วิธีการค้นหานักลงทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์

การหาเงินสดไม่ว่าจะเป็นของคุณเองหรือจากนักลงทุนรายอื่นเป็นอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดในการพัฒนาธุรกิจการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่านักลงทุนรายใหม่จะเคยได้ยินเกี่ยวกับข้อตกลงไม่ลงเงินซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับเงินดอลลาร์และเดินออกจากโต๊ะปิดด้วยเงินสดในกระเป๋าพวกเขาพบว่าส่วนใหญ่เป็นโฆษณา บางส่วนมันผิดกฎหมายธรรมดา ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เงินสดยังคงเป็นกษัตริย์

รายการที่คุณจะต้อง

• แผนธุรกิจ

• Proforma

• นามบัตร

จัดทำแผนธุรกิจ ไม่มีนักลงทุนที่จริงจังจะพิจารณาข้อตกลงที่พูดคุยทั้งหมด อย่างน้อยที่สุดแผนธุรกิจของคุณควรครอบคลุมค่าใช้จ่ายรายได้ที่คาดหวังและที่มาจากแผนการตลาดเป้าหมายธุรกิจของคุณและวัตถุประสงค์ของธุรกิจของคุณ มีความชัดเจนเกี่ยวกับการแบ่งปันผลกำไรกับนักลงทุน

ทำโปรไฟล์อสังหาริมทรัพย์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะที่คุณมีอยู่ในใจที่จะซื้อ proforma จะรวมถึงรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินที่ระบุ คุณควรรู้ว่าคุณสามารถเก็บสะสมค่าเช่าเท่าไหร่ การเดาไม่ดีพอ อย่าลืมที่จะรวมปัจจัยในการชำระหนี้ในการจำนอง (ดอกเบี้ยและหลักการ), ภาษีทรัพย์สิน, ประกัน, อัตราว่าง 5 เปอร์เซ็นต์, 5 เปอร์เซ็นต์สำหรับการซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาอื่น ๆ ขอตารางเวลา C ของเจ้าของปัจจุบันเพื่อรับข้อมูลนี้มากมาย นี่คือเอกสารที่นักลงทุนส่วนใหญ่ต้องการเห็นก่อน พวกเขาจะต้องการทราบว่าประสบการณ์ของคุณคืออะไรและคุณวางแผนที่จะมีส่วนร่วมในการจัดการเช่นเดียวกับสิ่งที่พวกเขาจะได้รับจากมัน

เข้าร่วมชมรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ผู้ที่เข้าร่วมเหล่านี้มีความสนใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่แล้ว มีแผนธุรกิจและ proforma ของคุณกับคุณ เตรียมพร้อมที่จะให้สนามที่มีความซื่อสัตย์พลังและบวก

ถามนักบัญชีว่าคุณสามารถให้หมายเลขโทรศัพท์ของพวกเขาแก่ลูกค้าของพวกเขาได้หรือไม่ พวกเขาจะไม่ให้ชื่อคุณ แต่นักบัญชีมักจะมีลูกค้าที่ต้องการที่พักอาศัยด้านภาษีและอาจเต็มใจที่จะใช้โอกาสส่วนตัว แม้ว่าความเสี่ยงนั้นอาจมากกว่า เป็นมืออาชีพเกี่ยวกับเรื่องนี้และนัดหมายและนำสำเนาของ proforma ใด ๆ เอกสารประกอบและแผนธุรกิจของคุณ

เข้าร่วมหอการค้าท้องถิ่นสโมสรโรตารีและองค์กรระดับสูงอื่น ๆ ที่ดึงดูดมืออาชีพที่มักต้องการที่พักอาศัยด้านภาษี ให้แน่ใจว่าได้เข้าร่วมฟังก์ชั่นในท้องถิ่นของพวกเขา ผู้ที่เข้าร่วมฟังก์ชั่นเหล่านั้นมีเหตุผลอย่างมืออาชีพและต้องการเชื่อมต่อ

ติดต่อนักวางแผนการเงินในลักษณะเดียวกับที่คุณติดต่อนักบัญชี พวกเขากำลังติดต่อกับกลุ่มนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง

คุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อ เจ้าหน้าที่สินเชื่อมักจะรู้จักนักลงทุนเอกชนที่กำลังมองหาโอกาสที่ดีเพราะบางครั้งผู้ให้กู้จะช่วยให้การทำธุรกรรมเป็นไปได้ คุณอาจไม่ได้รับสิทธิในการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน แต่บางทีเพื่อนที่ปรากฏตัวบ่อย ๆ ในฐานะหุ้นส่วนในข้อตกลงอื่น ๆ จะมีสิทธิ์ได้รับ

ใช้คำพูดจากปาก บอกคนที่คุณรู้จักเกี่ยวกับโอกาสและประโยชน์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ บางคนอาจรู้จักนักลงทุนที่สนใจและให้การอ้างอิงแก่คุณ