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ผูกติดโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์หรือขั้นตอนการเช่า เจ้าของบ้านเกิดค่าใช้จ่ายเหล่านี้อันเป็นผลมาจากการทำธุรกิจ แต่พวกเขาไม่ได้เชื่อมต่อกับทรัพย์สินที่เฉพาะเจาะจง ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ช่วยให้เจ้าของบ้านเช่าอสังหาริมทรัพย์ต่อไปและวิเคราะห์การตัดสินใจเช่า
ตัวอย่าง
ตัวอย่างของค่าใช้จ่ายทางอ้อม ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการเตรียมภาษีหรือค่าใช้จ่ายการทำบัญชี ค่าใช้จ่ายเหล่านี้เกิดขึ้นจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายในการทำบัญชีประกอบด้วยค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาบันทึกทางการเงินตลอดทั้งปี บันทึกเหล่านี้แสดงรายละเอียดค่าใช้จ่ายโดยตรงที่เกิดขึ้นจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับรายได้ที่ได้รับและคำนวณรายได้สุทธิสำหรับผู้ให้เช่า เจ้าของบ้านใช้ข้อมูลทางการเงินที่สร้างขึ้นผ่านระบบการทำบัญชีเพื่อกำหนดกำไรทางการเงินจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการเตรียมภาษีหมายถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากการยื่นแบบแสดงรายการภาษีในตอนท้ายของปี
